Дело №2-4657/2025 копия

УИД 52RS0001-02-2025-003346-54 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 октября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Пронько Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Новое Малиново» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

Установил:

СНТ «Новое Малиново» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных платежей за пользование общим имуществом товарищества и целевых взносов в размере 141000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 108137,50 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 8474 руб. В обоснование иска указано, что ФИО1 с 2014 года является собственником земельного участка с кадастровыми номерами [Номер], общей площадью 1175 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес] Участки находятся в границах территории СНТ «Новое Малиново». Описание границ территории товарищества отражено в составе товарищества и генеральном плане. ФИО1 не является членом товарищества. Пунктом 7.3 устава предусмотрено, что граждане, ведущие руководство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества. Членские взносы вносятся ежемесячным платежом не позднее пятого числа расчётного месяца. 

Задолженность по оплате за пользование общим имуществом товарищества образовалась задолженность за период с 01.11.2021 по 31.12.2021 в размере 7000 руб., с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 21000 руб., с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 12000 руб., с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 12000 руб., с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 12000 руб., с 01.01.2024 по 02.08.2024 в размере 14000 руб., с 03.08.2024 по 31.10.2024 в размере 10000 руб., с 01.01.2025 по 30.04.2024 в размере 8000 руб., целевой взнос на устранение замечаний по проекту планировки и межевания (в рамках требования администрации г.о.[Адрес]) в размере 15000 руб., целевой взнос на благоустройство внутренних проездов СНТ (щебенение) в размере 30000 руб.

Ответчику направлялись счёт на оплату образовавшейся задолженности и досудебная претензия, которые остались без ответа. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрение дела свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддержал и просил удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд, находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 308, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной выше статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником следующего объекта недвижимости:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для дачного строительства, общая площадь 1175 кв.м., адрес: [Адрес], кадастровый [Номер]. 

Пунктам 7.1-7.3 устава СНТ «Новое Малиново» предусмотрено, что гражданин, владеющий садовым земельным участком, расположенным в границах товарищества, имеет право вести садоводство без участия в товариществе. Граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе пользоваться имуществом общего пользования товарищества наравне с членами товарищества. Граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества. 

Пунктами 8.1, 8.3 устава предусмотрено, что взносы членов товарищества могут следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Членские взносы вносятся ежемесячным платежом не позднее 5 (пятого) числа расчётного месяца. 

В соответствии с пунктами 8.7, 8.8 каждый член товарищества, а также лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе вносят установленные членский и целевой взносы или, соответственно, плату за пользование и содержание в размере, кратном количеству принадлежащих им земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества, финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. 

Из материалов дела следует, что решениями собраний участников товарищества утверждены приходно-кассовые сметы, размер и сроки внесения целевых взносов.

Так, согласно выписке из протокола №1 от 20.03.2021 общего собрания утвержден размер и сроки внесения целевых взносов, ежемесячных членских взносов, а также размер и сроки внесения платы для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в следующем порядке:

- для членов СНТ и собственников земельных участков общей площадью до 2000 кв.м.: 3500 руб. с 01.11.2021,

- для членов СНТ и собственников участков общей площадью более 2000 кв.м.: 5000 руб. с 01.11.2021.

Членские взносы и ежемесячная плата для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, вносить ежемесячно равными частями до 5-го числе текущего месяца. Целевой платеж на благоустройство (щебенение) общих проездов на территории СНТ внести до 31.12.2021. Сформирован целевой взнос «На благоустройство» территории, определен размер целевого взноса «На благоустройство территории СНТ «Новое Малиново» - 15000 руб. для всех членов СНТ «Новое Малиново», установлен срок внесения целевого взноса единовременно не позднее 31.12.2021, для будущих членов СНТ – не позднее 30 дней с даты принятия их в члены СНТ.

