ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 № 2-1139/17 Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по тем основаниям, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля) на основании договора дарения от 14.09.2016 г. и ФИО2 (5/6 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2013 г., договора дарения доли в праве на квартиру (без передаточного акта) от 24.05.2014 г., свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2014 г.

С 14.09.2016 г. истец не может пользоваться своим имуществом, так как ответчик препятствует ей в этом, не предоставляет дубликаты ключей от квартиры, чтобы истец могла в нее вселиться и проживать.

Соглашения о порядке пользования общим имуществом между сторонами не достигнуто. Считает возможным определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес> следующим образом: выделить комнату № 4, размером 12,10 кв. м, в пользование ФИО1; выделить комнату № 2, размером 17,70 кв.м в пользование ответчику ФИО2, оставить в совместном пользовании кухню, коридор, санузел, кладовую.

Просит суд вселить ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес> Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2 передать ФИО1 дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выделить комнату № 4, размером 12,10 кв.м. в пользование ФИО1; выделить комнату № 2, размером 17,70 кв.м. в пользование ФИО2, оставить в совместном пользовании кухню, коридор, санузел, кладовую.

Представитель истца по доверенности ФИО3 и по ордеру ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в суд не явились, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ право требовать устранения всяких нарушений его права, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля) на основании договора дарения от 14.09.2016 г. и ФИО2 (5/6 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2013 г., договора дарения доли в праве на квартиру (без передаточного акта) от 24.05.2014 г., свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2014 г.

С 14.09.2016 г. истец не может пользоваться своим имуществом, так как ответчик препятствует ей в этом, не предоставляет дубликаты ключей от квартиры, чтобы истец могла в нее вселиться и проживать, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8

Таким образом, судом установлено, что ответчик своими действиями препятствует проживанию истца в спорном жилом помещении и пользованию принадлежащим ей имуществом, чем нарушает законный режим владения и пользования недвижимым имуществом, находящемся в общем долевой собственности, поэтому исковые требования о вселении ФИО1 и обязании ответчика не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, обязании передать дубликат ключей от квартиры, подлежат удовлетворению.

Соглашения о порядке пользования общим имуществом между сторонами не достигнуто. 

Поскольку мотивированного несогласия с вариантом порядка пользования жилым помещением, предложенным истцом, равно как и иного варианта ответчик не представил, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой по заявленным требованиям, а именно - выделить комнату № 4, размером 12,10 кв. м, в пользование ФИО1; выделить комнату № 2, размером 17,70 кв.м в пользование ответчику ФИО2, оставить в совместном пользовании кухню, коридор, санузел, кладовую. Указанный вариант соответствует долям сособственников в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ФИО2 передать ФИО1 дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом - выделить комнату № 4, размером 12,10 кв.м. в пользование ФИО1; выделить комнату № 2, размером 17,70 кв.м. в пользование ФИО2; оставить в совместном пользовании кухню, коридор, санузел, кладовую.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Шахтинский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.03.2017 г.

Судья: (подпись)

Копия верна: 

Судья Дорошенко Н.В.