УИД: 28RS0№-61

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО8, 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Архаринского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Архаринского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования, в обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которые являются родителями истца. После смерти наследодателей осталось имущество в виде жилого помещения – дома, и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Дом состоит из двух комнат и кухни, имеет общую площадь 40,5 кв.м, земельный участок имеет общую площадь 2361 кв.м, кадастровый №. На участке имеются надворные постройки. Правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность жилого помещения и земельного участка наследодателям, не имеется, однако ему достоверно известно, что дом его родители построили за счет собственных средств примерно в 1967 году и до смерти проживали в указанном доме. В установленный шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства он к нотариусу не обращался, так как полагал, что право собственности перешло автоматически к нему. После смерти родителей он проживает в наследуемом доме, фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц. С целью приведения в соответствие документов на жилой дом и земельный участок, на котором находится дом, он обратился в администрацию Архаринского муниципального округа для присвоения адреса жилому дому. На основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости присвоен адрес: 

<

адрес> Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>. Также он (истец) обратился в администрацию округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ его заявление удовлетворено в полном объеме. Также он обратился к ИП ФИО12, с которой ДД.ММ.ГГГГ заключил договор подряда на выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка, и специалистом был подготовлен межевой план. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>, общей площадью 2361 кв.м, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, в дополнении пояснил, что ему достоверно известно, что его родителями в 1967 году с разрешения колхоза был построен дом, расположенный в 

<

адрес>, Архаринского муниципального округа. Документы на право собственности на данный дом не были оформлены. Его родители ФИО4 и мать ФИО5 всю жизнь проживали в данном доме. После смерти родителей он фактически вступил вправо владения пользования наследственным имуществом, то есть фактически принял наследство, с 2016 года стал постоянно проживать в данном доме, нести бремя содержания данного дома, производил ремонт дома, пользуется огородом и приусадебным участком. Кроме него есть еще брат ФИО3 и сестра ФИО9, но они ни каких претензий к нему не имеют, своих прав на данное жилое помещение не заявляют. Между ними хорошие отношение. За все время его проживания в данном доме, никто не предъявлял к нему требований, относительно данного дома, желает оформить право собственности на данный дом, просит полностью удовлетворить заявленные им требования.

Представитель ответчика – администрации Архаринского муниципального округа, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, по заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> третьи лица – нотариус Архаринского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Ответчики ФИО3, ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что она проживает в 

<

адрес>, хорошо знает ФИО1, который проживает в 

<

адрес>. Дом этот принадлежал родителям ФИО1, они постоянно до самой смерти проживали в данном доме. После их смерти в доме стал проживать их сын ФИО1, который смотрит за домом, делал ремонт в доме, сажает огород, когда уезжал, то просил родственников присматривать за домом. Он (ФИО1) также общается с братом и сестрой, которые часто приезжают к нему в гости. За все время проживание ФИО1 в доме никто к нему ни каких претензий относительно жилого дома не предъявлял.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что истца знает с детства, проживают в одном селе Домикан. Родители ФИО1 проживали в 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежало ФИО4 и ФИО5 Данный дом они самостоятельно построили в шестидесятых годах и постоянно до смерти проживали в данном доме. После смерти родителей, ФИО1 стал проживать в данном доме, присматривать за домом, делал ремонт в доме, сажал огород, когда уезжал, то просил родственников присматривать за домом, отапливать печь в зимний период времени. ФИО1 также обращается с братом и сестрой, которые часто приезжают к нему в гости. За все время проживание ФИО1 в доме никто к нему ни каких претензий относительно жилого дома не предъявлял.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖО № и актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № Новоспасского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖО № и актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Новоспасского сельсовета 

<

адрес>.

Как следует из справок, выданных администрацией Архаринского муниципального округа №, № от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственней книги № с 1991 по 1999 г.г. л/с № и № с 1980 по 1982 г.г. л/с 

<

***> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживали по адресу: 

<

адрес>. 

После их смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес>. 

Как следует из показаний истца и свидетелей, жилой дом был построен его родителями примерно в 1967 году, с этого времени они проживали в доме. 

Согласно справке, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель) ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки области», в архиве технической документации, находящемся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки области», сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>, отсутствуют. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-274491730, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером 28:08:010407:120 площадью 2361 кв.м., отсутствуют.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-294134934, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Информация об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Архаринского муниципального округа 

<

адрес> отсутствует, что подтверждается ответом, полученным по запросу суда, из МКУ отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4 и ФИО5, поскольку является их сыном, что подтверждается свидетельством о рождении истца УЗ № и актовой записью о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, родителями которого указаны наследодатели. 

Кроме истца ФИО1 наследниками ФИО4 и ФИО5 также являются их дети: сын ФИО3, дочь ФИО9 (на основании свидетельства о заключении барка II-УЗ № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО11 и ФИО3, после чего жене присвоена фамилия ФИО6), однако они на наследство родителей не претендуют. 

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Архаринского нотариального округа нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу суда, наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено. Наследником являлась супруга наследодателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая в 

<

адрес>. Наследственное имущество состояло из денежного вклада в Сбербанке. Наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

Из показаний истца ФИО1, свидетелей следует, что после смерти ФИО4 и ФИО5 он принял меры, направленные на сохранение наследственного имущества, следит за домом, возделывает земельный участок, принял меры к сохранению указанного имущества, имеет намерения оформить право собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами делами и показаниями истца, что он обратился в администрацию Архаринского муниципального округа для присвоения адреса жилому дому. Согласно постановлению главы Архаринского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости присвоен адрес: 

<

адрес> Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 заключил договоры подряда №, № с ИП ФИО12, предметом которых является выполнение кадастровых работ, изготовление межевого плана, выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

В материалах дела истцом также представлены – выполненный межевой план земельного участка и технический паспорт жилого дома от 2024 года, что свидетельствует о намерении истца оформить объекты недвижимости в свою собственность.

Истец обратился в администрацию Архаринского муниципального округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В соответствии с постановлением главы Архаринского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 28:08:010407 общей площадью 2361 кв.м. 

Кроме того, на протяжении длительного времени после смерти наследодателей, истец проживал в жилом доме, пользовался земельным участком, нес бремя расходов, связанных с начислением платежей за пользованием электроэнергией, вывоз твердых бытовых отходов, о чем свидетельствуют квитанции на предоставление указанных услуг по адресу: 

<

адрес> муниципального округа, 

<

адрес> на имя ФИО1

В течение установленного законом шестимесячного срока ФИО1 как наследник, совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства путём вступления во владение наследственным имуществом.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что фактически истец ФИО1 принял наследство после смерти своих родителей – отца ФИО4 и ФИО5, поскольку совершил такие действия, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Однако ФИО1 не имеет возможности надлежащим образом оформить данное имущество в собственность, поскольку право собственности наследодателей на данное имущество не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.

При установленных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Архаринского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серия 08 02 №, выданный ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 272-008) право собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серия 08 02 №, выданный ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 272-008) право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>, общей площадью 2361 кв.м, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Т.Н. Лобань

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Т.Н. Лобань