Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу 

№ 2-288/2020

6 июля 2020 года

город Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Юсуповой А.Р., 

при секретаре Сыч Ю.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, в обосновании которого указала, что в соответствии с договором найма жилого помещения *** от ***, заключенным между администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» и ФИО1, *** года рождения, уроженкой ***, она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В качестве члена семьи в договор вписан ее сын ФИО2, *** года рождения. Ранее на данное жилое помещение ей был выдан ордер, в котором в качестве члена семьи был включен сын, поэтому его автоматически вписали в договор социального найма. Ответчик ранее проживал в жилом помещении по указанному выше адресу. Однако в *** году он выехал из ***. С тех пор он неоднократно переезжал с места на место, общались только по телефону. В последнее время прекратилось и общение по телефону. Она не знает, где в настоящее время сын проживает. В квартире по адресу: ***, он не был зарегистрирован. Данный факт подтверждается поквартирной карточкой формы ***, выданной *** отделом регистрационного учета МУП «***». Из справки о составе семьи *** от *** следует, что в жилом помещении зарегистрирована только она одна. Ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает в течение длительного времени. Выехал из квартиры добровольно, его личных вещей в квартире не имеется. Он никаких требований о вселении в жилое помещение никогда не заявлял, спорным жилым помещением не интересуются. Ответчик с момента выезда из жилого помещения не нес и не несет обязанностей по оплате за наем жилья, коммунальных и иных платежей по содержанию данного жилого помещения. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением она ему никогда не чинила. Интереса к данной квартире ответчик не проявляет. Она является *** и ей трудно одной содержать жилье. Кроме того, она не имеет возможности приватизировать жилое помещение, поскольку ФИО3. отсутствует, хотя вписан в договор найма жилого помещения. Таким образом, в нарушение действующего законодательства ФИО2 в данной квартире не проживает, никаких обязательств как член семьи нанимателя не несет, имеет другое постоянное место жительства. То есть, ответчик ФИО2 утратил право пользования названным выше жилым помещением. Следовательно, договор социального найма подлежит расторжению. 

В связи с чем, просит признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что сын ей не звонит, не сообщает свой адрес проживания, она утратила с ним связь, его вещей в ее квартире нет, так как он выехал из дома много лет назад. 

Представитель третьего лица – администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по рассмотрению настоящего гражданского дела по известному суду адресу, а именно: ***, указанному в исковом заявлении, так и в адресной справке отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по ИО: ***, в суд не явился, почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой «истек срок хранения». 

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Ответчик о перемене места жительства суд в известность не поставил.

Суд, с учетом мнения истца, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, явившихся свидетелей, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Судом с достоверностью установлено и не оспорено сторонами, что на основании договора *** найма жилого помещения от ***, заключенного между Администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» и ФИО1, жилое помещение, расположенное по адресу: *** предоставлено во владение и пользование ФИО1, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын ФИО2, *** года рождения. 

Согласно справке ***, выданной МУП «***» ***, наниматель ФИО1, состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, никто из членов ее семьи, в том числе, ФИО2 в данном жилом помещении зарегистрированным не значится. 

Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. 

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как указано в исковом заявлении и пояснила истец, ФИО2 не проживает длительное время, а именно с *** года по адресу: ***, ***. 

Пленум Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Свидетель К. суду пояснила, что знает ФИО4 с ***, сын ФИО5 уехал из города очень давно, со своей мамой не поддерживает связь, приезжал в *** году в гости, не звонит ей, в ее жилом помещении не проживает, за квартирой не ухаживает, не ремонтировал, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его также нет. 

Свидетель А. суду дал аналогичные показания.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям явившихся свидетелей. 

Разрешая данный спор с членом семьи нанимателя - ФИО2 вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом установлено, что ответчик длительное время отсутствует в спорном жилом помещении, выехал добровольно на другое постоянное место жительство, заселиться в спорное жилое помещение не пытался, утратил к нему интерес. Отсутствие ответчика не носит временного характера, обязанностей по содержанию квартиры, оплате за электричество и коммунальные услуги не несет, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимает при отсутствии препятствий со стороны нанимателя жилья к пользованию жилым помещением.

Намерение ФИО2 отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Таких обязанностей с момента выезда из жилого помещения ответчик не несет, он не участвуют в текущем ремонте жилого помещения, не оплачивает, обязательные и коммунальные платежи. 

Вместе с тем, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение не только их прав, но и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами добросовестно. 

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ возлагает обязанность по предоставлению доказательств на стороны. 

Учитывая, что допустимых доказательств отсутствия в жилом помещении временно, создании каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору найма, ответчик суду не представил, суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительство, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО2, рожденного *** в ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Расторгнуть с ФИО2, рожденным *** в ***, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий А.Р. Юсупова