УИД:26RS0029-01-2024-004921-58

Дело № 2-2533/24

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года Пятигорский городской суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,

при секретаре - Живодеровой Н.В., 

с участием: 

истца - ФИО1 ,

представителя администрации города Пятигорска ФИО2 , (действующего на основании доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в городе Пятигорске, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Пятигорский городской суд с иском к администрации 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. 

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Агропродукт», его матери - ФИО3 была передана в собственность 

<

адрес>, общей площадью - 27,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, район Птицекомбината, 

<

адрес>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ году (регистрационный №).

В период жизни его мать ФИО3 с целью улучшения жилищно-бытовых условий, за счет собственных средств, произвела работы по реконструкции и перепланировки 

<

адрес>.

В результате произведенных работ по реконструкции и перепланировки, 

<

адрес> состоит из помещений: прихожая № - площадью 7,00 кв.м., санузел № - площадью 3,20 кв. м., котельной № - площадью 3,90 кв.м., кухни № - площадью 14,10 кв. м., жилой комнаты № - площадью 11,90 кв.м., жилой комнаты № - площадью 10,90 кв. м., жилой комнаты № - площадью 14,10 кв.м., жилой комнаты № - площадью 15,5 кв.м., а всего общей площадью - 80,6 кв.м., в том числе жилой - 52,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, не успев оформить права на спорный объект недвижимости, данный факт подтверждается свидетельством о смерти серия I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Он, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершей ФИО3 

Он является единственным наследником первой очереди по закону, завещание ФИО3 не составлялось. 

ДД.ММ.ГГГГ он в установленные действующим законодательством сроки обратился с заявлением к нотариусу ФИО6, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры ему было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

После получения вышеуказанного отказа от нотариуса он неоднократно обращался в компетентные органы с целью регистрации права собственности на спорное жилое помещение, на протяжении всех последующих лет он пользуется спорной квартирой как своей, проживает в ней с женой и ребенком, оплачивает коммунальные услуги, содержит ее. 

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации 

<

адрес> № было принято решение о присвоении адреса следующим объектам адресации, а именно:

- многоквартирному жилому дому с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>, городской округ город - курорт Пятигорск, 

<

адрес>, корпус 1;

- квартире с кадастровым номером № адрес: СК, городской округ город - курорт Пятигорск, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно информации, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, размещенной на общедоступном информационном интернет - портале www.rosreestr.ru жилое помещение - 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, городской округ город - курорт Пятигорск, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь - 80,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ он повторно обратился с заявлением к нотариусу ФИО6, предоставив все необходимые документы, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:33:000000:6833, общей площадью - 80,6 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Пятигорск, 

<

адрес>, корпус 1.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью - 80,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Пятигорск, 

<

адрес>

Указать, что решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними. 

В судебном заседании истец ФИО1 , поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил суд их удорвлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель администрации города Пятигорска ФИО2 , действующий на основании доверенности, просил суд в иске ФИО1 отказать в связи с пропуском срока вступления в наследство. 

Нотариус ФИО8 и представитель УФС ГРК и К по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. От нотариуса ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия. Представитель УФС ГРК и К по 

<

адрес>, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставили. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела и наследственного дела №, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке. 

Из материалов дела следует, что 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ передана ив собственность ФИО3 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами, а именно договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и вступившим в законную силу решением Пятигорского городского суда по гражданскому делу по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, которым установлен факт принадлежности ФИО3 договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ году (регистрационный №).

