№ 2-506/2024 г.

34RS0008-01-2023-009613-71

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года г.Волгоград

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи: Коротенко Д.И. 

Секретаря Киселевой О.В.

С участием истцов, представителя ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что ФИО2, является собственником доли в размере 1/3 в квартире, расположенной по адресу: 400040, г. ..., ...А, ..., что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН.

ФИО3, является собственником доли в размере 1/3 в квартире, расположенной по адресу: 400040, г. ..., ...А, ..., что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН. ФИО4, является собственником доли в размере 1/3 в квартире, расположенной по адресу: 400040, г. ..., ...А, ..., что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН.

Таким образом, соистцы владеют 100% квартирой, указанной выше.

При этом, в указанной квартире зарегистрирована ФИО5, которая является совершеннолетней, 06.05.2023г. вступившей в брак и по указанному адресу не проживает.

Ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. 

Просят суд признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 400040, г. ..., ...А, ... снять с регистрационного учета.

Истцы и представитель в судебном заседании на иске настаивали. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту известному суду, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства и приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ч. 1, ч.2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании ФИО2, является собственником доли в размере 1/3 в квартире, расположенной по адресу: 400040, г. ..., ...А, ..., что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН.

ФИО3, является собственником доли в размере 1/3 в квартире, расположенной по адресу: 400040, г. ..., ...А, ..., что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН. ФИО4, является собственником доли в размере 1/3 в квартире, расположенной по адресу: 400040, г. ..., ...А, ..., что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН.

Таким образом, соистцы владеют 100% квартирой, указанной выше.

При этом, в указанной квартире зарегистрирована ФИО5, которая является совершеннолетней, 06.05.2023г. вступившей в брак и по указанному адресу не проживает.

Ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил

До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета.

Адрес фактического проживания не известен.

Как указывает истец, вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта помещения на протяжении всего времени отсутствия Ответчика. Отсутствие Ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Таким образом, регистрация Ответчика в спорном помещении носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу ст.31 п. «е» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая то обстоятельство, что истец является собственником доли в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград ... при этом регистрация ответчика, не проживающего в указанном жилом помещении и не несущего бремя содержания данного имущества, препятствует реализации права по пользованию, владению и распоряжению принадлежащей истцу квартире, суд считает необходимым в порядке устранения указанных нарушений требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 400040, г. ..., ...А, ... снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Коротенко Д.И.