Дело № 2-1419/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Зайцевой О.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к администрации муниципального образования город Новотроицк о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКХ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, расположенному по 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что собственником 1/3 доли указанного жилого помещения является Т.Л.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован. В нарушение законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится надлежащим образом. Согласно выборке с лицевого счета за период с 01.07.2015 года по 31.07.2018 года по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено 47733,42 рублей. За указанный период оплата поступила в сумме 2276,21 рублей.

Истец просил взыскать с наследников задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.07.2015 года по 31.07.2018 года в размере 45457 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 5916,67 рублей, а также расходы по уплате госпошлины.

Определением от 18.09.2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО г. Новотроицк, как наследник выморочного имущества в виде жилого помещения по 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с администрации задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015 года по 30.09.2018 года в размере 56450,69 рублей, в том числе сумму задолженности – 44279,52 рублей, пени в размере 12171,17 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика администрации МО г.Новотроицк ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требования, указав, что о смерти собственника квартиры, не имеющего наследников, им стало известно после получения иска. Полагает, что исковые требования об уплате пени не подлежат удовлетворению, поскольку вины администрации в неуплате задолженности нет. Размер суммы задолженности не оспаривает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственниками квартиры по 

<

адрес> в 1/3 доле каждый являются: Т.Л.В., Т.О.Б., Б.В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.09.2018 года. Для оплаты коммунальных услуг на каждого собственника открыты отдельные лицевые счета.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Т.Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса М.Н.Н.. от 10.09.2018 года установлено, что после смерти Т.Л.В.. наследственное дело не заводилось. 

Материалами дела подтверждается, что в квартире по 

<

адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 ст.1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Поскольку с момента смерти собственника 1/3 доли квартиры Т.Л.В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени никто из её наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, имущество, оставшееся после её смерти (1/3 доля квартиры по 

<

адрес>), является выморочным и в силу закона переходит в собственность МО г. Новотроицк.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что администрация МО г.Новотроицк является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

С ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015 года по 30.09.2018 года.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, за указанный период составляет 44279,52 рублей. Данный расчет проверен и принят судом. Представитель ответчика названную сумму не оспорила.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 12171,17 рублей.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что истцом не предпринималось каких-либо действий по взысканию задолженности за вышеуказанное жилое помещение. Вины администрации МО г.Новотроицк в неуплате задолженности по оплате коммунальных платежей судом не усматривается, поскольку ответчику о выморочном имуществе стало известно только после получения копии искового заявления ООО «УКХ» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно 20.09.2018 года.

Поэтому, в удовлетворении требований о взыскании пени необходимо отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования ООО «УКХ» удовлетворены частично, то с ответчика администрации МО г. Новотроицк подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1528,38 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью

«Управление коммунального хозяйства» к администрации муниципального образования город Новотроицк о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования город Новотроицк в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015 года по 30.09.2018 года в размере 44279,52 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 1528,38 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Суханова Л.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2018г.

Судья: Суханова Л.А.