Мотивированное 

решение

Изготовлено 12.01.2017 года №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на однокомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 42,02 кв.м + лоджия 5,87 кв.м, расположенную на первом этаже трехэтажного жилого дома с мансардой №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 06 14:202 площадью 1 124 кв.м, по адресу: 

<

адрес> Подольск, в районе 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом ЖСПК «Кузнечики» и за ней на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/Л-3 от ДД.ММ.ГГГГ закреплено жилое помещение - однокомнатная квартира, общей проектной площадью 42,02 кв.м + лоджия 5,87 кв.м, расположенная на первом этаже трехэтажного жилого дома с мансардой №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 06 14:202 площадью 1 124 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 с.о., вблизи 

<

адрес>, проектный номер 

<

адрес>. В настоящее время она (истица) исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, строительство дома завершено, спорная квартира передана в пользование истицы, однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования признает, о чем имеется отзыв (л.д. 49-50).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К-3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплено жилое помещение - однокомнатная квартира, общей проектной площадью 42,02 кв.м + лоджия 5,87 кв.м, расположенная на первом этаже трехэтажного жилого дома с мансардой №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 06 14:202 площадью 1 124 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 с.о., вблизи 

<

адрес>, проектный номер 

<

адрес> (л.д. 17-18).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1 997 500 рублей ФИО1 выплачен в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения (л.д. 19).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Кузнечики» признано право собственности на трехэтажный многоквартирный корпус 1 базы отдыха с мансардой общей площадью 4 034,4 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 2 базы отдыха с мансардой общей площадью 2 172,2 кв.м, лит. А, на корпус № базы отдыха многоквартирного трехэтажного с мансардой общей площадью 2 689,3 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 6 базы отдыха с мансардой общей площадью 3 434,3 кв.м лит. А, на объект незавершенного строительством трехэтажный многоквартирный корпус 5 базы отдыха с мансардой площадью застройки 340,8 кв.м лит. А, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с/п, вблизи 

<

адрес> (л.д. 5-15).

Из объяснений представителя истицы в судебном заседании усматривается, что паевой взнос ФИО1 за спорное жилое помещение выплачен в полном объеме, спорное жилое помещение передано в пользование истице.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности». 

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истицей полностью уплачен паевой взнос за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что истица полностью выплатила пай за спорное имущество, спорное помещение передано в пользование истице, учитывая, что ответчик исковые требования признает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 42,02 кв.м + лоджия 5,87 кв.м, расположенную на первом этаже трехэтажного жилого дома с мансардой №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:002 06 14:202 площадью 1 124 кв.м, по адресу: 

<

адрес> Подольск, в районе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева