Дело № 2-1872/23 13 декабря 2023 года

УИД 78RS0018-01-2023-001932-47 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, 

при помощнике судьи Гансиор Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Суховея К.Г. дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры по адресу: 

<

адрес> указывая, что указанная квартира приобретена ею по итогам торгов, право зарегистрировано в ЕГРН 18.05.2023, она является единственным собственником квартиры. Бывший собственник квартиры ФИО2 и член его семьи Асатрян зарегистрированы и проживают в квартире, однако они не являются ни членами семьи истца, ни родственниками. До настоящего времени ответчики квартиру не освободили. Проживание ответчиков в квартире нарушает права истца по пользованию квартирой. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселить их со снятием с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседание заседания не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации. Возражений по иску не представили. Причин неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям и в силу ст.292, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ.

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основания: протокол о несостоявшихся торгах по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, решение третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Указанные в выписке документы также представлены истцом в материалы дела. Из них следует, что ФИО2 является бывшим собственником квартиры.

В силу ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права. 

Из справки ф.9 по спорной квартире усматривается, что ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, указана как член семьи бывшего собственника (л.д.9). По утверждению истца, ответчики продолжают проживать в спорной квартире. Ответчиками это обстоятельство не опровергнуто. Право пользования квартирой в силу ст.292 ГК РФ ответчики утратили, факт регистрации правового значения не имеет. Они подлежат также снятию с регистрационного учета.

В силу ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае проживание ответчиков в квартире, им не принадлежащей, нарушает права истца, поскольку является препятствием в распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению, в том числе вселении и проживании. Устранение нарушения права истца может быть достигнуто путём выселения ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) 

Решение принято в окончательной форме 20.12.2023