Дело № 2-1961/2025

УИД 42RS0011-01-2025-002063-84

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «16» сентября 2025 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рыбалтовской О.С.,

с участием помощника прокурора города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области Симонова Д.Ю.,

при секретаре Щелчковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В ИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ей, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

С 

<

дата> ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении по устной договоренности, однако членом её, ФИО1 семьи он не является, в жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, участие в содержании и оплате коммунальных услуг он не принимает. 

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует в полном объеме реализовать свои права собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилом домом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении, также пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в который она по устной договоренности с ответчиком зарегистрировала его по месту жительства в целях трудоустройства. Ответчик ФИО2 в спорном жилом доме никогда не проживал, вещей его в доме нет, членом её семьи он не является, попыток вселиться не предпринимал. В настоящее время местонахождение ФИО2 ей не известно. Считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, назначенное на 16.09.2025 года, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом, по адресу регистрации: 

<

адрес>. Судебные повестки ответчику, как на досудебную подготовку, так и в судебное заседание вручены не были, поскольку почтовые уведомления возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Исходя из доводов истца и информации отдела по вопросам миграции ОМВД России «Ленинск-Кузнецкий», имеющейся в материалах дела ФИО2 с 

<

дата> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако по месту регистрации не проживает, сведения о регистрации по месту пребывания на территории РФ отсутствуют. 

Учитывая, что меры к установлению местонахождения ответчика судом были приняты, использованы достаточные способы обеспечения возможности ответчика участвовать в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по правилам ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку место фактического проживания ответчика суду неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Ануфриеву О.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что признание иска, помимо воли ответчика, может привести к нарушению его прав. Просит в удовлетворении иска истцу отказать.

Заслушав участников процесса, свидетеля, учитывая мнение помощника прокурора г.Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области Симонова Д.Ю., полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защиту гражданских прав предусматривает ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) путём признания права, самозащиты права, прекращении или изменения правоотношений.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством. 

При этом, собственник, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу от 

<

дата>. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что по сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России «Ленинск-Кузнецкий» и установлено судом, что по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> ответчик ФИО2, состоит на регистрационном учёте по месту жительства.

Аналогичные сведения содержаться в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес>, копия которой представлена в материалы дела.

При этом, судом также было установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, какого-либо принадлежащего ему имущества в доме не имеется, членом семьи собственника ФИО1 он не является, попыток вселения в жилое помещение ФИО2 не предпринимал.

Данные обстоятельства в суде подтвердил свидетель Свидетель №1, которая в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 её близкая подруга, а потому ей известно, что в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным по месту жительства ответчик, который ей не известен, вещей его в доме никогда не было, членом семьи ФИО1 он не является, о том, что ответчик предпринимал какие-либо попытки вселиться в дом ФИО1 не рассказывала, ей об этом не известно.

Показания данного свидетеля, суд находит объективными и достоверными, поскольку они согласуются с показаниями истца и другими доказательствами по делу, исследованными и проанализированными в судебном заседании.

Таким образом, исходя из вышеуказанных требований правовых норм, судом предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не установлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя ответчика – адвоката Ануфриевой О.А., которая иск не признала, суд находит не обоснованными, поскольку представителем ответчика – адвокатом Ануфриевой О.А. не представлены доказательства в обоснование своей позиции в соответствии с требованиями закона.

Оценив совокупность представленных доказательства по делу, а также в силу того, что не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный, а не временный характер, притязаний на данное жилое помещение ответчик не имеет, суд приходит к выводу, о том, что ФИО2 действительно утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, проанализировав вышеуказанные требования закона, а также исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учёта на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учёта по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

2. Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда, через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области.

Судья подпись О.С. Рыбалтовская

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1961/2025 УИД 42RS0011-01-2025-002063-84 Ленинск-Кузнецкого районного суда, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.