Дело № 2-100/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское 10 марта 2021 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Махрачевой О.В., 

при секретаре Хандрыкиной Ю.С., 

с участием представителя прокуратуры Гончаренко А.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в обоснование указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Бывшим собственником в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является, в квартире не проживает. Совместное хозяйство они не ведут, бремени расходов на содержание квартиры, оплате коммунальных услуг не несет, принадлежащие ей вещи в квартире отсутствуют, соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. В добровольном порядке ответчик не выписывается. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета, а также взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 5310,68 руб., состоящих из: уплаченной госпошлины в сумме 300 руб., по оплате услуг за составления иска в размере 2000 руб., почтовых расходов в сумме 810,68 руб., расходы за удостоверение доверенности в сумме 2 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. производство в части требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

В судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица МП Отд МВД России по Михайловскому району не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Интересы истца на основании нотариально удостоверенной доверенности представляет ФИО3 Ответчик ФИО2 представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований, не может в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, поскольку проживает в Испании и въехать на территорию Российской Федерации не имеет возможности. 

С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО1 приобрела квартиру по адресу 

<

адрес> ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире на момент заключения договора зарегистрирована ответчик ФИО2, с которой истица не заключала соглашений о предоставлении квартиры в пользование. По условиям договора ФИО2 обязана была сняться с регистрационного учета по истечении 10 дней с даты подписания договора, но обязательство не было исполнено. Наличие регистрации ответчика препятствует реализации права истца на распоряжение принадлежащим ей домом. 

Выслушав пояснение представителя истца, показания свидетеля, заключение представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7,8,36,37).

Как усматривается из адресной справки, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). 

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры (п. 4), на момент подписания договора, в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета по истечении 10 дней с даты подписания настоящего договора.

Ответчик ФИО2 в письменном отзыве не возражала против удовлетворения заявленных требований, на день рассмотрения дела проживает за пределами Российской Федерации. 

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение показаниями свидетеля ФИО6, которая показала, что она продала принадлежащую ей квартиру по 

<

адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 является ее родной дочерью, которая проживает в настоящее время в 

<

адрес>, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета, находясь за границей.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником квартиры, а также членом семьи истца. Фактически в квартире не проживает, своих вещей в ней не хранит, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Какого-либо соглашения между ответчиком и истцом по пользованию квартирой не имеется. Предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в судебном заседании не установлено. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же право собственника использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой, после перехода права собственности на нее к другому лицу, в связи с чем ответчик своей регистрацией нарушают право собственности истца, правомочие истца по владению и пользованию квартирой.

Анализируя установленные обстоятельства и совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы в размере 2000 руб. на оплату юридических услуг за составление иска, о чем представлена расписка (л.д. 42), почтовые расходы, подтверждающие направление требования о снятии с регистрационного учета ответчику, направления иска ответчику и третьему лицу в сумме 810,68 руб. (л.д.17,21,39,40), а так же судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей 00 копеек (л.д. 5), а также расходы на нотариальное заверение доверенности представителю истца в сумме 2000 руб. (л.д. 38), поскольку стороны вправе свои права осуществлять с помощью представителя, учитывая возраст истца, суд находит расходы на оформление доверенности представителя необходимыми. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, по оплате услуг за составления иска в размере 2000 руб., почтовых расходов в сумме 810,68 руб., расходы за удостоверение доверенности в сумме 2 000 руб., а всего 5310,68 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья О.В. Махрачева