50RS0026-01-2025-001727-97 Дело № 2-179/2025

Мотивированное 

решение

 составлено 23 июня 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июня 2025 года г. Ковдор

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи ТатарниковойН.Ю.,

при секретаре Давыдовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого партнерства «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

некоммерческое партнерство «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района» (далее – НП «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района», истец) обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1

Судебным приказом от 

<

дд.мм.гг> мировым судьей судебного участка № 115 Люберецкого судебного района Московской области в пользу заявителя - НП «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района» взыскана задолженность за коммунальные услуги в сумме 371544 рубля 02 копейки, госпошлина в размере 3965 рублей. Однако, от должника в установленный законом срок поступило возражение относительно исполнения судебного приказа. 

<

дд.мм.гг> определением мирового судьи судебного участка № 115 Люберецкого судебного района Московской области судебный приказ был отменен. 

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и п. 32 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года НП «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района» заключило агентский договор 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> с ООО «Московский областной Единый Информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени НП «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке. Согласно п. 4.2 Агентского договора 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах НП «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района».

Должник в течении долгого времени не производит оплату за коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> составила 371544 рубля 02 копейки. В связи с несвоевременной оплатой суммы за потребленные коммунальные услуги начислены пени согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер общей задолженности по пеням составляет 147823 рубля 67 копеек.

По этим основаниям истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в размере 371544 рубля 02 копейки, пени в размере 147823 рубля 67 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 387 рублей 00 копеек.

Представитель истца Некоммерческое партнерство «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района»в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; а исполнитель – это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Подпунктом «и» пункта 34 указанных Правил установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, – уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 

<

дд.мм.гг>, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО1

Как следует из выписки из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных нет и не было (л.д. 47).

Материалами дела подтверждено, что плата за коммунальные услуги ФИО1, вносилась нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Указанная задолженность истцом рассчитана за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> и определена в сумме 371 544 рубля 02 копейки.

Расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает, принимая во внимание, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлены требования о взыскании пеней, начисленных за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 147823 рубля 67 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с расчетом пеней, представленных ответчиком, который произведен арифметически верно, оснований для снижения размера неустойки, предусмотренных статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не усматривает, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушенных обязательств.

Разрешая спор о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает обязанность внесения платы не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, размер начисленной и не оплаченной платы в установленном размере, ставку рефинансирования Центробанка России, дифференцированную долю ставки (1/300 с 31-го дня и 1/130, начиная с 91-го дня), приходит к выводу, что сумма пенейисчислена истцом верно, и они подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме в сумме 147823 рубля 67 копеек.

Судебные расходы, понесенные НП «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района» и состоящие из государственной пошлины в размере 15 387 рублей 00 копеек (л.д. 3, 4), на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческого партнерства «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района», ИНН 

<

***> к ФИО1, 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческого партнерства «Содружество жилищных управляющих организаций Люберецкого района» задолженность за потребленную тепловую энергию, образовавшуюся за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг>, в сумме 519 367 (пятьсот девятнадцать тысяч триста шестьдесят семь) рублей 69 копеек; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 147 823 (сто сорок семь тысяч восемьсот двадцать три) рубля 67 копеек; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 387 (пятнадцать тысяч триста восемьдесят семь) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Татарникова