Дело № 2-136/2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

23 июля 2019 года пос. Пристень 

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Е.Н.,

при секретаре Гольцовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж -ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также лицевого счета в ПАО «Сбербанк России». 

Наследниками по закону первой очереди к имуществу являются она - его жена, а также их сын ФИО3, который наследство не принимал и на него не претендует. Родители ФИО2 – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В нотариальную контору для оформления наследственных прав она не обращалась, поскольку договор купли-продажи жилого дома не прошел регистрацию в БТИ, в настоящее срок для принятия наследства пропущен, но она-истица фактически наследство приняла, так как после смерти мужа продолжает проживать в указанном доме и несёт бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, в связи с чем вынуждена обратится в суд. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, указав, что проживает в спорном жилом доме по месту наследования. Просила признать право на наследственное имущество.

Ответчик администрация Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области в судебное заседание не явился. О слушании дела уведомлен заранее, надлежащим образом. 

И.о. главы Пристенского сельсовета ФИО4 представила отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации, указала, что ФИО1 проживает в доме по месту наследования, обрабатывает земельный участок. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен заранее, надлежащим образом. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования признал в полном объеме, указал, что на наследство после смерти отца не претендует, свои наследственные права заявлять не желает, просил рассмотреть дело без его участия. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В суде установлено, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> наступила смерть ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также подтверждается представленным свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат), выпиской из похозяйственной книги, выпиской из решения собрания депутатов муниципального образования «Колбасовский сельсовет» Пристенского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ о наименовании улиц и нумерации домов по населенным пунктам территории Колбасовского сельсовета Пристенского района Курской области (л.д.20-24), а также жилого дома №, 

<

данные изъяты>., расположенного на данном земельном участке, приобретённого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), имеется технический план здания (л.д.12-15).

Кроме того, на имя ФИО2 в отделениях, организационно подчиненных Центрально-Черноземному банку ПАО Сбербанк, отделение 8596, филиал 108, установлено наличие компенсационного счета №, остаток вклада на 20.06.91 – 

<

данные изъяты>, вклад подлежит компенсации, остаток по счету на 15.07.2019 – 

<

данные изъяты>.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из справок, выданных и.о. главы Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области на основании похозяйственной книги №3 за 2007-2011 годы, ФИО2 постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, в состав его семьи входили: жена - ФИО1 и сын ФИО3 (л.д.33, 34).

Аналогичный состав наследников подтверждается представленными суду следующим документами.

Так, согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО5 вступили в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16 (л.д.27).

Из свидетельства о рождении ФИО3 следует, что его родителями являются: ФИО2 и ФИО1 (л.д.28).

Согласно свидетельству о рождении наследодателя его родителями являются: ФИО6 и ФИО7 (л.д.29).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о смерти (л.д.8,9).

Поскольку наследник ФИО3 на наследство не претендует, наследником к имуществу умершего ФИО2 является её супруга – ФИО1.

Других наследников, предусмотренных ст.ст. 1142, 1148 п. 2, 1149 ГК РФ, судом не установлено.

Принятие наследства, согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Пристенского нотариального округа Курской области ФИО8 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано (л.д.51).

Таким образом, реализовать своё право на получение наследства через нотариальную контору наследник ФИО1 не может, в связи с пропуском установленного срока для принятия наследства.

Кроме того, право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке по договору купли-продажи не зарегистрировано, что следует из сообщений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, Областного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Курской области», (л.д.41,40, соответственно).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Мир» продал ФИО2 домовладение в полной доле, 

<

данные изъяты>..

Как видно из договора купли-продажи жилого дома, между покупателем и продавцом было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Обязательства по сделке выполнены в полном объеме: денежные средства переданы продавцу по квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 Договора). Претензий к друг другу стороны не имели.

Постановлением главы администрации Колбасовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации домовладения» по заявлению ФИО2 было принято решение о регистрации за ним в полной доле купленного в колхозе домовладения, расположенного в д. 

<

адрес>. Инженеру БТИ поручено выдать регистрационное удостоверение, в то же время сведения о его выдаче отсутствуют.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ, п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Решением МО «Колбасовский сельсовет», Пристенского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц и нумерации домов по населенным пунктам на территории МО «Колбасовский сельсовет» жилому дому и земельному участку площадью 0,42 га., принадлежащему ФИО2 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Таким образом, жилой дом в д.Колбасовка, 

<

адрес>, приобретенный ФИО11 у прежнего собственника - колхоза «Мир», по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которым он владел как собственник по день его смерти, принадлежал ему по праву собственности.

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Мир» прекратил деятельность 3 марта 2009 года на основании арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Учитывая, что воля сторон была четко выражена в подписанном ими договоре, условия договора фактически исполнены, вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует считать состоявшимся.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили юридически значимые обстоятельства, указав, что истица ФИО1 проживала на день смерти мужа и продолжает проживать в указанном жилом доме, обрабатывает земельный участок. Кроме того, Свидетель №2, работавшая бухгалтером колхоза «Мир», подтвердила, что ФИО2, как трактористу, хозяйством действительно предоставлялся указанный дом, данные типовые дома для колхозников строил сам колхоз по договорам подряда. 

Также согласно паспортным данным истица значится зарегистрированной по месту открытия наследства – 

<

адрес> с 1993 года(л.д.35).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено и в представленном отзыве признается ответчиком, что как на момент смерти ФИО2, так и после ФИО1 проживала и пользовалась жилым домом наследодателя, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и находящимся в нем домашним имуществом как своим собственным, обрабатывала земельный участок.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, поскольку на момент открытия наследства ФИО1 вступила во владение и пользование наследственным имуществом, выбрав место жительства в спорном жилом доме и неся бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства не отказывалась, то она в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, считается принявшей наследство, пока не доказано иное.

Следовательно, у суда имеются все основания для признания за ней права собственности на наследственное имущество, принадлежавшее её мужу – ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Пристенского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на наследственное имущество, состоящее из:

- жилого дома, 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка, площадью 4200 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- лицевого счета №, (№), открыт ДД.ММ.ГГГГ в филиале 108 отделения 8596 структурного подразделения Центрально -Черноземного Банка ПАО «Сбербанк России», остаток на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, остаток на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, со всеми причитающимися по вкладу выплатами и компенсациями, в том числе на оплату ритуальных услуг,

ранее принадлежавшее её мужу – ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Воробьева