11RS0003-01-2024-001829-29 

2-78/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта 

03 февраля 2025 года 

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Калининой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Т Плюс" к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта", администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

установил:

ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенному по адресу: г.Инта, ____, о взыскании долга по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 141 812 руб. 60 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что является теплоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы на отопление и горячее водоснабжение собственникам и пользователям помещений, вместе с тем в нарушение положений жилищного законодательства собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г.Инта, ____, имеет задолженность по оплате за предоставленные истцом коммунальные услуги. Предыдущий собственник жилого помещения, Л., умерла в 2020 году, сведениями о наследнике, принявшим наследство после её смерти и являющимся новым собственником квартиры, истец не располагает.

Определениями суда от __.__.__, __.__.__ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта", администрация МО "Инта" Республики Коми.

Возражая против удовлетворения иска, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" в письменном отзыве указал, что наследственное имущество после смерти Л. в муниципальную собственность не принималось, право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось, сведения от нотариусов Интинского нотариального округа о выявлении выморочного имущества не поступало, в связи с чем, полагал, что Отдел не является надлежащим ответчиком по делу.

В письменном отзыве администрация МО "Инта" Республики Коми с исковыми требованиями не согласилась, указала, что право муниципальной собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Спорное жилое помещение в собственность муниципального округа "Инта" не принималось. Также указала, что отраслевым (функциональным) органом администрации МО "Инта" в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО "Инта" является отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта".

В судебном заседании стороны участия не приняли, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). 

На основании ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за горячую воду, тепловую энергию. 

Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ). В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном ____ в г.Инте, оформленного протоколом от __.__.__, установлено, что внесение платы за коммунальные услуги осуществляется непосредственно в ресурсоснабжающие организации (п.4 протокола). Данное решение подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от __.__.__.

Таким образом, право ПАО "Т Плюс" на осуществление начисления платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и предъявления к взысканию начисленной задолженности возникло в соответствии со ст.155 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что право собственности на ____ в г.Инте на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__ №__ зарегистрировано за З., Л., о чем в материалах учетно-технической документации ГБУ РУ "РУТИКО" имеется реестровая запись №__ от __.__.__.

З. умерла __.__.__. Единственным наследником З. являлась её дочь, Л., принявшая наследство в установленном законом порядке.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, с __.__.__ единственным владельцем квартиры являлась Л., которая умерла __.__.__. 

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Интинского нотариального округа С. наследственное дело к имуществу умершей Л. заведено на основании заявления о возмещении расходов на похороны наследодателя, с заявлением о принятии наследства наследники не обращались.

Из поквартирной карточки видно, что после смерти З., Л. в ____ в г.Инте по месту жительства или пребывания никто не зарегистрирован. 

На основании п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность муниципального округа переходит выморочное имущество - жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п.2 ст.1151 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст.1157 ГК РФ).

Поскольку на дату рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников Л. наследство в виде жилого помещения по адресу: г.Инта, ____ не принял, данная квартира является выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность муниципального округа "Инта" Республики Коми.

Поскольку спорная квартира не была распределена в соответствующий жилищный фонд социального использования, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника квартиры.

Решением Совета муниципального округа "Инта" от __.__.__ № IV-31/10 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа "Инта" Республики Коми. 

В соответствии с п.2.2 указанного Положения собственностью муниципального округа являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе, муниципальный жилищный фонд.

Права собственника в отношении имущества, входящего в состав собственности муниципального округа, от его имени осуществляют - Совет муниципального округа, администрация МО "Инта", отдел по управлению муниципальным имуществом, а также отраслевые (функциональные) органы администрации МО "Инта" (п.3.2 Положения).

Согласно п.7.1 Положения бремя содержания муниципального имущества в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа, несет отраслевой (функциональный) орган администрации МО "Инта", осуществляющий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда; в отношении неиспользуемых нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа - отдел по управлению муниципальным имуществом. 

В соответствии с Положением об Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта", утвержденным решением Совета МО "Инта" от __.__.__ № IV-29/12, отдел осуществляет следующие функции: контролирует учет и оформление в муниципальную собственность выморочного имущества объектов жилого фонда в установленном порядке (п.3.2.3); осуществляет контроль за государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения прав муниципального округа "Инта" на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество (п.3.2.5); осуществляет функции и полномочия главного администратора доходов бюджета МО "Инта" в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны МО "Инта" (п.__.__.__).

В силу приведенных выше положений обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с __.__.__, возлагается на отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта", осуществляющего полномочия собственника муниципального жилищного фонда, на которого возложена обязанность по его содержанию.

Согласно представленному истцом расчету на основании финансово-лицевого счета №__ по ____ в г.Инте была начислена плата за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 141 812 руб. 60 коп.

Поскольку ответчиком не представлено документов, свидетельствующих о погашении задолженности, равно как и документов, свидетельствующих о наличии оснований для снижения начисленной платы за коммунальные услуги, суд находит требования ПАО "Т Плюс" к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о взыскании долга за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 141 812 руб. 60 коп. за период с __.__.__ по __.__.__ подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В свою очередь в удовлетворении требований ПАО "Т Плюс" к администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми о взыскании долга следует отказать.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5 254 руб. в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Публичного акционерного общества "Т Плюс" удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального округа "Инта" в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) за счет казны в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Инта, ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 141 812 (Сто сорок одна тысяча восемьсот двенадцать) рублей 60 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 254 (Пять тысяч двести пятьдесят четыре) рубля.

Иск Публичного акционерного общества "Т Плюс" к администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми о взыскании долга за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Инта, ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 141 812 руб. 60 коп. – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

подпись 

Мотивированное решение составлено __.__.__.