№

Гр. дело №2-622/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-622/2025 по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении конфигурации, местоположения границ и площадь земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении конфигурации, местоположения границ и площадь земельного участка. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг и отец истцов, ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящего из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,40 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с адресом (описание местоположения) 

<

адрес>, площадью 4000 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер: №. Этот же земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, с адресом (описание местоположения) 

<

адрес>, площадью 3776,04 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер: № В результате произошел двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № подлежит аннулированию из ГКН. После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются истцы: ФИО1 и ФИО3, они приняли наследство после смерти наследодателя. Открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО6 Других наследников нет. Спора о наследстве нет. Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения площади, границ и конфигурации земельного участка истец обратился в межевую организацию ООО «Эксперт Плюс» для проведения кадастровых работ. В правоустанавливающем документе отсутствуют сведения определяющий, местоположение границ земельного участка при его образовании. Истцом предоставлено Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное предыдущему пользователю. Местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана аэрофотосъемки местности ДД.ММ.ГГГГ, масштаба 1:5000, а конфигурация границ земельного участка, существующих более 15 лет на местности, с использованием материалов геодезической съемки, позволяющих определить их местоположение (по забору и меже). При сравнении геодезической съемки и данные материалы инвентаризации выявлены отличия в конфигурации и площади земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> было установлено, что фактическая площадь участка меньше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 3792 кв.м.. На основании вышеизложенного, необходимо в судебном порядке признать право собственности на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3792 кв.м., в порядке наследования согласно описания характерных точек границ уточняемого земельного участка раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Споры о границах отсутствуют. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с уточнённой площадью 3792 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования. Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с уточнённой площадью 3792 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 3792 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> из ГКН.

В судебное заседание истцы не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования К-вых признал. 

Представитель третьего лица ООО «Эксперт плюс», третьи лица ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не предоставили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом. 

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № выданного отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области. 

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,40 га., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО2 на основании: свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с адресом (описание местоположения) 

<

адрес>, площадью 4000 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер: №

Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, с адресом (описание местоположения) 

<

адрес>, площадью 3776,04 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер: №. В результате произошел двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № подлежит аннулированию из ГКН.

Из выписки похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области, следует, что ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются истцы: ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, наследники приняли наследство после смерти наследодателя. 

Открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО6 Других наследников нет. Спора о наследстве на наследство нет.

Истцы не могут вступить в наследство на вышеуказанный объект в нотариальном порядке в связи с тем, что право на земельный участок не зарегистрирован в установленном законом порядке и вынуждены обратиться в суд.

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения площади, границ и конфигурации земельного участка истцы обратились в межевую организацию ООО «Эксперт Плюс» для проведения кадастровых работ. Заказчиком кадастровых работ предоставлены сведения государственного фонда данных: фрагмента фотоплана и материалы инвентаризации. При сравнении геодезической съемки и данных, представленных в материалах инвентаризации, выявлены отличия в конфигурации и площади земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес> было установлено, что фактическая площадь участка меньше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 3792 кв.м.. На основании вышеизложенного, в целях устранения препятствий учета изменений объекта недвижимости конфигурация границ земельного участка определяется описанием характерных точек уточняемого земельногоучастка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № и должна быть устранена в судебном порядке. Правила землепользования и застройки сельского поселения Старый Аманак муниципального районаПохвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № опубликованы на официальном сайте ФГИС(

<

адрес> В границах 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности. В графах № и строке, предусмотренной для отражения сведений о дате обследования, реквизиты раздела «Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений» отсутствуют сведения, так как для измерений использовались пункты сети дифференциальных геодезических станций. Правообладателем сети дифференциальных геодезических станций 

<

адрес> является ООО «ЕФТ СЕРВИС», с которым у юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, заключен договор взаимною оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная сеть передана ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» на основании акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.32 приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № в межевом плане раздела «Общие сведения о кадастровых работах» в реквизите «3» указываются дополнительно следующие сведения о кадастровом инженере: номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 

<

данные изъяты>

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях, истцы являются наследниками, принявшим наследство, принимая во внимание, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истцов.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении конфигурации, местоположения границ и площадь земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с уточнённой площадью 3792 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. 

Признать за ФИО3 (№) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с уточнённой площадью 3792 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. 

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 3792 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ 

Уточненные координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> из ГКН.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 09.06.2025.

Судья В.В. Борисова