Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Аксарка 21 января 2025 года

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в с. Аксарка Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего судьи Исхакова Р.М., 

при секретаре судебного заседания Беловой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2025 (2-2411/2024) по заявлению прокурора ... ФИО3, действующего в интересах ФИО1, о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

... ФИО3 обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ... ..., общей площадью 80,9 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании заместитель прокурора ... ФИО4 поддержала заявленные требования.

Представитель администрации ... ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Истец ФИО1, а также представитель управления Росреестра по ЯНАО в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Приведенные положения гражданского законодательства, устанавливают требование об обязательности государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, как юридическом акте признания и подтверждения государством возникновения прав гражданина на недвижимое имущество. При этом государственная регистрация, в том числе является фактором определяющим момент возникновения у лица права собственности на объект недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что прокуратурой района по обращению ФИО1 была проведена проверка. 

По результатам указанной проверки было установлено, что ранее, в соответствии с актом выбора земельного участка и предварительного согласования размещения объектов строительства от ДД/ММ/ГГ №, ФИО1 было согласовано размещение индивидуального одноквартирного жилого дома в ....

Государственной противопожарной службой «Приуральская пожарная часть» выдано заключение по отводу земельного участка (трассы) под строительство (реконструкцию или расширение) от ДД/ММ/ГГ. 

Постановлением главы МО ... от ДД/ММ/ГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок на условиях аренды под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома в ....

Отделом архитектуры администрации МО ... ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального одноквартирного жилого дома в ... от ДД/ММ/ГГ №. 

Между МУ «Управление капитального строительства» ... и ФИО1 заключен договор строительного подряда на строительство одноквартирного жилого дома в ... общей площадью 80 кв.м.

В соответствии с постановлением главы МО Аксарковское от ДД/ММ/ГГ №, жилому дому ФИО1 присвоена нумерация дома – ....

Между тем, согласно выписке из ЕГРН, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: ЯНАО, ..., общей площадью 80,9 кв.м., с кадастровым номером 89:02:020503:1353, сведения о правообладателе, отсутствуют.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД/ММ/ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством РФ случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством РФ должностных лиц.

В силу ст. 15 указанного закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: 1) собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом РФ предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 14 этого же закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимого имущества.

Вместе с тем, анализируя изложенное, а также принимая во внимание, что спорный жилой дом, возведен для семьи ФИО1, а также невозможность оформления права собственности на жилой дом во внесудебном порядке, суд приходит к выводу о возникновении у истца в силу установленных обстоятельств, права собственности на спорный объект недвижимости.

Основания для признания спорного объекта недвижимого имущества самовольной постройкой по делу отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Заявление прокурора ... ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 80,9 кв.м., кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ... через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в ... ЯНАО в течение месяца.

Председательствующий /подпись/

Решение в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.

Копия верна:

Судья Р.М. Исхаков