Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2025 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О., 

при помощнике судьи Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» о защите прав потребителя, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» о защите прав потребителя, взыскании стоимости ремонтно-строительных работ по устранению выявленных недостатков, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме в соответствии с условиями договора, однако после заселения в квартиру истец обнаружил в ней недостатки, в связи с чем, обратился к специалисту, который составил техническое заключение о выявленных дефектах и стоимости их устранения в размере 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возмещении расходов по устранению недостатков, претензия оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на устранение недостатков в квартире, неустойку, компенсацию морального вреда, штраф в размере 50 % от взысканной в пользу потребителя суммы, расходы по проведению независимой экспертизы, расходы за нотариальные услуги и почтовые расходы.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях на иск. 

Третье лицо 

<

данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «Сибпромстрой Югория» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи №-№ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанная квартира передана ответчиком истцу, о чем составлен и подписан сторонами передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору купли-продажи).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о ненадлежащем качестве проданной квартиры, с требованием возмещения расходов на устранение недостатков квартиры в 10-дневный срок с момента получения претензии, поскольку после заселения истца в квартиру, в ней обнаружились многочисленные строительные недостатки.

Истец для определения причин имеющихся в квартире недостатков и расчета стоимости причиненного ущерба обратился к специалисту, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и 

<

данные изъяты>» заключен договор № на оказание услуг строительно-технической экспертизы. Расходы за составление заключения составили 

<

данные изъяты> рублей и истцом уплачены в полном объеме (л.д. 12).

Согласно заключению специалиста 

<

данные изъяты> №, качество выполненных в квартире работ не соответствует требованиям действующих строительных нормативов, выявленные дефекты и нарушения перечислены в ведомости дефектов (приложение №).

Согласно ведомости дефектов к указанному заключению, в квартире выявлены следующие строительные недостатки: коридор №: входная дверь – сколы на дверной коробке, сколы на дверном полотне, отклонение от вертикальной плоскости 

<

данные изъяты>; стены – отклонение от вертикальной плоскости 

<

данные изъяты> пол – отклонение от горизонтальной плоскости 

<

данные изъяты> коридор №: стены – отклонение от вертикальной плоскости 

<

данные изъяты>, трещины на стенах; пол – отклонение от горизонтальной плоскости 

<

данные изъяты>; коридор №: стены – отклонение от вертикальной плоскости 

<

данные изъяты> пол – отклонение от горизонтальной плоскости 

<

данные изъяты>; жилая комната №: окно № – отклонение от вертикальной плоскости 

<

данные изъяты>, царапины на створке, зазор между штапиками оконного блока; пол – отклонение от горизонтальной плоскости 

<

данные изъяты>; ванная: пол – отклонение от горизонтальной плоскости 

<

данные изъяты> жилая комната №: окно № – отклонение от вертикальной плоскости 

<

данные изъяты>; стены – отклонение от вертикальной плоскости 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> кухня: балконная группа № – отклонение от вертикальной плоскости 

<

данные изъяты>; пол – отклонение от горизонтальной плоскости 

<

данные изъяты>; стены – отклонение от вертикальной плоскости 

<

данные изъяты> м; лоджия – окно № – отклонение от вертикальной плоскости 

<

данные изъяты>; вывоз мусора.

Стоимость затрат на устранение дефектов в квартире истца, согласно представленному заключению, составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Как указывает истец, выявленные строительные недостатки ответчиком до настоящего времени не устранены, требование истца о возмещении расходов на устранение недостатков квартиры ответчиком не удовлетворено.

Возражая против удовлетворения искового заявления, ответчик указал, что гарантийный срок на квартиру составляет два года и исчисляется с даты подписания разрешения на ввод объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию. Указанные в заключении № № недостатки являются видимыми, указанные в заключении ГОСТы и СНИПы применяются на добровольной основе, кроме того договором купли-продажи оговорены недостатки квартиры, касающиеся полов, окон и входной двери, подлежащие исключению из общего объема выявленных недостатков. Ответчиком составлен расчет стоимости работ и материалов за вычетом оговоренных недостатков (

<

данные изъяты>

Представитель ответчика обратил внимание суда на то, что квартира передавалась покупателю без отделки и была им осмотрена, на не соблюдение истом досудебного порядка урегулирования спора. Так, после получения претензии в адрес истца была направлена телеграмма, в которой ответчик известил истца, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> будет произведен осмотр квартиры с целью определения обоснованности предъявленных требований. Однако в назначенное время владельцем помещения, доступ в квартиру обеспечен не был, о чем составлен акт, что исключает возможность применения в отношении ответчика меры ответственности, предусмотренной п. 6 ст. 13, п. 1 ст. 23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей». Так же указал на чрезмерно высокий размер стоимости экспертного заключения, просил о применении положений ст. 333 ГК РФ в части неустойки и штрафа.

Согласно п. 17 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, неотъемлемой частью настоящего договора является, в частности, приложение № – уведомление об обстоятельствах, имеющих значение при заключении договора.

