дело № 2-1459/2025

23RS0031-01-2024-014398-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 января 2025 года г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б., 

при секретаре Тонаканян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК - Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК - Краснодар» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 147372,38 рублей, госпошлины в размере 5421,17 рублей, почтовых расходов в размере 75,50 рублей.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в г. Краснодаре, находится в управлении ООО «ГУК - Краснодар». Собственник 

<

адрес> – ФИО1, а также зарегистрированные по данному адресу члены семьи собственника – ФИО2, ФИО3, ФИО3, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ по заявлению ответчиков отменен определением мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от 04.06.2024г.

После отмены судебного приказа задолженность не погашена.

От добровольного погашения задолженность ответчики уклоняются, направленное в их адрес предупреждение о погашении задолженности не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также представил уточнения исковых требований, в которых просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96058,35 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33659,79 рублей; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17654,36 рублей, пени - 515,36 рублей, а всего 18169,60 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5421,17 рублей и почтовые расходы в размере 75,50 рублей. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 части 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> в г. Краснодаре, выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК- Краснодар», с которым заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного 

<

адрес> от 01.07.2017г.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» ежемесячно выставляет квитанции на оплату по жилищно-коммунальным услугам, однако ответчики не исполняют своих обязанностей, оплату по жилищно-коммунальным услугам не производят.

Согласно Выписки из ЕГРП и справки из лицевого счета, собственником 

<

адрес> в г. Краснодаре является ФИО1

В указанной квартире также, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрированы ее мать ФИО2, брат ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован брат ФИО3

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчики не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО1 отменен определением мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики после отмены судебных приказов, задолженность не погасили.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-10128/2024/11253-БФ ФИО4 признан несостоятельным (банкротом).

Заявление о признании ФИО3 банкротом подано в суд, определением Арбитражного суда Краснодарского края заявление принято к производству ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве, требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» гражданин в отношении, которого введена процедура банкротства, несет обязанность по оплате текущих платежей. Под текущими платежами следует понимать денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

С учетом положений ст. 155 ЖК РФ и п.37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата принятия Арбитражным судом Краснодарского края заявления о признании ФИО3 несостоятельным (банкротом) у ФИО3 имелись неисполненные обязательства по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, образованные на ДД.ММ.ГГГГ.

Срок исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за февраль 2024 года истекал ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2024 года являются для ФИО3 текущими платежами, так как возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно уточненным требованиям, солидарная задолженность ФИО1, ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96058,35 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33659,79 рублей, а всего задолженность составляет 129718, 14 рублей; солидарная задолженность ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17654,36 рублей, пени - 515,36 рублей, а всего задолженность составляет 18169,60 рублей.

Данный расчет задолженности был проверен судом, математически верный, соответствует закону, в связи с чем, суд считает необходимым руководствоваться уточненным расчетом, и взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 5421,17 рублей, почтовые расходы в размере 75,50 рублей.

Руководствуясь ст. ст.98,100,103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96058,35 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33659,79 рублей, а всего 129718,14 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17654,36 рублей, пени - 515,36 рублей, а всего 18169,60 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 5421,17 рублей, почтовые расходы в размере 75,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: