<

номер> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года 

<

адрес> 

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Морозовой И.М.,

при секретаре Есениной С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд иском к Администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем домом по адресу: 

<

адрес>. Без получения необходимого разрешения на строительство с целью улучшения жилищных условий, с соблюдением санитарных, противопожарных и градостроительных норм и правил Эргашова реконструировала принадлежащий ей жилой дом, путем возведения пристройки к жилому дому. Поскольку реконструкция жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб, с учетом уточненных требований просит признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «

<

адрес>» не явились, представили в суд отзыв, согласно которого возражают против удовлетворения требований. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные документы, фотографии, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

К такому выводу суд пришел исходя из следующего. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 364 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м.

Установлено, что истцом самовольно, без проектно-сметной документации и получения необходимых разрешений, своими силами и за счет собственных средств был реконструирован жилой дом.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ООО «Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>» по состоянию на 

<

дата>, жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 70,2 кв.м., жилая площадь 56,6 кв.м.

В соответствии с письмом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству 

<

номер> от 

<

дата>, правовых оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома не имеются, в связи с тем, что реконструкция жилого дома произведена без получен

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

номер> от 

<

дата>, следует, что условия проживания в жилом доме литер А,А1 по адресу: 

<

адрес>Н 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.

<

дата>-801-10 «Изменения и дополнения 

<

номер> к СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ООО «Архитектурное бюро Форма» о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, следует, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. А., А1) по адресу: 

<

адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2001 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. 

Согласно акта ООО «Диал» по обеспечению пожарной безопасности жилого дома лит А,А1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реконструкция указанного дома не противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ 

<

номер> от 

<

дата>).

Таким образом, реконструкция жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарным нормам и правилам, его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом реконструирован в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, что подтверждается техническим паспортом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что признание права собственности за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил и может использоваться по своему назначению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Полный текст решения изготовлен 

<

дата>. 

Судья: подпись Морозова И.М. 

.

.

.

. 

.

.

. 

.

.

.

.

.

.

.