УИД 23RS0015-01-2025-001186-68 Дело № 2-1005/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 10 июня 2025 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пекун А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, нотариус Ейского нотариального округа ФИО\3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО\2 обратилась в суд с иском, и просит признать за ней право собственности на гараж №, литер «Г21», общей площадью и площадью определенной в соответствии с требованиями к определению площадей здания, сооружения, помещения, машино-места к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение №) п. 11 -22,6 кв.м., 1993 года постройки, материалы стен – кирпич, этажность - 1, рапсоложенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец - ФИО\2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик - администрация Ейского городского поселения 

<

адрес>, представитель не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО\3 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО\2 является наследником после смерти супруга ФИО\5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам было разрешено строительство гаражей на 31 бокс в гаражно-строительном кооперативе по 

<

адрес> в районе маслоцеха горпищекомбината. Указанным постановлением был утвержден список членов гаражного кооператива «Планета». ФИО\5 в списке значился под номером 21.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> членам гаражного кооператива «Планета» было оформлено и выдано архитектурно-планировочное задание, регламентирующее, что размещение гаражей необходимо произвести согласно привязачного чертежа, стены гаражей выполнить из каркасного кирпича с расшивкой швов, ворота и кровлю, выполнить из несгораемых материалов, предусмотреть отмостку, высота всех гаражей должна быть выполнена на одном уровне.

В 1993 г. истица вместе с супругом ФИО\5 выполнили работы по строительству гаража №, наружными размерами 3,85х7,10 м., общей площадью 23,9 кв.м., в группе гаражей ранее объединенных в гаражный кооператив «Планета».

В 1997 г. было завершено строительство всех гаражей входящих в группу гаражных боксов кооператива «Планета», после чего, управлением архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> был утвержден список членов гаражного кооператива «Планета», расположенного по 

<

адрес>, район маслоцеха. В указанном списке под номером 23 значится ФИО\5

Постановлением главы муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ группе гаражных боксов в районе маслоцеха был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж Литера Г21 ГК «Планета», находящийся по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности на указанный гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 12). 

В силу норм, установленных ч.1 ст.79 ГПК РФ, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО\8 установлено, что гараж №, площадью 22,6 кв.м., 1993 года постройки, материалы стен – кирпич, этажность – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «Платнета», соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, действующим, в том числе на момент его строительства.

Гараж № не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выстроенный гараж № не является препятствием для эксплуатации прилегающих строений, гаражей (л.д.64-84).

У суда нет оснований подвергать сомнению заключение эксперта, которое суд считает достоверным и обоснованным, эксперт обладает специальными познаниями, имеет необходимые сертификаты и квалификацию.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; и т.д. 

В соответствии с разъяснениями в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Истец является единственным наследником, принявшим наследство, и по настоящее время осуществляет фактическое владение гаражом, сведений о том, что права на спорный гараж заявляют третьи лица, материалы дела не содержат.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь положениями приведенных выше норм материального права, считает, что установлена принадлежность спорного имущества наследодателю ФИО\5, при этом исходит из того, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, на основании полученного разрешения, наследодатель соответственно имел право на оформление спорного имущества в собственность, которое реализовано не было, в связи с чем, истец приобрел право собственности на спорное имущество в порядке наследования на законных основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, литер «Г21», общей площадью и площадью определенной в соответствии с требованиями к определению площадей здания, сооружения, помещения, машино-места к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 (приложение №) п. 11 -22,6 кв.м., 1993 года постройки, материалы стен – кирпич, этажность - 1, рапсоложенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана гаража, в отсутствие разрешения на строительства и ввод объекта в эксплуатацию, землеотводных документов, а также основанием для регистрирующего органа для постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение суда является основанием для подготовки в отношении гаражного бокса № технического плана на основании декларации с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий