2-3407/2024

56RS0009-01-2024-005160-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Заполиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску .... к Гаражному кооперативу №20/420, Администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в обоснование исковых требований, что 30.12.1977 года решением исполнительного комитета Оренбургской области городского Совета депутатов трудящихся был предоставлен земельный участок для строительства подземного гаража – стоянки для индивидуальных автомашин в 12 микрорайоне Северного жилого района по Типовому акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства в дальнейшей эксплуатации 1978 года. На указанном земельном участке период 1977-1985 годов силами кооператива и за счет средств, внесенных членами кооператива было возведено строение литер Г, представляющее собой одноэтажное, смешанной конструкции, со строительным объемом гаражей – 5369 куб.м., общей площадью – 1936 кв.м., в том числе площадь гаражей – 985,9 кв.м., погребов – 265,7 кв.м., коридоров – 684,4 кв.м., износ - 28%. Указанное строение литер Г (гаражи с погребами) поставлено на технический учет 26.09.2009 г. и записано за потребительским кооперативом эксплуатации комплекса подземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта №20/420. Разрешение на строительство гаражей в установленном законом порядке получено не было, в связи с чем, истцу указано на то, что административный порядок ввода комплекса боксовых гаражей с погребами в эксплуатацию не может быть применен. Фактически же гаражи и погреба строительством завершены и используются по прямому назначению. Просит суд признать право собственности за ФИО1 на гараж с погребом ..., площадью 21,4 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный в ГК №20/420 по адресу: Оренбургская область, городской округ город Оренбург, 

<

...> здание 7/7. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель Гаражного строительного кооператива №20/420 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения по делу, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1, так же указал, что ФИО2 является членом ГК №20/420 с 2004 года, в пользовании которого находится гараж № 39. 

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (п.1 ст. 46 Конституции РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 219 Кодекса, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением №1098 от 30.12.1977 г., рассмотрено ходатайство администрации и общественных организаций Управления строительства «Оренбургэнергострой». И исполкомом Горсовета отведен Управлению строительства «Оренбургэнергострой» земельный участок для строительства подземного гаража-стоянки на 50 автомобилей. Утверждены списки гаражно-строительному кооперативу. Утвержден Устав кооператива и кооперативу присвоен №20.

Распоряжением №2912-р от 11.11.2019 г. объекту – нежилому зданию (гаражного кооператива №20/420) литер Г с кадастровым номером ..., расположенному на территории Дзержинского района и зарегистрированному ранее по адресу: ..., присвоен адрес: РФ, ...

Согласно справки от 19.11.2009 г., выданной ГУП Оренбургской области «ОЦиОН», на территории владения, расположенного по адресу: ... ..., строение лит.Г поставлено на технический учет 26.09.2009 г. и записано за потребительским кооперативом эксплуатации комплекса подземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта №20/420, сведениями о приемке строения в эксплуатацию предприятие не располагает.

Строение лит.Г (гаражи с погребами) возведено в 1985 г., одноэтажное, смешанной конструкции, со строительным объемом гаражей – 5369 куб.м., общей площадью – 1936 кв.м., в том числе площадь гаражей – 985,9 кв.м., погребов – 265,7 кв.м., коридоров – 684,4 кв.м., износ - 28%.

ФИО1, 23.07.2024 года, председателем ГК №20/420 – ФИО3, выдана справка, согласно которой ФИО1 является членом гаражного кооператива №20/420 с 2004 года и владеет гаражом с погребом ..., площадью 21,4 кв.м. Паевой взнос за гаражный бокс в размере 3 000 рублей внесен ФИО1 в кассу гаражного кооператива в полном объеме.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы №56.ФГУЗ.01.03-11.2018-3614, уровни физических факторов, содержание химических веществ в атмосферном воздухе по исследованным показателям, мощность дозы гамма-излучения и объемная равновестная активность )ЭРОА) радона в воздухе нежилых помещений гаражного кооператива №20/420 по адресу: г.Оренбург, ул. Просторная№27, земельный участок с кадастровым номером 56:44:0109001:81 соответствуют ГН 2.1.6.3492-17 «Предельно-допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»; СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009)».

Как следует из заключения по результатам обследования строительных конструкций здания ГК 20/420, расположенного по адресу: 

<

...>, литер Г, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, здание возведено без существенных нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство здания выполнено в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и безопасна.

На основании результатов проведенной экспертизы объекта ГК №20/420, расположенный по адресу: 

<

...>, на соответствие объекта защиты требованиям пожарной безопасности, эксперты сделали следующие выводы: существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты не выявлено. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что истец, являясь членом ГК №20/420 и имея право на паенакопления, полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует действующим нормам и правилам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования .... к Гаражному кооперативу №20/420, Администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности за ...., ... рждения, на гараж с погребом № ... площадью 21,4 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный в ГК №20/420 по адресу: Оренбургская область, городской округ город Оренбург, 

<

...> здание 7/7. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Копылова В.И.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.10.2024 года.