ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Беспаловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации г. Пензы к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2, указав в его обоснование, что ответчики являются собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: .... 24.01.2017 г. Управлением Госжилстройтехинспекции Пензенской области составлен акт проверки №... вышеуказанной квартиры, согласно которому в квартире демонтирован оконный блок на кухне, демонтирована часть стены на кухне, батарея перенесена на внешнюю стену лоджии, смежную с улицей. Указанные материалы проверки направлены в администрацию г. Пензы для принятия мер, предусмотренных постановлением администрации г. Пензы от 14.06.2013 г. №631 «Об утверждении Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние» и ЖК РФ. 06.02.2017 г. в адрес собственников указанной квартиры направлено требование №... о необходимости в течение двух месяцев осуществить работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. 19.04.2016 г. в адрес ответчиков направлено письмо администрации г. Пензы о дате комиссионного обследования квартиры, который назначен на 03.05.2017 г. в 16.45 часов. Актом осмотра №... от 03.05.2017 г. было установлено, что осмотр не состоялся в связи с отсутствием доступа. 25.05.2017 г. в адрес ответчиков направлено письмо администрации г. Пензы о дате повторного комиссионного обследования квартиры, который назначен на 05.06.2017 г. в 17.00 часов. Актом осмотра №... от 05.06.2017 г. было установлено, что осмотр не состоялся в связи с отсутствием доступа. 07.06.2017 г. в адрес ответчиков направлено письмо администрации г. Пензы о дате повторного комиссионного обследования квартиры, который назначен на 20.06.2017 г. в 17.00 часов. Актом осмотра №... от 20.06.2017 г. было установлено, что осмотр не состоялся в связи с отсутствием доступа. 

Просит суд обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру №... в доме №... по ... в ... для проведения комиссионного обследования квартиры администрацией г. Пензы.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Пензы по доверенности – ФИО3 исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области по доверенности – ФИО4 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

С учетом позиции представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Исходя из положений подп.7 п. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Соглансо п. 2.12 постановления администрации г. Пензы от 14.06.2013 г. №... «Об утверждении Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние» в случае, если собственник (наниматель) жилого помещения уклоняется от допуска комиссии в жилое помещение, администрация г. Пензы обращается в суд с требованием предоставить жилое помещение для осмотра.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается данными выписки из ЕГРН.

Судом также установлено, что 24.01.2017 г. Управлением Госжилстройтехинспекции Пензенской области проведена проверка квартиры №... жилого дома №... по ... в ..., в результате которой установлено, что в квартире демонтирован оконный блок на кухне, демонтирована часть стены на кухне, батарея перенесена на внешнюю стену лоджии, смежную с улицей.

Указанные материалы проверки направлены в администрацию г. Пензы для принятия мер, предусмотренных постановлением администрации г. Пензы от 14.06.2013 г. №631 «Об утверждении Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние» и ЖК РФ. 06.02.2017 г. в адрес собственников указанной квартиры направлено требование №... о необходимости в течение двух месяцев осуществить работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. 19.04.2016 г. в адрес ответчиков направлено письмо администрации г. Пензы о дате комиссионного обследования квартиры, который назначен на 03.05.2017 г. в 16.45 часов. Актом осмотра №... от 03.05.2017 г. было установлено, что осмотр не состоялся в связи с отсутствием доступа. 25.05.2017 г. в адрес ответчиков направлено письмо администрации г. Пензы о дате повторного комиссионного обследования квартиры, который назначен на 05.06.2017 г. в 17.00 часов. Актом осмотра №... от 05.06.2017 г. было установлено, что осмотр не состоялся в связи с отсутствием доступа. 07.06.2017 г. в адрес ответчиков направлено письмо администрации г. Пензы о дате повторного комиссионного обследования квартиры, который назначен на 20.06.2017 г. в 17.00 часов. Актом осмотра №... от 20.06.2017 г. было установлено, что осмотр не состоялся в связи с отсутствием доступа. 

Таким образом, в судебном заседании установлен факт самовольно переустройства (перепланировки) жилого помещения ответчиков; а также отказ ответчиков предоставить доступ представителям администрации г. Пензы в принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что воспользоваться своим законным правом по проведению комиссионного обследования квартиры не может, поскольку ответчики препятствуют допуску представителей администрации г. Пензы в принадлежащую им квартиру.

Суд считает, что в настоящем случае отказ собственников в допуске представителей администрации г. Пензы в принадлежащее им жилое помещение для проведения комиссионного обследования нарушает право истца на осуществление предоставленных законодательством полномочий в области самовольного переустройства (перепланировки).

Поскольку исковые требования удовлетворены, и в силу требований ст. 333.36 НК РФ администрация г. Пензы освобождена от уплаты госпошлины, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в доход бюджета г. Пензы по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации г. Пензы к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ..., ФИО2, ..., предоставить доступ представителям администрации г. Пензы в квартиру №... дома №... по ... в ... для проведения комиссионного обследования.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет г. Пензы судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. по 150 руб. с каждого. 

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд города Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: