Дело № 2-3339/1/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Потехиной Е.С.

при секретаре Анишиной Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 02 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Управлению архитектуры и градостроительства г.Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы 03 апреля 2017 года обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просили сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомления в материалах дела, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьей 233 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы является сособственниками (ФИО2 – 1/3 доля в праве собственности, ФИО1 – 2/3 доли в праве собственности) 

<

адрес>, о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права, копии которого имеется в материалах дела. 

Из технического паспорта на указанное выше жилое помещение (инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка, а именно уменьшение площади прихожей №1 на 2,6 кв.м за счет площади жилой комнаты №4 (ранее), в результате площадь прихожей №1 составляет 5,7 кв.м; заделка и устройство дверного проема в санузле №2; образование помещения №4 площадью 7,3 кв.м за счет площади жилой комнаты №4 (ранее); уменьшение площади жилой комнаты №5 (ранее №4) на 9,5 кв.м, конфигурация изменилась за счет образования помещения №4, площади кладовой №5 (ранее) и площади прихожей №1, в результате площадь жилой комнаты №5 составляет 8,8 кв.м. 

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 30,4 кв.м, в том числе жилая 8,8 кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка выполнена без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцами технического заключения, составленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» №, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенной перепланировки нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области Е.С. Потехина