Дело № 2– 1810/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе лицевого счета, определении порядка и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждому, и обязании выдать отдельные платежные документы. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли указанного жилого помещения, совместно с ней собственником ? доли является ФИО1 Ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем имеется задолженность по коммунальным платежам в сумме 10 484,8 руб. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. 

Истец на судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела предоставил возражение на исковое заявление, указав, что является ненадлежащим ответчиком, просил исключить из числа ответчиков. ООО «ЕРЦ» - «Татэнергосбыт» в рамках действующего законодательства действует по поручению ООО УК «Наш дом», исполнителем жилищно-коммунальных услуг не является. Правовые отношения с потребителями жилищно-коммунальных услуг отсутствует. 

Представитель третьего лица ООО «УК «Наш дом» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав в совокупности письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно положениям пунктов 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой ? доли в жилом помещении является ФИО5

В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, решить вопрос в добровольном порядке истцу не представилось возможным. Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Однако открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

Целью формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

При этом, суд полагает, что определение доли участия в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для ООО УК «Наш дом» открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все лица, проживающие в жилом помещении совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В пункте 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Действующее законодательство не содержит понятие лицевого счета потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг, отсутствует норма, предусматривающая возможность заключения отдельных договоров найма лицами, проживающими в жилом помещении, в связи с чем разделение лицевых счетов не допустимо.

Между тем, истец доказательств решения вопроса в досудебном порядке не представила, поскольку в письменном виде с данными требованиями к ответчику не обращалась, какого-либо отказа не получала.

Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд считает, что оснований для удовлетворения исковые требований не имеется, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела финансово лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов, кроме того, за ответчиком право собственности на ? доли жилого помещения не зарегистрировано надлежащим образом, что следует из выписки из Единого государственного реестра право на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по ? доле каждому собственнику, заключения отдельных соглашений в выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.