В окончательной форме 

решение

 изготовлено 06.12.2023 года

УИД: 66RS0059-01-2023-001086-33

Дело № 2-968/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Смирнова С.А.,

при секретаре Захваткиной Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Усть-Ницинского сельского поселения, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования. 

Заявленные исковые требования мотивировав тем, что его матерью является ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО3 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3 наследство фактически принял он, будучи ее сыном, забрал себе, принадлежащее умершей имущество: мебель, бытовую технику, посуду, все имущество использовал по назначению. К нотариусу по поводу принятия наследства, не обращался. Он является наследником первой очереди после смерти ФИО3, так как является сыном умершей. У него имеются братья и сестры: ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО2 Все они проживают в иных населенных пунктах, к нотариусу по поводу принятия наследства они не обращались, фактических действий по принятию наследства, не совершали. Истец проживает в 

<

адрес>, где на день смерти проживала его мать, он фактически принял наследство, следит за жилым домом, содержит его в состоянии пригодным для проживания. В жилом доме проживает его дочь ФИО4, они вместе с дочерью возделывают земельный участок. Фактически ФИО3 принадлежала часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно технического плана, строение по адресу: 

<

адрес>, соответствует термину дом блокированной застройки.

Просит признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки с адресами: 

<

адрес>. Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> – домом блокированной застройки и признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования просила удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме. Также подтвердил, что иные лица на спорное имущество не претендуют. Наследство после смерти матери ФИО3, фактически принял истец, его брат ФИО2, который вместе с дочерью ФИО4 следит за домом, содержит его.

Ответчики ФИО7 в судебное заседание не явился, исковые требования истца признал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил письменные заявления (л.д. 32).

Ответчики ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Усть-Ницинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований в суд не представил.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассматривать дело в его отсутствие, о чем предоставил письменное заявление (л.д. 30).

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области.

Таким образом, суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. 

Согласно ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в порядке наследования, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Как предусмотрено п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов дела следует, что истец является наследником первой очереди своей матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о рождении серии № следует, что ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ, в качестве отца указан ФИО5, в качестве матери ФИО3 (л.д. 28).

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Права наследодателя на имущество были закреплены в похозяйственных книгах.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Усть-Ницинского сельского поселения следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был предоставлен земельный участок площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данная запись сделана на основании записи в похозяйственной книге за № лицевой счет № (л.д. 12).

Из справки администрации Усть-Ницинского сельского поселения следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д.17,18). Жилой дом не является муниципальной собственностью поселения (л.д. 20).

По данным СОГУП «Областной Центр недвижимости» Талицкое БТИ, осуществляющего учетную регистрацию документов о правах в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 16). 

В силу ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено - если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что истец ФИО2 приходится ей отцом, умершая ФИО3 бабушкой. ФИО3 проживала в 

<

адрес>, она умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом и земельный участок по указанному адресу принадлежали ФИО3 После ее смерти ФИО2 ухаживает за его домом и земельным участком. Пользуется вещами, которые остались после смерти ФИО3.

В ходе рассмотрения установлено, и не оспаривалось, что ФИО2 является наследником первой очереди, он принял наследство после смерти ФИО3 в виде личных вещей и земельного участка, тем самым принял также и иное наследственное имущество, в чем бы оно не выражалось и где бы оно не находилось. В том числе и в виде указанного жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельно земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемый дом по адресу: 

<

адрес> соответствует п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проёмов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Таким образом, соответствует требованиям – дом блокированной застройки (л.д. 21-25).

Материалами дела установлено, что между сторонами имеется сложившийся порядок пользования помещениями, в соответствии с которым спорный жилой дом имеет в себе два отдельных жилых помещения с отдельными хозяйственными постройками, пользование одним из которых (квартира № осуществляется истцом, а пользование другим жилым помещением (квартирой №) осуществляется иными лицами. 

Таким образом, названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании его владельцев. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения блоками названного выше жилого дома блокированной застройки. 

Каждое жилое помещение обособлено друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется.

Совокупность представленных доказательств, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков дают суду основание для удовлетворения искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки с адресами: 

<

адрес>.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – домом блокированной застройки.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющим паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, право собственности на наследственное имущество: дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющим паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь