Дело № 2-271/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А., 

при секретаре Сидоренко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела по существу, истец ФИО1 отказался от исковых требований в части исковых требовании к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

При этом, ФИО1 настаивал на исковых требованиях к ФИО3, просил суд признать ее прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, в обоснование чего пояснил, что истец является собственником 3/8 части жилого дома и земельного участка, расположенного адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме была зарегистрирована ответчик ФИО3 Однако с 2012 года по указному адресу ФИО3 более не проживает, где она находится в настоящее время истцу не известно. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, то есть регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу доме фактически носит формальный характер. Личных вещей ответчика по указанному адресу нет, вселяться ФИО3 не пыталась. ФИО1 с момента приобретения дома самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в его доме зарегистрирована ФИО3, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом уведомленной о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, не представив суду уважительных причин своей неявки.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником 3/8 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирована по месту проживания ФИО3.

Справкой администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района № 1698 от 23.12.2019 года подтверждается, что ФИО3 действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает с 2012 года по настоящее время, ее фактическое место жительства не известно (л.д. 15). 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Права таких граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, определяются соглашением между собственником и такими лицами.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрел бы право пользования жилой площадью, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, вселиться не пытался, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет. 

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку он не заключал с истцом соглашения по поводу пользования домом, в соответствии с которым имел бы право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. 

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет права пользоваться домом, принадлежащим истцу, поскольку не является членом семьи истца. Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащей ему частью жилого дома по причине регистрации в ней ответчика.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорным домом не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

подпись

копия верна

Судья Н.А. Волковая