Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18декабря 2024 г. 

<

адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО5 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Исковое заявление мотивировано тем, что, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и не проживают в указанном доме, и их место жительства ему неизвестны.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещения и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковое заявление подержали и просили удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель отдела МВД России по 

<

адрес>, извещенных о дате, времени и месте надлежащим образом, своего представителя не направило, уважительных причин неявки суду не сообщили, какие-либо возражения относительно заявленных требований в суд не представили, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении дела рассмотрением на другой срок не просили. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу закона избрание способа защиты права принадлежит истцу.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется путём: 1) признания жилищного права; 2) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 3) иными способами, предусмотренными указанным кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранение всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:49:000006:769, жилой дом с кадастровым номером 05:49:000006:848, расположенные по адресу: РД, 

<

адрес>.

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчики в указанном доме не проживают, членом семьи истца не являются,по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут.

Согласно записям домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, 

<

адрес> ответчики зарегистрированы по указанному адресу, в связи с чем суд признает установленным, что соглашений по вопросу пользования им, сохранении каких-либо жилищных прав, соглашения о порядке пользования жилым помещением на условиях найма, аренды или безвозмездного пользования ответчиками с собственником ФИО1 не достигалось, доказательств обратного не представлено, тем самым при переходе права собственности прекратилось право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Наличием регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права собственника ФИО1, действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом с их стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п.1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

С учетом, установленных по делу обстоятельств, предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Доказательств того, что ответчики не занимают спорное жилое помещение, в том числе в нём не находятся принадлежащие им вещи, не представлено, коммунальные платежи не вносят, собственниками не являются, договора между сторонами не имеется.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> ДАССР (паспорт серии 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ МРО УФМС России по РД в 

<

адрес>, к/п 050-007);

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> ДАССР (паспорт серии 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ МРО УФМС России по РД в 

<

адрес>, к/п 050-007);

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> ДАССР (паспорт серии 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по 

<

адрес> по району Северное Бутово, к/п 770-121).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья М.М. Ахмедханов

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.