Дело № 2-311/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Светлогорск 

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - Бубновой М.Е. 

при секретаре - Астаповой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику Аврамченко (в настоящее время - ФИО4) Е.О., указав, что они зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

Адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2, бабушке ФИО1 Кроме истцов, в указанном жилом помещении также зарегистрирована мать ФИО1 - ФИО5, которая решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 14 марта 2002 года была лишена родительских прав в отношении истца ФИО1

Истцы указывают, что ФИО6 выехала из спорного жилого помещения в 1991 году, куда и с какой целью, им не известно. 

С момента вынесения решения Светлогорским городским судом Калининградской области попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, вывезла все свои вещи, отношения с сыном не поддерживает с 1991 года. Ответчик переехала в другую квартиру, возможно, создала другую семью. При выезде из спорной квартиры ответчик сообщила, что она уезжает навсегда, и не желает сохранять за собой право пользования данным жильем. С этого времени она не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования данным жилым помещением. 

Истцы указывают, что какие-либо отношения между ними и ответчиком не поддерживаются. По месту регистрации ФИО5 не проживает с 1991 года, совместное хозяйство с истцами не ведет, членом их семьи не является, ее личные вещи в квартире отсутствуют. С момента выезда из спорного жилого помещения ФИО5 не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец ФИО1 

Таким образом, истцы полагают, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. 

С учетом вышеизложенного и заявления об уточнении исковых требований (л.д. 23), истцы просят признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что она действительно длительное время не проживает в спорной квартире, попыток вселения не предпринимала, с 1994 года периодически проживала у знакомых, затем у бывшего мужа, а в настоящее время проживает вместе с супругом в принадлежащем ему жилом помещении. В спорную квартиру возвращаться не собирается, однако, ей необходима регистрация по месту жительства. Полагает, что этот вопрос можно было решить во внесудебном порядке. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является нанимателем квартиры 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>, зарегистрирована в нем по месту жительства с 26.06.1981 (л.д. 7). 

В спорном жилом помещении, помимо нанимателя ФИО2, зарегистрирован и проживает ее внук - ФИО1, истец по делу, с 14.08.1990. 

Также в указанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает с 1991 года ответчик ФИО3, дочь ФИО2, и мать ФИО1

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО2 на основании ордера 

<

№> от 05.05.1981, выданного исполнительным комитетом Светлогорского районного Совета народных депутатов.

Из материалов дела следует, что решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 14 марта 2002 года ФИО6 лишена родительских прав в отношении сына ФИО1, 

<

Дата> года рождения (л.д. 9). 

Постановлением вице-мэра города Светлогорска от 26 марта 1992 года 

<

№> ФИО2 назначена опекуном под несовершеннолетним ФИО1 (л.д. 8). 

Судом по делу установлено и не оспаривается ответчиком ФИО3 то, что последняя не проживает в спорном жилом помещении с 1991 года, не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, в проведении текущего ремонта жилого помещения. Личные вещи ФИО3 в жилом помещении отсутствуют. Доказательств тому, что ей со стороны истов чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, суду не представлено. 

Ссылаясь на невозможность проживания в жилом помещении, ответчик ФИО3 указывала на наличие сложных, конфликтных отношений с матерью, ФИО2 При этом, ответчиком не представлено суду доказательств приведенным доводам. Ответчик не оспаривала тот факт, что она не обращалась с заявлениями о чинимых ей препятствиях в пользовании квартирой ни в правоохранительные органы, ни в суд. 

В судебном заседании ФИО3 пояснила, что она не планирует вселяться в квартиру. Полагает, что этот вопрос можно было решить без суда. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3, выехав из спорного жилого помещения в 1991 году, и впоследствии не вселившись в него вновь, фактически отказалась от прав на него и расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения. 

Поскольку ФИО3 в настоящее время членом семьи нанимателя ФИО2 не является, и суду не представлено доказательств тому, что выезд ответчика и его не проживание в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, а также, принимая во внимание отсутствие личных вещей ответчика в квартире, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая добровольное длительное не проживание ФИО3 (29 лет) в спорном жилом помещении, и отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ему в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него либо предъявления прав в отношении спорного жилья в судебном порядке, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 04 июня 2020 года.

Судья Бубнова М.Е.