Согласно выписке из протокола №4 от 04.02.2023г. общего собрания участников СНТ «Новое Малиново» одобрено уменьшение ежемесячных (членских) взносов до 2000 руб. и 2850 руб. в месяц. Платежи производить до 5-го числа текущего года; задолженность предыдущих периодов погасить до 01.05.2023г.; платежи производятся по реквизитам СНТ без выставления счетов. Разовый платеж 30000 руб. за щебенение общих территорий (дорог) выполнить в течение 30 дней с момента утверждения ГП г.о.[Адрес] или разрешения на строительство жилого дома. Утверждена приходно-расходная смета на период с 11.06.2022 по 11.06.2022г..

Согласно выписке из протокола №6 от 12.08.2023г. общего собрания участников утверждено финансово-экономическое обоснование и приходно-расходная смета товарищества на 2023-2024 годы. Установлен размер и срок внесения ежемесячных взносов, размер и срок внесения платы для лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе: 2000 руб./месс. – взнос (плата) для собственников земельных участков площадью менее 2000 м.кв.; 2900 руб./месс – взнос (плата) для собственников земельных участков площадью равной и более 2000 кв.м. Ежемесячные взносы (платежи) производятся до 5-го числа текущего месяца. 

Согласно выписке из протокола №7 от 03.08.2024г. общего собрания участников СНТ утверждено финансово-экономическое обоснование и приходно-кассовая смета товарищества на 2024-2025 годы. Установлен размер и срок внесения ежемесячных взносов, размер и срок внесения платы для членов СНТ и лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе: 2000 руб./мес. – взнос (плата) для собственников земельных участков площадью менее 2000 кв.м., 2900 руб./месс – взнос (плата) для собственников земельных участков площадью равной более 2000 кв.м. Ежемесячные взносы (платежи) производятся до 5-го числа текущего месяца. Разовый целевой взнос на благоустройство дорог на территории СНТ в размере 30000 руб. в течение 30 дней с момента приобретения земельного участка на территории СНТ Новое Малиново. 

В соответствии с установленными размерами истцом произведен расчет задолженности за период с 01.11.2021 по 31.10.2024г., который ответчиком не оспорен. Не оспорены и ответчиком принятые общим собранием участников товарищества решения, оформленные соответствующими протоколами. 

С учётом изложенного, при доказанности неисполнения ответчиком как собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ «Новое Малиново» требования истца обоснованны, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате ежемесячных платежей за пользование общим имуществом товарищества и целевых взносов в размере 135000 руб. (80000+45000).

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд указывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ и то обстоятельство, что ответчик членом СНТ «Новое Малиново» в спорный период не являлся, произведен расчет санкций в соответствии со ст.395 ГК РФ, а не в соответствии с пунктом 8.9 устава. 

Ввиду доказанности неисполнения ответчиком обязательств с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом. В данном случае проценты за пользование чужими денежными средствами по своей сути носят штрафной характер за нарушение ответчиком обязательств. 

Пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ (пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона N 127-ФЗ).

В абз. 10 пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ содержится норма, согласно которой не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, был установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года включительно (п. 3 Постановления Правительства РФ N 497, Письмо ФНС России от 18 июля 2022 года N N.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснялось, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона N 127-ФЗ), и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В соответствии с названными нормами при расчёте процентов за пользование чужими денежными средствами исключению подлежит период с 01.04.2022 по 01.10.2022г.. Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 06.11.2021 по 31.03.2022г. и с 02.10.2022 по 31.10.2024г., составляет 39291,51 руб. В оставшейся части иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6408,75 руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Новое Малиново» (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) к ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер] выдан ОУФМС России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]) о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Новое Малиново» задолженность по уплате ежемесячных платежей за пользование общим имуществом товарищества и целевых взносов в размере 141000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 30.04.2025 в размере 39291 руб. 51 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6408 руб. 75 копеек, всего – 186700 руб. 26 копеек. 

В остальной части исковых требований о взыскании задолженности и процентов отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кокрина Н.А.