Дело № 2 – 669/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Аристовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего время свое обязательство не исполнил. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец на иске настаивала, суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 01.06.2018г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 является собственником названного жилого помещения, о чем в материалах дела имеется выписка из имеющихся учетов ОРУГ по состоянию на 18.01.2019.

По условиям названного договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 15.06.2018 со дня подписания договора купли-продажи (п. 4 договора).

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ на 18.01.2019. ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении: 

<

адрес>

Из пояснений истца следует, что фактически по указанному адресу ответчик не проживает, поскольку данное жилое помещение им было продано истцу по договору купли-продажи.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени ответчиком не исполнены условия договора купли-продажи в части обязательств сняться с регистрационного учета.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло истцу по договору купли-продажи, в установленном законом порядке право собственности ею зарегистрировано, оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением суд не усматривает.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является собственником жилья, регистрация ФИО2 в квартире нарушает права истца ФИО1, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Е.Н. Саенко