Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ОАО Тучковский», ЗАО «Земельное общество «Тучковское» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просят признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: (адрес) по ... доли за каждым.

Требования мотивированы тем, что (дата) между ... и совхозом «Тучковский» Московской области был заключён договор аренды земельного участка № площадью ... находящегося по адресу: (адрес) (дата) к участку .... № было прибавлено еще ...

(дата) указанные договоры были перезаключены. Между ФИО4 и ОАО «Тучковский» был заключён договор аренды на земельный участок площадью ... № – на срок ... находящийся по адресу: (адрес), на землях сельхозназначения, разрешённое использование: выращивание сельхозпродукции. Данный договор предусматривал в последующем право выкупа ... земельного участка № по кадастровой стоимости. На основании заявления ... и на основании общего собрания СПК совхоз «Тучковский» от (дата), где председателем собрания была Н.И., а секретарем Н.Г., было вынесено решение: передать в собственность земельный участок площадью ... №, расположенный в (адрес) через купчую в нотариальной конторе ....

...было уплачено в СПК совхоз «Тучковский» по приходному ордеру № (дата) ... за выкуп земельного участка № площадью ... Однако письменно договор оформлен не был. Фактически сделка была совершена, деньги были переданы продавцу, участок должен был быть в собственности ... На момент этой сделки кадастровая стоимость участка № площадью ... не превышала ...

(дата) за ... было зарегистрировано право собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке № по адресу: (адрес) с кадастровым номером №

Однако передача в собственность земельного участка ... №, кадастровый номер № Администрацией сельского поселения ... Рузского муниципального района Московской области по непонятным причинам откладывалась. (дата) после болезни ... скончалась. (дата) нотариусом (адрес) на основании ст. 1142 ГК РФ выдано свидетельство о праве на наследство №, в котором указано, что наследниками умершей ... на дом, расположенный на земельном участке являются в ... доли истцы.Автоматически все три наследника после смерти ... становятся арендаторами земли, на которой стоит дом №

Истцы ФИО1, ФИО3 о слушании дела извещены надлежащим образом.

Истец ФИО2 и представитель истцов в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, просил в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

По делу установлено, что (дата) между ... и совхозом «Тучковский» Московской области был заключён договор аренды земельного участка площадью ... расположенного по адресу: (адрес) 

(дата) между ... и совхозом «Тучковский» Московской области был заключён договор аренды земельного участка площадью ... находящегося по адресу: (адрес) 

(дата) указанные договоры были перезаключены.

(дата) между ... и АО «Тучковский» был заключён договор аренды на земельный участок площадью ... находящийся по адресу: (адрес) на землях сельхозназначения, разрешённое использование: выращивание сельхозпродукции – на срок ... лет, с правом последующего выкупа.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый номер № что подтверждается выпиской из ЕГРН, в установленном законом порядке договор аренды зарегистрирован не был. 

На земельном участке ... был построен жилой дом, права на который были зарегистрированы в установленном законом порядке.

(дата) ... умерла. 

Истцы в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу, было открыто наследственное дело №.

Согласно сведений нотариуса ... и материалов дела, истцы, являющиеся наследниками первой очереди к имуществу умершей ... вступили и оформили права (каждый в ... доли) на дом, расположенный на спорном земельном участке, квартиру в ..., жилой дом и земельный участок в (адрес), денежные вклады. Истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании заявления ... в ходе общего собрания СПК совхоза «Тучковский» от (дата) было принято решение о передаче в собственность спорного земельного участка через купчую в нотариальной конторе .... 

... в кассу СПК совхоз «Тучковский» по приходному ордеру № (дата) были внесены денежные средства в размере ... со ссылкой -за выкуп земельного участка № площадью ... в (адрес) 

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.218,1112 ГК РФ, не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истцов, поскольку истцами не представлено достаточных и бесспорных доказательств в подтверждение тому, что на день смерти спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности. 

Установлено и не оспаривалось сторонами, что договор купли-продажи между ... (наследодателем истцов) и СПК Совхоз Тучковский (АО «Тучковский») заключен не был.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истцами в обосновании довода возникновения права собственности на испрашиваемый земельный участок представлена выписка из протокола общего собрания СПК «Совхоз Тучковский» от 28.02.2003г.. 

С учетом вышеприведенных норм права и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015), учитывая, что доказательством возникновения права на спорный период являются акты государственной власти (постановления, акты районной администрации), представленная выписка не несет юридических последствий для истцов, поскольку не является правоустанавливающим документов на испрашиваемый земельный участок.

Суд полагает, что поскольку спорный земельный участок принадлежал наследодателю истцов-ФИО4 на праве аренды, постольку после смерти наследодателя он не может перейти в порядке наследования в собственность истцов.

Иные доводы истцов не имеют правового значения при рассмотрении настоящего спора.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ОАО Тучковский», ЗАО «Земельное общество «Тучковское» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования –отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 января 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева