Дело № 2-1025/2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.,

при секретаре Печенкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что администрацией муниципального образования - Михайловский муниципальный район было принято распоряжение от 31.12.2015 года № 1241 о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Собственником 

<

адрес> вышеуказанном доме до ДД.ММ.ГГГГ являлась С.К.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Вместе с ней по вышеуказанному адресу были зарегистрированы, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Администрацией ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № о предоставлении возмещения за изымаемое аварийное жилое помещение с правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> С.К.Г.. Пунктом 1.3. Соглашения предусмотрено, что собственники, члены их семьи и иные лица, находящиеся по указанному адресу, обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, фактически освободить указанное жилое помещение и погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным и иным платежам в отношении жилого помещения с предоставлением соответствующих справок в администрацию. Все лица, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, были сняты с регистрационного учета, за исключением ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Истцом неоднократно предъявлялось требование к ответчикам о необходимости сняться с регистрационного учета. Аналогичное требование предъявлялось собственнику вышеуказанной квартиры - С.К.Г..ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчиков и ДД.ММ.ГГГГ на имя третьего лица направлены письменные требования по месту регистрации, которые возвращены истцу в связи с истечением срока хранения. С.К.Г. на связь с истцом не выходит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчиков, истец попросить не может, в связи с отсутствием информации об их настоящем месте проживания. Последним, известным истцу, местом их проживания является вышеуказанная квартира. В настоящее время право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за администрацией. Регистрация по месту жительства ФИО1, ФИО2 и ФИО3 нарушает права администрации по распоряжению данным объектом недвижимости в целях реализации программы муниципального образования - Михайловский муниципальный район «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования - Михайловский муниципальный район Рязанской области».

Просит суд признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

Представитель истца – администрации муниципального образования – Михайловский муниципальный район Рязанской области по доверенности – ФИО4 будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и возражений по иску суду не представили. 

Третье лицо – С.К.Г., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявлений и возражений по иску суду не представила.

Дело рассматривается в отсутствии надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, либо на ином законном основании. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие граждан с регистрационного учета может быть произведено по вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Факт того, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области, подтверждается следующими доказательствами, имеющимися в материалах дела:

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области;

- Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении возмещения за изымаемое аварийное жилое помещение, подписанное администрацией МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области и собственником квартиры С.К.Г., согласно которого жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> изымается для муниципальных нужд с целью организации сноса многоквартирного дом, С.К.Г. получает возмещение в размере 

<

данные изъяты> рубля. 

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что истец является собственником указанной квартиры, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были зарегистрирован в указанном жилом помещении - квартире прежним собственником, в настоящее время ответчики не являются собственниками указанной квартиры, соглашения о пользовании квартирой между ними и администрацией не заключалось. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной ответчика в суд не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики – ФИО1, ФИО2 и ФИО3, соглашения о пользовании квартирой с истцом не заключали, правоотношения между истцои и ответчиками по пользованию квартирой не возникало, в настоящее время в квартире не проживают, бремени расходов по содержанию жилья не несут. При таких обстоятельствах, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу пп. 19 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются органы местного самоуправления, в силу ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 должна быть взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 3000 (Три тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Рязанский областной суд, через Михайловский районный суд.

Судья /подпись/ И.Е. Пантелеев

Копия верна. Судья И.Е. Пантелеев