УИД 63RS0№-32

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маркеловой М.О.,

при секретаре Александровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1066/20 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором, просит установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях ЕГРН земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 

<

...>.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; признать недействительными результаты межевания земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, исключить сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, из государственного кадастра; установить границы земельного участка и внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с координатами в схеме расположения, изготовленной ООО «Геостат» 04.06.2020

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обосновании заявленных требований истцом ФИО1 указано, что 

<

дата> ею по договору купли-продажи был приобретен у ФИО5 в собственность жилой дом, общей площадью 73,00 кв.м и земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка составляет более 700 кв.м, так как 201 кв.м, предоставлен на праве аренды. С момента приобретения земельного участка и дома истец владеет и пользуется ими в соответствии с их назначением. В начале 2020 года истцу стало известно, что сведения о земельном участке внесенные в ГКН, в части координат не соответствуют его фактическому местоположению, старым графикам и планам. В связи с чем, для уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В результате выполнения геодезических и кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, проходят по территории строения, то есть принадлежащего ей жилого дома, а часть строения расположена на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, принадлежащего ФИО2, что по факту не соответствует действительности. Кадастровым инженером было подготовлено заключение, из которого следует, что при выполнении геодезических работ на земельном участке с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат характерных точек, в связи с чем, часть строения, которая всегда находилась на территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по стене которой проходила граница земельного участка, оказалась на территории земельного участка с кадастровым номером №, что по факту не соответствует действительности. При этом строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не перестраивалось с восточной стороны, в месте прохождения линии между участками № и №А. Таким образом, при межевании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были допущены ошибки в части определения его координат. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истом ФИО1 представлены уточнения заявленных требований, с учетом дополнения к заключению № от 

<

дата> (листы 8,9,10) специалиста в отношении земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, выполненного специалистом ФИО3 ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект», а именно: исправить реестровую ошибку, допущенную при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, установив границы указанного земельного участка площадью 536 кв.м, по координатам поворотных точек №-46, указанных в таблице № плана № от 

<

дата>, изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект»

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать реестровой ошибкой смежную границу участков с кадастровыми номерами № и №, установив ее по поворотным точкам №, имеющим следующие координаты

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, принадлежащем ФИО2, в части установленных судом координат смежной границы.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в уточненном иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Кадастровый инженер ФИО6, привлеченный к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы, суд полагает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 

<

дата> вступил в силу Федеральный закон от 

<

дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст.ст. 7, 8 ФЗ от 

<

дата> № 218-ФЗ, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 

<

дата> N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 

<

дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст.ст. 1, 7 ФЗ от 

<

дата> № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 

<

дата>).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 

<

дата> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 

<

дата> № 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 

<

дата> № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 

<

дата>, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что постановлением № от 

<

дата> земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность ФИО7, что подтверждалось свидетельством о праве собственности РФ-VII-Сам-01-04-00 №, площадь данного земельного участка составляла 500 кв.м. 

201,4 кв.м были предоставлены в аренду на срок с 

<

дата> по 

<

дата>, что подтверждается договором № от 

<

дата>.

План БТИ г. Самара от 

<

дата> являлся документом, определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании.

<

дата> по договору купли-продажи ФИО1 приобретен у ФИО5 в собственность жилой дом, общей площадью 73,00 кв.м и земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Продавец являлся правообладателем земельного участка на основании договора купли-продажи 

<

дата> удостоверенного нотариусом ФИО8 по реестру № и свидетельства о праве собственности на землю РФ-VII-№ и договора № от 

<

дата> на право аренды с правом выкупа.

Земельный участок приобретен в тех границах, которые отражены на плане МП БТИ 

<

адрес> от 

<

дата>, из которых 500 кв.м в собственности.

Между земельными участками с кадастровым номером № площадью 500 кв.м и площадью 201,4 кв.м, который находится в аренде, ограждений не имеется. На земельном участке реконструирован жилой дом, установлены новые ограждения по периметру земельного участка.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Из заключения кадастрового инженераООО «ГЕОСТАТ» ФИО6 следует, что при выполнении геодезических работ на земельном участке с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении координат характерных точек, в связи с чем, часть строения, которая всегда находилась на территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по стене которой проходила граница земельного участка, оказалась на территории земельного участка с кадастровым номером 63:01:0409003:618, что по факту не соответствует действительности. При этом строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не перестраивалось с восточной стороны, в месте прохождения линии между участками № и №А. Таким образом, при межевании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были допущены ошибки в части определения его координат.

