Дело № 2-1420/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

представителя ответчика администрации Лошаковского сельского поселения - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к администрации Лошаковского сельского поселения, ФИО3 указав в обоснование (с учётом уточнения к иску), что Дата умер его отец - ФИО6, после чего ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и 29 сентября 202 года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации собственности на земельный участок площадью 1862 кв.м. 

В июне 2017 года ФИО1 было обнаружено свидетельство о праве собственности, выданное Дата ФИО6, согласно которому последнему принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м. При этом данное свидетельство предоставлялось нотариусу в наследственное дело к имуществу ФИО6, но в наследственном деле отсутствует. При обращении к нотариусу истцу было отказано в исправлении описки в свидетельстве о праве собственности в порядке наследования.

Кроме того ФИО6 на момент смерти принадлежала 1\6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В связи с чем ФИО1 ссылаясь на положения ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 1152, ч. 3 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 57:10:363:06:0000, площадью 2500 кв.м. и право на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключить из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ним запись о земельном участке, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 57:10:0560101:142, площадью 1862 кв.м.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что фактическая площадь земельного участка составляет 1862 кв.м., при этом ранее в суд не обращались в связи с юридической неграмотностью.

Представитель ответчика ФИО4 возражал против признания права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., в остальной части полагал, что какого-либо спора между сторонами нет, в связи с чем оформить право собственности возможно путём обращения к нотариусу.

Представитель ответчика ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований, в части признания права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., в остальной части полагался на усмотрение суда. 

Иные участвующие лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав объяснения участвующих, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, а в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как усматривается из материалов дела, ФИО6 умер Дата, единственным наследником принявшим наследство после его смерти является сын - ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела№ (том № л.д. 17 -37). 

Также из наследственного дела усматривается, что ФИО1 были предоставлены: справка Лошаковской сельского администрации от Дата, из которой усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО6, расположен на земельном участке площадь. 0,1862 га (том № л.д. 25); краткая характеристика домовладения от Дата, в которой также отражена фактическая площадь земельного участка по данным последней инвентаризации - 1862 кв.м. (том № л.д. 26); акт установления нормативной цены земельного участка № от Дата, в котором отражена площадь земельного участка - 1862 кв.м. (л.д. 27); план земельного участка, утверждённый председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству, согласно которому площадь земельного участка составляет 1862 кв.м. (том № л.д. 28). На основании указанных документов, а также свидетельства о праве собственности истцу ФИО1 было выдано свидетельство от Дата № о праве собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1862 кв.м. с кадастровым номером 57:10:363:06:00000, расположенный в д. Никуличи Орловского района Орловской области и на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу на вышеуказанном земельном участке (том № л.д. 29).

На основании указанного свидетельства ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1862 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с условным номером 57:10:10:0085 том (№ л.д. 57).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО7 усматривается, что наследодателя ФИО6 на момент смерти принадлежала 1\6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в д. Никуличи Орловского района Орловской области (том № л.д. 248).

Таким образом в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 принял наследство после смерти отца ФИО6, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, при этом свидетельство о праве в порядке наследования на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не было получено в виду отсутствия на тот момент правоустанавливающих документов. 

В связи с чем право собственности на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> должно быть признано за ФИО1, как за наследником ФИО6, в силу ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ.

В части требования признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 57:10:363:06:0000, площадью 2500 кв.м. и право на 1\6 долю в праве общей долевой собственности и исключении из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ним запись о земельном участке, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 57:10:0560101:142, площадью 1862 кв.м. суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно объяснениям истца и его представителя в судебном заседании нотариусу было представлено свидетельство, в котором указана площадь земельного участка 2500 кв.м., поскольку иного свидетельства истец не имеет, при этом зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 1862 кв.м., с иском об оспаривании площади земельного участка не обращался на протяжении более 15 лет. Каких-либо уважительных причин для восстановления пропущенного срока исковой давности истцом и его представителем приведено не было, однако при проявлении должной осмотрительности истец не был лишен возможности обратится в суд ранее.

Из материалов дела однозначно усматривается, что истец ФИО1 знал о том, что за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью именно 1862 кв.м., поскольку регистрация этого права проводилась по его заявлению, на основании представленных им же документов, в том числе и в материалы наследственного дела, в связи с чем срок исковой давности начал течь с Дата.

Срок исковой давности по требованию об исключении записи из ЕГРН и признании права собственности истек Дата.

В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования в части исключения из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ним записи о земельном участке, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 57:10:0560101:142, площадью 1862 кв.м. и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 57:10:363:06:0000, площадью 2500 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на недвижимое имущество и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,4 кв.м с кадастровым номером 57:10:0560101:676 в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста, т.е. с 27 ноября 2018 года.

Судья

А.А. Дементьев