Дело №2-2784/2023 (25) УИД 66RS0004-01-2023-001108-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 21.09.2023 года) 

г.Екатеринбург 14 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Докшиной Е.Н. при секретаре судебного заседания Фоминых С.А. с участием: 

- истца ФИО1, 

- 3-его лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы. 

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что 23.12.2018 года между ФИО1 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. В соответствии с договором аренды истец передал ответчику жилое помещение во временное пользование и владение с выплатой арендной платы в размере 21000 рублей 00 копеек ежемесячно на срок с 23 декабря 2018г. по 23 ноября 2019г. Согласно п.1.6 договора найма жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиком может быть пролонгирован и на более длительный срок. Согласно п.4.1. договора найма жилого помещения ежемесячная плата устанавливается в размере 21000 рублей 00 копеек и вносится наличными с 23 по 30 число каждого месяца. Однако, ответчик арендную плату по указанному договору не вносил, сумма задолженности по арендным платежам составила 1055000 рублей 00 копеек без учета оплаты коммунальных платежей.

Истец ФИО1, 3-е лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях с учетом письменных уточнений настаивали в полном объеме, указав, что ответчики не оплатили арендные платежи, на связь не выходят. Просят суд расторгнуть договор найма от 23.12.2018 года, взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно сумму в размере 896000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 13000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13475 рублей 00 копеек. Не возражают против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении дела в суд не представили, письменных возражений относительно заявленных исковых требований в суд не поступило. 

Из справки УФМС России по Свердловской области следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: г

<

данные изъяты> с 30.01.2018 года по н.время; ответчик ФИО4 зарегистрирован с 08.05.2018 года по н.время по адресу: 

<

данные изъяты> 

В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г.Екатеринбурга leninskyeka.svd.sudrf.ru. 

На основании ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является способами защиты нарушенного гражданского права. 

В силу ст.15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

На основании ст.425 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Кроме того, в соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 1). 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2). 

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением. 

В соответствии с п. 4 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09.04.2015 года. 

23.12.2018 года между ФИО1 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> 

В соответствии с договором аренды истец передал ответчику жилое помещение во временное пользование и владение с выплатой арендной платы в размере 21000 рублей 00 копеек ежемесячно на срок с 23 декабря 2018г. по 23 ноября 2019г. на основании акта приема-передачи помещения от 23.12.2018 года. 

Согласно п.1.6 договора найма жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиком может быть пролонгирован и на более длительный срок. 

Согласно п.4.1. договора найма жилого помещения ежемесячная плата устанавливается в размере 21000 рублей 00 копеек и вносится наличными с 23 по 30 число каждого месяца.

Из письменных материалов дела следует, что 12.04.2017 года между ФИО4 и ФИО5 (ранее ФИО6) О.В. зарегистрирован брак, что подтверждается ответом на судебный запрос из ОЗАГС Чкаловского района г.Екатеринбурга. 

Из уточненного искового заявления, пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики ФИО3, ФИО4 выехали из квартиры с семьей 01.07.2022года; факт наличия задолженности не оспаривался ответчиками, подтверждается письменными материалами дела, в том числе расписками ответчика ФИО3 о готовности возмещения задолженности по договору найма помещения. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками ФИО3, ФИО4 суду не представлено письменных возражений относительно заявленных исковых требований, не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору найма от 23.12.2018 года, а поэтому суд принимает решение по имеющимся доказательствам, представленным стороной истца (ч.1 ст. 68, ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, солидарному взысканию с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 подлежит задолженность по договору найма от 23.12.2018 года в размере 896000 рублей 00 копеек (исходя из расчета 1280 дней проживания, с 23.12.2018 года по 01.07.2022 года, 1280 дней х 700 рублей 00 копеек в день), расторгнув договор найма от 23.12.2018 года на основании пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной). 

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в общем размере 13000 рублей 00 копеек на основании квитанции к ПКО от 26.06.2023 года на сумму 5000 рублей 00 копеек, от 02.02.2023 года на сумму 3000 рублей 00 копеек, от 27.04.2023года на сумму 5000 рублей 00 копеек. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 20.10.2005 года №355-О указал, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации и на сохранение баланса между правами лиц, участвующих в деле. При этом суд не вправе уменьшать размер сумм на оплату услуг представителя произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с него расходов. 

В целях соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, принимая во внимание доказанность понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя, учитывая размер взыскиваемой суммы, количество судебных заседаний, проделанную представителем истца работу по данному делу, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению, а поэтому с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 13000 рублей 00 копеек.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, в соответствии с положениями ст.333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 12160 рублей 00 копеек, исходя из размера удовлетворенных исковых требований; возложить на ФНС России обязанность возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1315 рублей 00 копеек на чека-ордера от 14.02.2023года в соответствии с положениями п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы, удовлетворить. 

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 23.12.2018 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3. 

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) сумму в размере 896000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 13000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12160 рублей 00 копеек. 

Возложить на ФНС России обязанность возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1315 рублей 00 копеек на чека-ордера от 14.02.2023года в соответствии с положениями п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Докшина