Согласно заключению специалиста ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» ФИО3 от 

<

дата> №, и дополнения к заключению № от 

<

дата> (листы 8,9,10), 

<

дата> проведена геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером № с целью определения его фактических границ. Фактические границы определены по существующим ограждениям и строениям по периметру земельного участка. 

<

адрес> земельного участка составляет 735 кв.м, что больше, чем по правоустанавливающему документу на 235 кв.м. Площадь пересечения фактических границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером № составляет 28 кв.м и проходит по координатам характерных точек таблицы № плана №. На плане БТИ от 

<

дата> нет координат характерных точек на площади 500 кв.м и 201,4 кв.м, но представлены длины линий и дирекционные направления земельного участка на момент покупки на общую площадь 501,4 кв.м, границы выстроены по правоустанавливающему документу на площадь 701,4 кв.м по длинам линий с учетом сохранившихся объектов искусственного происхождения. На плане № от 

<

дата> фактическая граница по точкам 3,2,1 (левая межа) проходит по прямой и совпадает с направлением линии по точкам 33,34 сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №. Выстроенные границы земельного участка проходят по координатам характерных точек таблицы 5 плана № и отображены на плане желтым контуром. При выстраивании границ по правой меже учитывалось, что граница земельного участка, по правоустанавливающему документу, по точкам 1,2 походит по прямой по стене дома на одной линии с забором. При этом все линейные размеры по периметру сохранены, кроме линии со стороны улицы. По правоустанавливающему документу по точкам 6,1 – 11,57 метров. При выстраивании по точкам 39,34 – 12,96 метров. Таким образом, участок сдвинут на 1,49 метров от фактических границ в сторону участка с кадастровым номером №. Выстроенные границы по смежной границе не совпадают с границами сведений ЕГРН участка с кадастровым номером № и не совпадают с фактическими границами. Таким образом, местоположение дома и забора по точкам 1, 2 по правоустанавливающему документу определено некорректно. Данное смещение вызвано тем, что неверно определены координаты жилого дома, что привело к пересечению дома с границами земельного участка с кадастровым номером №. При этом местоположение дома до настоящего времени не менялось. Поскольку на плане БТИ от 

<

дата> нет координат характерных точек жилого дома, то для подтверждения местоположения использован схематический план по состоянию на 

<

дата> и кадастровый паспорт от 

<

дата> №. При выезде установлено, что дом реконструирован путем расширения по длине и ширине за счет сноса ФИО9,а1,а, при этом стена ФИО12 по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № по местоположению не менялась. Для контроля местоположения жилого дома с фасада по схематическому плану БТИ от 

<

дата> расстояние составляет 38,88 – 9,20 – 2,85 = 26,83 м. До границ по сведениям ЕГРН составляет 26, 59 м, до фактических границ составляет 26,92 кв.м плана № от 

<

дата>. Следовательно, стена дома с фасада по местоположению не менялась. Расхождение в допустимой погрешности длин линий. Стена дома по левой меже по схематическому плану БТИ относительно забора составляет 7,50 м. По плану № расстояние составляет 7,22 м. Расхождение в допустимой погрешности. Местоположение ФИО12 (жилого дома) до настоящего времени не менялось. Таким образом, при проведении в 1995 году съемки и в 2005 году землеустроительных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в части описания местоположения его границ, связанная с неправильным определением значений характерных точек, которая привела к несоответствию границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, плану БТИ от 

<

дата>, определявшему границы земельного участка при его образовании. В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, выраженная в пересечении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, фактическому положению на местности. При выезде на земельный участок фактические границы определялись с отмосткой, на которой на кирпичной кладке закреплена труба для вытяжки из котельной. При визуальном осмотре это старое крепление вытяжки. Котельная расположена на цокольном этаже здания, в комнате №. Вытяжка и отмостка не новые сооружения и имелись на период межевания в 2005 году. Отмостка с установленной вытяжкой является неотъемлемой частью для обслуживания здания. Из схематического плана БТИ от 

<

дата> видно, что граница земельного участка проходит по стене дома ФИО12, который не изменил своего положения. При выстраивании границы по правой меже, граница земельного участка проходит вдоль дома по краю отмостки. Выстроенные границы земельного участка с сохранением длин линий по правоустанавливающему документу, проходят по координатам, таблицы № плана №, площадью 735 кв.м. Специалистом отмечено, что газ, который обслуживает 

<

адрес>, после установленных границ расположен на участке и соответствует местоположению, отображенному на графическом материале МП БТИ от 

<

дата>. Установлено, что расхождение длин линий выстроенного земельного участка с длинами по схематическому плану от 

