66RS0021-01-2021-000782-17

Дело № 2-579/2021 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 22 июля 2021 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «НАРОДНЫЙ» к Ждановой И.М. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Представитель истца КПК «НАРОДНЫЙ» Федченко В.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В исковом заявлении представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «НАРОДНЫЙ» и Ждановой И.М. был заключен договор займа №, в соответствии с которым ответчику был выдан заём в сумме 199244 руб. 56 коп. на срок по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора займа за пользование суммой займа ответчик ежемесячно не позднее 5 числа каждого месяца выплачивает истцу проценты на остаток задолженности в размере 17 % годовых, что составляет 1,417 % в месяц в соответствии с графиком платежей. Заем в сумме 199244 руб. 56 коп. выдан наличными денежными средствами, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств по указному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является комната площадью 17,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В соответствии с договором залога недвижимого имущества предмет залога оценен сторонами в сумме 250000 руб. 

Кроме того между КПК «НАРОДНЫЙ» и Ждановой И.М. было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику был предоставлен заём в сумме 96720 руб. 56 коп. на срок по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора займа за пользование суммой займа ответчик ежемесячно не позднее 8 числа каждого месяца выплачивает истцу проценты на остаток задолженности в размере 17 % годовых, что составляет 1,417 % в месяц в соответствии с графиком платежей. Заем в сумме 96720 руб. 56 коп. выдан наличными денежными средствами, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств по указному договору займа истец и ответчик заключили дополнительное соглашение № 1 к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является комната площадью 17,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В соответствии с договором залога недвижимого имущества предмет залога оценен сторонами в сумме 370000 руб.

В период действия договора займа ответчиком нарушены условия договора займа в отношении сроков уплаты ежемесячных платежей более чем на 60 календарных дней. Ответчику направлено письменное требование о досрочном полном погашении задолженности по договору займа, которое было получено, но до настоящего времени не исполнено. 

Размер суммы, подлежащей взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 310993 руб. 89 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 283934 руб. 55 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 14811 руб. 27 коп., начисленные на сумму основного долга пени – 12248 руб. 07 коп.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 310993 руб. 89 коп., взыскать проценты, начисляемые по ставке 17 % годовых на сумму остатка основного долга в размере 283934 руб. 55 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения решения суда, обратить взыскание в счет погашения задолженности на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 370000 руб., а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12310 руб. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Жданова И.М. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 307, ст. 810, и ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик обязан возвратить займодавцу (кредитору) полученную сумму займа (кредита) в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты по кредитному договору, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.

Частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены последствия нарушения заемщиком договора займа. Так, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между КПК «НАРОДНЫЙ» и Ждановой И.М. был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым заемщику был выдан заём в сумме 199244 руб. 56 коп. под 17 % годовых сроком на 24 месяца до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-33, 35).

Согласно расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 34 Ждановой И.М. выдана сумма займа в размере 199244 руб. 56 коп.

Кроме того на л.д. 16-20, 23 представлено дополнительное соглашение № 1 к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между КПК «НАРОДНЫЙ» и Ждановой И.М., о выдаче займа в сумме 295965 руб. 56 коп. под 17 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и акту приемки -передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 21-22 Ждановой И.М. выданы денежные средства в размере 96720 руб. 56 коп.

Истцом представлен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № 1 от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, из которого следует, что залогодатель Жданова И.М. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № 1 передала залогодержателю КПК «НАРОДНЫЙ» в залог недвижимое имущество в виде комнаты площадью 17,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. По указанному договору была произведена государственная регистрация ипотеки в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 к договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценивается сторонами в 370000 руб. (л.д. 24).

Согласно расчету на л.д. 9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженности по договору займа составляет 310993 руб. 89 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 283934 руб. 55 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 14811 руб. 27 коп., начисленные на сумму основного долга пени – 12248 руб. 07 коп.

Согласно из ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено не исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по погашению задолженности по кредитному договору, исковые требования КПК «НАРОДНЫЙ» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, сумма оплаченной истцом госпошлины также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «НАРОДНЫЙ» удовлетворить. 

Взыскать со ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «НАРОДНЫЙ» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 310993 руб. 89 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 283934 руб. 55 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 14811 руб. 27 коп., начисленные на сумму основного долга пени – 12248 руб. 07 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 12310 руб. Всего взыскать 323303 руб. 89 коп.

Взыскать со ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «НАРОДНЫЙ» проценты, начисляемые по ставке 17 % годовых на сумму остатка основного долга в размере 283934 руб. 55 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения решения суда. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество в виде комнаты площадью 17,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость цену квартиры в размере 370000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2021 г.

Председательствующий Е.В.Пивоварова