Изготовлено 30 мая 2018 г.

Дело № 2-3837/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 25 мая 2018 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе 

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Сошиной Ю.С. 

с участием 

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Р-вы обратились к ответчику с указанными требованием, в обоснование которых суду пояснили, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, полученного после смерти их матери, каждый из истцов является собственником 

<

**/**> доли в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>. Их отец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в этом жилом помещении. Вместе с тем 25 лет назад ушел из квартиры и больше они его не видели. При жизни их мать обращалась с заявлением в полицию о розыске ответчика, но результат им не известен. Наличие регистрации ответчика, препятствует их праву, распорядиться квартирой, поскольку у них имеется намерение продать ее. Просили признать ФИО4 прекратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации, об уважительности причины неявки, суду не сообщил. 

С учетом мнения истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.ч.1-2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи….

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ стали собственниками двухкомнатной квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> в объеме 

<

**/**> общей долевой собственности, каждый. 

В данной квартире, согласно справке, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 

Несмотря на то, что ответчик, является отцом истцов, в настоящее время он перестал быть членом их семьи. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным, недвижимым имуществом между истцами и ответчиком не заключено. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, в связи с чем, у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования квартирой вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением и правовые основания для сохранения за ним регистрации по данному адресу также отсутствуют, в связи с чем, заявленные требования признаются судом обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что при подаче иска госпошлина не была уплачена, ее взыскание следует произвести с ответчика в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета госпошлину 300 (Триста) руб.00 коп. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе обратиться к судье с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Г. Зинченко