<

дата> не превышает допустимого значения, которое для земель с видом разрешенного использования индивидуального жилищного строительства составляет 0,4 м, кроме длины по правой меже. Видимо из-за кривизны забора появилась погрешность. Площадь земельного участка составляет 738 кв.м, что больше чем по правоустанавливающему документу, но не более, чем на 10 % площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержится в ЕГРН. Исходя из ситуационного плана от 

<

дата>, участок по ширине от северной межи сужается к улице. По фактическим замерам расстояние между правой и левой межой составляет 14, 54 м. По схематическому плану БТИ от 

<

дата> 7,50+6,60=14,10 метров со стороны ФИО9 фактическим замерам расстояние между правой и левой межой составляет 13,00 м, 12,69 м. В результате установлено, что расхождение длин линий выстроенного земельного участка при контроле по ширине участка с длинами по схематическому плану от 

<

дата> не превышает допустимого значения, которая для земель с видом разрешенного использования индивидуального жилищного строительства составляет 0,4 м. Таким образом, можно утверждать, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> выстроен верно с расхождением в допустимой погрешностью и с сохранением конфигурации. Специалистом отмечается, что длина между левой и правой межой устанавливается с учетом ширины отмостки, вероятно заложенной, но не отраженной при составлении схематического плана БТИ от 

<

дата>. При выстраивании границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что границы проходят по координатам характерных точек №-46, указанных в таблице № плана № от 

<

дата>, площадь земельного участка составляет 536 кв.м, что больше чем по правоустанавливающему документу, но не превышает 10%. Выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, площадью 35 кв.м. Кроме того, при производстве съемки установлено, что граница правой межи земельного участка с кадастровым номером №, выходит за границы сведений ЕГРН, что говорит о наличии реестровой ошибки данного участка. Выводы: в результате сравнения установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не совпадают с границами сведений ЕГРН и пересекают земельный участок по смежной границе с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Причем границы земельного участка по сведениям ЕГРН пересекают жилой дом, что не соответствует фактическому пользованию. Таким образом, при проведении в 1995 году съемки и в 2005 году землеустроительных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в части описания местоположения его границ, связанная с неправильным определением значений характерных точек. Выстроенные границы земельного участка с кадастровым номером № проходят по координатам характерных точек таблицы № плана № ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от 

<

дата>. Площадь земельного участка составляет 536 кв.м, что больше чем по правоустанавливающему документу, но не превышает 10%, с координатами характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Принимая во внимание, что при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым №, была допущена реестровая ошибка, которая была воспроизведена в сведениях единого государственного реестра недвижимости о вышеуказанном земельном участке, и до настоящего времени эта ошибка не устранена, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства нарушают права истца.

Таким образом, суд полагает, что имеются правовые основания для признания факта реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:

<

адрес> для её исправления, путем внесения изменений в ЕГРН.

Суд также находит обоснованными требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым №

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка)

Согласно п.9 ч.4 ст.8 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости среди прочих вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер неустановлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования.

Если в связи с уточнением местоположения границ земельного участка для его государственного кадастрового учета требуется внесение изменений в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ смежного земельного участка на основании ч. 2 ст. 43 Закона № 218-ФЗ (в акте согласования обязательно наличие личной подписи правообладателя земельного участка), при этом дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В случае несогласия споры решаются в суде.

Таким образом, применение положений ч. 2 ст. 43 Закона № 218-ФЗ дает возможность исправить реестровые ошибки смежных землепользователей. 

Для исключения пересечения земельных участков, расположенных по 

<

адрес> и 17А, из земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить часть земельного участка площадью 35 кв.м, с координатами характерных точек, приведенных в таблице № плана № от 

<

дата>.

При исключении площади пересечения земельных участков 35 кв.м, смежную границу между участками с кадастровым номером № и земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, необходимо установить по точкам 17-45-8-43-26 по следующим координатам:

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Указанные координаты исправляют реестровую ошибку в смежной границе спорных земельных участков и подлежат внесению в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № лишь в части указанных координат смежной границы.

Доводы ответчика о том, что отмостка и сооружение, где крепится труба были сделаны истцом, после приобретения дома и земельного участка и захватывают часть принадлежащего ему земельного участка, не могут быть приняты судом, поскольку в судебном заседании установлено, что они являются неотъемлемой частью здания и включены в границы земельного участка истца. Доказательств обратного суду не представлено.

Другие доводы ответчика, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку обстоятельства установленные судом, подтверждают законность и обоснованность заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать факт реестровой ошибки при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 536 кв.м, по координатам поворотных точек №-46 указанных в таблице № Плана № от 

<

дата>, изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект».

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать реестровой ошибкой смежную границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по улице 

<

адрес>А.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А по следующим координатам:

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2020.

Судья М.О. Маркелова