Указанная квартира состоит из помещений: прихожая № - площадью 7,00 кв.м., санузел № - площадью 3,20 кв. м., котельной № - площадью 3,90 кв.м., кухни № - площадью 14,10 кв. м., жилой комнаты № - площадью 11,90 кв.м., жилой комнаты № - площадью 10,90 кв. м., жилой комнаты № - площадью 14,10 кв.м., жилой комнаты № - площадью 15,5 кв.м., а всего общей площадью - 80,6 кв.м., в том числе жилой - 52,4 кв.м.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о присвоении адреса следующим объектам адресации, а именно:

многоквартирному жилому дому с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>, городской округ город - курорт Пятигорск, 

<

адрес>, 

<

адрес>

- квартире с кадастровым номером № адрес: СК, городской округ город - курорт Пятигорск, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно информации, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, размещенной на общедоступном информационном интернет - портале www.rosreestr.ru жилое помещение - 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, городской округ город - курорт Пятигорск, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь - 80,6 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО3 умерла и истец ФИО1 является ее единственным наследником, что подтверждается исследованным судом наследственным делом № заведенным нотариусом ФИО8

Из исследованного судом свидетельства о рождении истца ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, указаны родители: отец - ФИО1 , мать - ФИО3 .

Из доводов ФИО1 , изложенных в иске следует, что он является единственным наследником первой очереди и после обращения к нотариусу 

<

адрес> ФИО8, ему стало известно, что совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону нотариус не может, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, исследованного в ходе судебного заседания. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла и право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью - 80,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на себя зарегистрировать не успела. 

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью - 80,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, состоящей из помещений: прихожая № - площадью 7,00 кв.м., санузел № - площадью 3,20 кв. м., котельной № - площадью 3,90 кв.м., кухни № - площадью 14,10 кв. м., жилой комнаты № - площадью 11,90 кв.м., жилой комнаты № - площадью 10,90 кв. м., жилой комнаты № - площадью 14,10 кв.м., жилой комнаты № - площадью 15,5 кв.м., а всего общей площадью - 80,6 кв.м., в том числе жилой - 52,4 кв.м. 

Наследником, принявшим наследство по закону, после смерти ФИО3 является её сын - ФИО1 , истец по делу. 

Указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами - свидетельством о рождении серии IV-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ и наследственным делом после смерти ФИО3 № заведенным нотариусом ФИО7

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 принял наследство после смерти матери, обратившись в установленный законом порядке и срок к нотариусу, однако, свидетельства о праве на наследство по закону не получил, по независящим от него обстоятельствам.

Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, мотивирован нотариусом в письме за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца ФИО1 

Из материалов гражданского дела, а также наследственного дела №, следует, что единственным наследником после смерти ФИО3 является её сын - ФИО1 

После смерти ФИО3 , её сын фактически принял наследство, в виде 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью - 80,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, состоящей из помещений: прихожая № - площадью 7,00 кв.м., санузел № - площадью 3,20 кв. м., котельной № - площадью 3,90 кв.м., кухни № - площадью 14,10 кв. м., жилой комнаты № - площадью 11,90 кв.м., жилой комнаты № - площадью 10,90 кв. м., жилой комнаты № - площадью 14,10 кв.м., жилой комнаты № - площадью 15,5 кв.м., а всего общей площадью - 80,6 кв.м., в том числе жилой - 52,4 кв.м. 

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом материалами дела. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, истец ФИО1 , являясь сыном умершей ФИО3 , входит в круг наследников его имущества по закону первой очереди.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда таковое право подлежит государственной регистрации. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании, установлено, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3 , открыто и добросовестно пользуются спорным имуществом. 

Отсутствие регистрации права на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости регистрации за ним его недвижимости после смерти как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на объект недвижимости за собой. 

Поскольку спорное имущество истец принял фактически в собственность на законных основаниях, как наследник первой очереди, следовательно, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью - 80,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежит признанию наследственной массой, открывшейся после смерти ФИО3 

Из объяснений стороны истца, усматривается, что истец несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные расходы. 

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации недвижимости», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. 

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует, что истец является наследником после смерти ФИО3 , что подтверждается представленными суду письменными доказательствами. 

Ч. 1 ст. 1112 ГК РФ содержит не только список объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства, в частности, принадлежность их наследодателю на момент открытия наследства. Это положение соответствует п. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству. При этом под «вещами» имеется в виду как движимое, так и недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К таким объектам относится и 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью - 80,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, неразрывно связанная с землей и являющейся недвижимым имуществом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, поэтому за ним после смерти не может быть признано право собственности на имущество, которое не было зарегистрировано на его имя. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Указанные обстоятельства не могут являться препятствием к защите интересов правопреемника умершего, поскольку имущество умершего - это принадлежавшие наследодателю имущественные права, а также имущественные обязанности. Помимо прав и обязанностей, входящих в состав наследства и переходящих к наследникам в порядке универсального правопреемства, имеются права и обязанности, которые впервые возникают у наследника или впервые на него возлагаются, но которые функционально связаны с наследованием. К таким правам относятся права, предоставляемые наследникам для посмертной реализации и судебной защиты ими прижизненных интересов наследодателя, права, которые имеют целью завершение наследниками гражданско-правовой деятельности, начатой наследодателем при жизни.

Право истца воспользоваться имущественными правами и обязанностями наследодателя вытекает и из положений ст. 1152 ГК РФ, т.к. истцом приняты все меры для приобретения наследства - он несет бремя его сохранности, пользуется наследственными правами и обязанностями, владеет имуществом умершей, что не противоречит ст. 1153 ГК РФ, его право на предъявление таких требований вытекает из положений ГК РФ, регулирующих пользование и владение собственностью. 

По мнению суда, истцом представлены достаточные и бесспорные доказательства в подтверждение его доводов о том, что он после смерти ФИО3 фактически принял принадлежавшее ей имущество, пользуется им, несет расходы по его обслуживанию и содержанию. Оформить свои наследственные права в отношении вышеуказанного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 , в ином, внесудебном порядке, в настоящее время истец не имеет возможности по объективным причинам, не зависящим от его волеизъявления, в связи с отсутствием регистрации в установленном законом порядке права собственности на соответствующее недвижимое имущество. 

Поскольку исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что истец после смерти ФИО3 , по существу принял наследственное имущество, в виде 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью - 80,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, то он вправе обращаться в суд с требованиями о признании за ним права собственности на данное наследственное имущество, в связи, с чем суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. 

Оценивая относимость, допустимость и достоверность доказательств, суд приходит к выводу о том, что, в условиях состязательности гражданского процесса, истцом доказаны те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований, а ответчиком, доводы истца не опровергнуты, поэтому требования истца о признании за ним права собственности, подлежат удовлетворению. 

В судебное заседание не представлено доказательств, которые бы опровергли доводы истца, в обоснование заявленных им требований и представленных им доказательств. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Ст. 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента его государственной регистрации.

В силу ст. 17 Закона о государственной регистрации на недвижимость, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода (обременения) прав на недвижимость, является вступившее в законную силу судебное решение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, ст. 218, 219, 222, 1112, 1142, 1152-1153 ГК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, с кадастровым номером №, состоящую из помещений: прихожая № - площадью 7,00 кв.м., санузел № - площадью 3,20 кв. м., котельной № - площадью 3,90 кв.м., кухни № - площадью 14,10 кв. м., жилой комнаты № - площадью 11,90 кв.м., жилой комнаты № - площадью 10,90 кв. м., жилой комнаты № - площадью 14,10 кв.м., жилой комнаты № - площадью 15,5 кв.м., а всего общей площадью - 80,6 кв.м., в том числе жилой - 52,4 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Пятигорск, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, с кадастровым номером №, состоящую из помещений: прихожая № - площадью 7,00 кв.м., санузел № - площадью 3,20 кв. м., котельной № - площадью 3,90 кв.м., кухни № - площадью 14,10 кв. м., жилой комнаты № - площадью 11,90 кв.м., жилой комнаты № - площадью 10,90 кв. м., жилой комнаты № - площадью 14,10 кв.м., жилой комнаты № - площадью 15,5 кв.м., а всего общей площадью - 80,6 кв.м., в том числе жилой - 52,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Пятигорск, 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для органа государственной регистрации прав на недвижимость для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 , а также является основанием для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>» для внесения соответствующих сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2024 г. 

Судья Ф. Н. Бегиашвили