Дело №2-31/2024

УИД 75RS0016-01-2023-001365-86 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Могоча 06 февраля 2024 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания Шлыковой Т.С., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Могочинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она с 1984 г. проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Данное жилое помещение ей и ее мужу было предоставлено совхозом «Могочинский». Ордер на вселение не выдавался. Какие-либо документы на жилое помещение отсутствуют. В указанной квартире, ФИО1 проживает с 1984 г. по настоящее время, несет бремя ее содержания. В этой связи, истец, полагает, что у неё возникло право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности. (л.д.4-7)

Истец, в судебном заседании, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения требований истца не представили.

Решениями Совета Могочинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, № был принят устав Могочинского муниципального округа и устав МР «Могочинский район», Устав ГП «Могочинское» признаны утратившими силу, правопреемником администрации ГП «Могочинское» и администрации МР «

<

адрес>» является администрация Могочинского муниципального округа. 

Администрация Могочинского муниципального округа, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, возражений относительно предмета иска не представили. 

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). 

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течении 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено. 

Согласно выписки из реестра объектов технического учета КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», собственник 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> отсутствует. (л.д. 10-11)

Из выписки ЕГРН собственник 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № не имеется. (л.д. 14)

Квартира 1 по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. (л.д. 12-13)

ФИО1 с 1984 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает по указанному выше адресу, оплачивает коммунальные услуги. (л.д. 9, 22)

Таким образом, установлено, что на протяжении более 18 лет истец открыто и добросовестно владеет квартирой № по 

<

адрес>.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи, с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истицей спорным домом на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и признанием права. 

Признание права собственности позволяет истцам реализовать право собственности - владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. 

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить иск ФИО1, поскольку в судебном заседании установлено, что она более 18 лет открыто и добросовестно владела спорным жилым помещением, несет бремя его содержания. Собственник спорного объекта недвижимости не установлен.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2024 г.