Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), под председательством судьи Кондратьева И.Ю., с участием помощника Кстовского городского прокурора ФИО15, истца ФИО13, ее представителя адвоката ФИО25, представителя департамента образования администрации (адрес обезличен) ФИО16, при секретаре ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО1, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 о выселении, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что она совместно с сыном на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена) являются собственниками по 1/2 доли квартиры общей площадью 42,60 кв.м., в том числе жилой площадью 27,40 кв.м., расположенной на 4 этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: (адрес обезличен).

Собственником (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), которая расположенная над ее квартирой являлась ФИО5, умершая (дата обезличена).

В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с двумя малолетними детьми: ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и мужем - ФИО10.

(дата обезличена) ФИО6 обратилась к нотариусу (адрес обезличен) ФИО18 с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки- ФИО5, умершей (дата обезличена).

В настоящее время свидетельство о праве на наследство ответчиками не получено и право собственности на спорное жилое помещение не оформлено, что подтверждается материалом проверки КУСП 21224 от (дата обезличена).

На протяжении длительного периода времени между ею и ФИО7 возникают конфликтные отношения в связи неправомерными действиями со стороны ФИО7, а именно нарушение прав проживания соседей и содержания детей. Из (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен) постоянно доносится шум, в том числе в ночное время, плач детей, крики взрослых и собираются кампании по распитию спиртных напитков.

Она предполагает, что дети проживают в неблагоприятных условиях, а именно: контроль со стороны родителей ослаблен, в результате чего страдают соседи, проживающие рядом.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ТИШИНЕ" В РОССИИ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» включает в себя раздел о тишине, в котором четко ограничивается допустимый уровень шума днем, и ночью и временные границы. Наиболее частые беспокойства вызывает нарушение норм закона в ночное время, когда обычно человек отдыхает перед следующим рабочим днем. Уровень шума с 7-00 до 23-00 не должен превышать 40 дБ, а с 23-00 до 7-00 - 30 дБ.

ФИО6 не должным образом занимается воспитанием детей, так как они поздно ложатся спать, не гуляют на улице и контроль со стороны родителей за детьми ослаблен.

Кроме того, (адрес обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен) находится в антисанитарном состоянии, а именно и имеются грязь и тараканы.

В связи с приведенными выше обстоятельствами она была вынуждена обратиться с заявлением в Отдел опеки и попечительства департамента образования администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) с просьбой оказать содействие о выселении ФИО8 из квартиры.

Кроме того, она обращалась к заместителю начальника полиции оп ООП Отдел МВД по (адрес обезличен) полковнику полиции СП. ФИО14 с заявлением, в котором просила: «провести проверку по данному факту с целью выселения ФИО7 из (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен)».

(дата обезличена) инспектором ОДН Отдела МВД России по (адрес обезличен) майором полиции ФИО19, рассмотрев материал проверки сообщения, зарегистрированного в КУСП 21224 от (дата обезличена) было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием события преступления.

На протяжении длительного периода времени она вынуждена проживать в невыносимых условиях в постоянном шуме, криках, в связи чем ей приходиться вызывать сотрудников полиции.

Ответчица регулярно нарушает правила пользования жилым помещением, права и интересы соседей, она обращалась к ней с просьбой прекратить противоправные действия, но получала отказ.

В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Кроме того, ФИО6 имеет в собственности (адрес обезличен) общей площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен)»А», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена).

Она не имеет возможности пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, поскольку ответчики нарушают ее права и правила пользования жилым помещением, права и интересы соседей, что выражается в постоянном шуме, криках, не пускают в квартиру сотрудников полиции, самостоятельно не производят ремонт в квартире, в связи с чем появились тараканы и грязь. Своими действиями ответчик создает невыносимые условия для проживания соседей, подвергает многоквартирный дом опасности. В квартире ответчиков имеется долг по оплате коммунальных услуг, неприятный запах из квартиры ответчика распространяется в подъезд дома. В ночное время ответчик намеренно создает шум в своей квартире: роняет на пол предметы, играет в мяч, стучит тяжелыми предметами по полу, тем самым нарушая действие ст. 30 ЖКРФ.

Прекращение права пользования ответчиков на жилое помещение и выселение их из занимаемой квартиры являются единственным вариантом решения проблем, связанных с нарушением прав и интересов соседей.

Кроме того, она не спит по ночам из-запостоянного шума, в связи с чем у нее ухудшилось состояние здоровья. Тем самым ей был причинен моральный вред, который выразился в глубоких физических и нравственных страданиях. 

В связи с изложенным ссылаясь на ст. ст. 30 ЖК РФ, 293,1099,1100,1101 ГК РФ, истица просит:

1.Выселить ФИО6, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

2.Взыскать с ФИО9, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, компенсацию морального вреда в размере - 200 000 руб., уплаченную госпошлину в сумме 300 руб.

В судебном заседании истица поддержала свои требования. 

Ответчики ФИО1, Н.С., действующие в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11 и Р.Н. в судебное заседание не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Представитель департамента образования администрации (адрес обезличен) просит в иске отказать, пояснив, что семья ответчицы не стоит у них на учете, как неблагополучная. При обследовании жилищных условий не установили каких либо нарушений по воспитанию и содержанию детей со стороны родителей.

Третье лицо по делу ФИО26 в суд не явился без уважительных причин, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав участвующих по делу лиц, свидетелей ФИО20, ФИО21, ранее ФИО22, ФИО23, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО13 (истица по делу) совместно с сыном ФИО20 являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры общей площадью 42,60 кв.м., в том числе жилой площадью 27,40 кв.м., расположенной на 4 этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: (адрес обезличен). на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Правообладателем (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), расположенной над квартирой истца, является ФИО6 (ответчица по делу), что подтверждается сообщением нотариуса (адрес обезличен) ФИО18 об обращении ФИО9 с заявлением (дата обезличена) о принятии наследства по завещанию после смерти бабушки- ФИО5, умершей (дата обезличена).(л.д.28)

В настоящее время в вышеуказанной квартире проживают: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее муж ФИО10, их дети ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Требуя выселения семья ФИО31 истица ссылается на постоянное нарушение ими правил общежития и санитарного состояния квартиры.

Из материалов дела и допроса свидетелей следует, что со стороны квартиры ответчиков постоянно раздается шум от действий детей, в том числе в ночное время суток, а также имеет место быть распространение тараканов в квартиру истца со стороны квартиры ответчиков. В связи с чем между сторонами сложились неприязненные отношения.

Согласно ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации органам местного самоуправления предоставлено право обращения в суд к собственнику жилого помещения, продолжающему использовать его после предупреждения не по назначению, систематически нарушающему права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращающемуся с жильем, допускающему его разрушение, с требованиями о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Таким образом, законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что лишение права собственности на жилое помещение в порядке статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации по существу является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к собственнику жилого помещения при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В силу приведенной нормы права обязательным и предварительным условием вынесения судом решения о прекращении права собственности на жилое помещение по правилам ст. 293 ГК РФ является предупреждение органом исполнительной власти собственника о необходимости устранить нарушения действующего законодательства.

Из вышеуказанных норм закона следует, что лишение права собственности с прекращением права пользования жилым помещением является исключительной мерой наказания.

Истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств о систематическом нарушении ответчиками прав и интересов соседей либо бесхозяйственном обращении с жильем, выразившемся в его разрушении, совершенных после надлежащего уведомления собственника жилого помещения в установленном законом порядке, с обязательным предупреждением указанного лица о необходимости устранения нарушений. А поэтому на основании вышеуказанных норм закона требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО13 к ФИО1, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 о выселении, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев