УИД: 66RS0053-01-2024-003871-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

21.11.2024 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием прокурора Невзорова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3039/2024 по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, действующей также в интересах ФИО13, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО10 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГр., о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование указал, что им с супругой по договору купли-продажи от 04.07.2023 принадлежит жилое помещение – жилой дом с №40817810604900317040, общей площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, что ответчик вместе с детьми зарегистрирована в жилом доме. Кроме того, согласно данной справке в жилом доме зарегистрирован продавец жилого дома ФИО4 ФИО15. Связавшись с ФИО4, он пояснил что с регистрационного учета из жилого дома снялся и в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А, также пояснил, что ФИО6 приходится ему дочерью, а ФИО5 и ФИО2 – внуками, где в настоящее время они фактически проживают, неизвестно. Несмотря на то, что право пользования у ответчиков отсутствует, с регистрационного учета ФИО6 с несовершеннолетними детьми по месту жительства не снимается. Вещей, принадлежащих ответчику, ее детям, в их доме не имеется. На его требование к ответчику сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается, в настоящее время заблокировала их номер телефона и не общается. Наличие регистрации по месту жительства посторонних лиц создает ему с супругой препятствия к свободному пользованию принадлежащим им имуществом.

Истец ФИО7 просит суд признать ответчиков ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с №40817810604900317040 общей площадью 46,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО7, третье лицо ФИО8 не явились, от представителя истца в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, и в отсутствие истца.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах н/л ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. О времени и месте рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский», Отдел опеки и попечительства - Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 25 в судебное заседание не явились. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО7 и ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения – жилого дома с №40817810604900317040, общей площадью 46,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справке следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО6 утратила право пользования жилым помещением, длительное время в нем не проживает, добровольно снятся с регистрационного учета уклоняется, на телефонные звонки не отвечает, собственником жилого помещения не является. Наличие регистрации создает препятствия в праве пользования, владения данным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебное заседание ответчик не явился, своих возражений относительно заявленных требований не представил, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца. 

При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО17 (паспорт: серия и №40817810604900317040) к ФИО3 ФИО18 (паспорт: серия и №40817810604900317040), действующей также в интересах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с №40817810604900317040, общей площадью 46,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Мурашов 

Решение изготовлено 27.11.2024