Дело № 2-194/2018 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

3 сентября 2018 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Котельниковой О.В.,

с участием представителя истца, третьего лица Петриченко Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташововой Т.В. к администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, в порядке наследования,

установил:

Карташова Т.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, которое мотивировала тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ года состояла в зарегистрированном браке с К.А.С. ДД.ММ.ГГГГ последний умер. При жизни супруг К.А.С. приватизировал квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № К.А.С. и его членам семьи передана в собственность квартира общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом администрации 

<

адрес>. С момента совершения сделки – договора приватизации квартиры прошло более 26 лет, за указанный период договор ни кем не оспаривался. При составлении договора были допущены пороки. На момент приватизации квартиры К.А.С. она проживала совместно с ним, входила в состав его семьи. Дети были уже взрослые и проживали отдельно. Таким образом, в состав семьи входило два человека – она и ее супруг К.А.С.. Однако в договоре участником приватизации значится лишь супруг К.А.С., она в договоре участником приватизации не значится. Кроме того в договоре не определены доли участников приватизации, а также не указан полный адрес приватизируемого жилого помещения. Указанные пороки в договоре приватизации допущены не по ее вине и в настоящее время препятствуют ей в оформлении права собственности на квартиру. Устранить пороки, внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным. После смерти супруга она осталась проживать в приватизированной квартире, фактически приняв наследство после его смерти. Просила суд признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, действительным; внести уточнение в договор приватизации, указав уточненный адрес приватизированного жилого помещения – квартиры: 

<

адрес>; установить участниками приватизации указанного жилого помещения К.А.С. и Карташову Т.В.; определить за каждым участником приватизации квартиры по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; установить факт принятия наследства по закону Карташовой Т.В. в виде 1/2 доли в приватизированной квартире с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставшейся после смерти наследодателя К.А.С.; признать за Карташовой Т.В. право собственности на 1/2 долю по праву наследования и на 1/2 долю по праву приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В последующем истец Карташова Т.В. исковые требования уточнила,окончательно просила суд признать за ней право собственности по праву наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования «Полевой сельсовет» 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, по доводам указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» Домбаровского района Оренбургской в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, как представитель истца поддержала уточненные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили суду заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителя истца - третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № администрация в лице директора совхоза «

<

данные изъяты>» Ж.В.Г. передало в собственность К.А.С. с учетом количества членов семьи, состоящей из 2 человек квартиру, находящуюся в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., при этом договор подписан только одним участником приватизации – К.А.С. Договор также подписан стороной продавца и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в комитете по управлению имуществом районной администрации.

В установленном законом порядке в регистрирующем органе данный договор зарегистрирован не был.

Согласно постановлению администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, акту о присвоении, уточнении, изменении адреса объекту недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № К.А.С. присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> проживали: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеет статус «ранее учтенные». Сведения о правообладателях отсутствуют.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что участник приватизации К.А.С. в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, приобрел в собственность 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С момента заключения указанного договора К.А.С. являлся собственником указанной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен, требований о признании его недействительным никто не заявлял, прав на спорную квартиру с момента заключения договора приватизации ни кто не заявлял. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ № К.А.С. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоена фамилия К-вы.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что К.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа нотариуса нотариальной палаты 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> А.Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу К.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес>, не заводилось.

Согласно акту переадресации от ДД.ММ.ГГГГ №, справке администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес> не состоит на балансе администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» 

<

адрес>, на основании данных из похозяйственной книги №, лицевой счет № квартира числится за ФИО7

Из справки отдела ПФР (БОЮЛ) в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 состоит на учете УПФР в 

<

адрес> (МРУ) 

<

адрес> и получает страховую пенсию по случаю потери кормильца и выплату неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2, являющаяся наследником первой очереди по закону после смерти супруга К.А.С. приняла наследство в виде квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, осталась после смерти супруга в ней проживать, несла бремя ее содержания. Другие наследники в право наследования не вступали, к нотариусу с таковыми заявлениями не обращались, в судебном заседании прав на квартиру не заявляли, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО7 о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру. 

С учетом изложенного суд находит требования истца ФИО7 о признании за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вступившие в законную силу судебные акты в соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО7 на 

<

адрес> кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО7 к администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО7 в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья