Дело №)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В., 

при секретаре Карповой К. А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги,

Установил:

ФИО2, ФИО3 (далее - истцы) обратились в суд с иском о возложении обязанности на ФИО4 (далее - ответчик) оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками по 1/2 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик на протяжении 13 лет проживала в квартире по вышеуказанному адресу на условиях своевременной оплаты коммунальных платежей по устной договорённости, которую она нарушила, накопила задолженность в ресурсоснабжающих организациях. Ответчик единолично пользовалась жилым помещением, однако, коммунальные услуги в полном объёме не оплачивала. Данное обстоятельство нарушает их права как собственников жилого помещения. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, обозрев гражданское дело №, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании части 1, 3 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор коммерческого найма жилого помещения оформляется в простой письменной форме, несоблюдение которой не влечет недействительность договора (ст. 167 ГК РФ), но лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Пунктом 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ определено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, заочным решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.»

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> являются ФИО2 И ФИО3 ( л.д. 27,28)

ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 85)

Судом была запрошена информация в ресурсоснабжающих организациях, обеспечивающих поставку коммунальных услуг 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно ответам поставщиков коммунальных услуг, в 

<

адрес> пр-кт. Комсомольский имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за значительный период времени, оплату собственники жилого помещения не вносят. 

Согласно сведениям, представленным ПАО «Т Плюс2 ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения потребитель ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, допустил образование задолженности по лицевому счету (договору) №, открытому ПАО «Т Плюс»

В целях принудительного взыскания задолженности по заявлению ПАО «Т Плюс» в отношении должника ФИО2,, законного представителя ФИО3 мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района пермского края вынесен судебный приказ 3 № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за услуги тепловой энергии и горячего водоснабжения по лицевому счету (договору) № в сумме 7 616,69 руб., госпошлина 200 руб. всего 7 816,69 руб. определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Удержания не производились.

Задолженность по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 132,29 руб. 

Согласно сведениям, представленным акционерным обществом «Пермский региональный оператор ТКО» на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении потребителей по адресу

<

адрес>, открыт лицевой счет №. Начисления производятся на 1 проживающего (зарегистрированного). Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 345,11 руб., в том числе пени 11,33 руб., обращение с ТКО 333,78 руб. 

Задолженность по коммунальным платежам истцами не оплачена.

Также, судом установлено, что ответчик ФИО4 собственником вышеуказанного жилого помещения не является, членом семьи собственников также не является, кроме того, каких-либо договоров найма жилого помещения в письменной форме между собственниками и ответчиком составлено не было, доказательств иного суду не представлено. 

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства (п.1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (П.2).

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги на ответчика ФИО4, при этом исходит из того, что задолженность по коммунальным платежам собственниками не оплачена, ФИО4 не является ни нанимателем, ни арендатором, ни собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, иного суду не представлено. 

Данная обязанность в силу норм гражданского законодательства возлагается на собственников жилого помещения, либо на нанимателя жилого помещения, каковым в спорной ситуации ФИО4 не является.

Ссылка истцов на ст. 682, 678, ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, судом во внимание не принимается, поскольку доказательств заключения договора найма жилого помещения, с указанием условий договора найма, суду не представлено. 

Фактически исковые требования заявлены с целью освобождения их от обязанности, предусмотренной ст. 210 ГК РФ, 155 ЖК РФ по оплате коммунальных платежей. 

Учитывая, что между истцами собственниками жилого помещения и ресурсоснабжающими организациями ( ПАО «Т Плюс», МУ «Краснокамский водоканал» АО «Пермский региональный оператор ТКО») заключены договоры на оказание коммунальных услуг, прекращение ответственности по исполнению обязательства влечет за собой изменение обязательств по договорам, что является незаконным без согласия обеих сторон договора, в том числе ресурсоснабжающих организаций, как кредиторов по имеющимся задолженностям. Ресурсоснабжающие организации не давали согласие на изменение существенных условий договора, а именно: изменение должника. 

При таких, обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к ФИО4, о возложении обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.