Так, в соответствии с пунктом 6 приложения № договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Покупатель предупрежден (информирован) о том, что: пункт е) окна, балконная и входная двери в Квартире, остеклении лоджии, имеют недостатки, такие как неотрегулированность, отклонение от прямолинейности кромок деталей балконной двери либо створок оконного блока, отклонение от плоскости и прямолинейности дверного полотна и коробки входной двери, в т.ч. превышающие предельно допустимые значения, приведенные в ГОСТах, но не влияющие на работоспособность, а также механические повреждения в виде царапин, потертостей и окалин на стеклопакетах и кромках деталей дверей и оконных блоков. Покупатель извещен о таких недостатках, соглашается с их наличием и принимает Квартиру с ними, без права предъявления к Продавцу требований об их устранении, либо иных, связанных с этим требований; пункт и) в квартире имеются перепады высот в уровне пола (как в одном помещении, так и между помещениями), данный недостаток квартиры не является существенным и не препятствует использованию квартиры по назначению. Покупатель извещен о таких недостатках, соглашается с их наличием и принимает Квартиру с ними, без права предъявления к Продавцу требований об их устранении, либо иных, связанных с этим требований; пункт л) лоджия является пристроенной, и боковые ее стены не являются наружными стенами жилого дома. Светопрозрачные фасадные системы и мансардные оконные блоки из ПВХ профилей выполняют функцию ветрозащиты, и на них не распространяются требования стандартов ГОСТ 23166-99, ГОСТ 30674-99, ГОСТ 30971-2012 лоджия не герметизирована, на стенах, полу и потолке могут провялятся следы влаги, в т.ч. вследствие воздействия атмосферных осадков.

Таким образом, продавец известил покупателя об имеющихся недостатках, с чем покупатель согласился. Вышеуказанный договор купли-продажи с приложениями, в том числе приложение №, подписаны ФИО1 лично. Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира передана покупателю в том состоянии, в котором она находится на момент передачи, с учетом особенностей и обстоятельств, изложенных в Уведомлении об обстоятельствах, имеющих значение при заключении договора, указанных в приложении № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (ст. 469 ГК РФ).

В силу ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно п. 1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (ст. 476 ГК РФ).

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Продавец освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, в том числе, потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

С учетом изложенного возможность указания в договоре недостатков прямо предусмотрена как Гражданским кодексом Российской Федерации, так и Законом о защите прав потребителей, положениями статей 421, 431, 454, 469, 475, 557 ГК РФ, статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

Таким образом, действующее законодательство содержит оговорку, что покупатель не может предъявить продавцу требование о возмещении своих расходов на устранение недостатков товара, если ненадлежащее качество товара выражается в наличии оговоренных продавцом недостатков.

Оценивая заключение № №, выполненное специалистом 

<

данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы понятны. Обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности эксперта в исходе дела, не установлено, оснований не доверять заключению специалиста у суда не имелось. Ходатайств о назначении судебной экспертизы ответчиком не было заявлено, представленное истом заключение ответчиком не оспорено.

Однако, поскольку сторонами при заключении договора купли-продажи квартиры были оговорены недостатки, с ответчика не подлежит взысканию в пользу истца стоимость их устранения в размере 

<

данные изъяты> рублей.

При этом, в ходе рассмотрения дела судом установлен факт передачи ответчиком квартиры истцу со строительными недостатками (дефектами), в связи с чем, требования истца о взыскании компенсации стоимости выявленных недостатков заявлены обоснованно, а потому, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в счет стоимости устранения неоговоренных сторонами в договоре купли-продажи недостатков в размере 

<

данные изъяты>

При этом, доводы ответчика о том, что данные недостатки не являются скрытыми, и истец при осмотре квартиры мог их видеть, основанием для отказа в иске не являются, поскольку истец, при наличии строительных недостатков приобретенной квартиры, воспользовался правом обращения в суд с иском о взыскании стоимости их устранения.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (часть 2).

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец в соответствии с заявленными требованиями просит суд взыскать с ответчика неустойку начиная со дня окончания моратория, установленного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № до даты вынесения решения, неустойку в размере 

<

данные изъяты> в день от суммы 

<

данные изъяты> рублей. за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с даты вынесения решения и до дня его фактического исполнения за исключением действия периода моратория, а также штраф в размере 

<

данные изъяты> от присужденной судом суммы.

Суд считает, что в рассмотрении настоящего дела нормы постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежит применению, поскольку правоотношения между сторонами возникли не из договора участия в долевом строительстве, а из договора купли-продажи квартиры. Доказательств того, что стороны являются участниками правоотношений, возникающих из договора участия в долевом строительстве, материалы дела не содержат.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

В силу положений действующего законодательства, с ответчика подлежит взысканию за каждый день просрочки неустойка (пени) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», которая рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии со ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Таким образом, неустойка за нарушение срока устранения недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы 

<

данные изъяты>) составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Ответчик представил письменные возражения, в которых просит суд при удовлетворении исковых требований уменьшить размер неустойки и штрафа в рамках ст. 333 ГК РФ.

В связи с чем, суд, принимая во внимания обстоятельства дела, включая период просрочки, с учетом положений, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, исходя из взысканной судом суммы в 

<

данные изъяты> рублей, снизив ее размер до 

<

данные изъяты> рублей.

Также суд полагает возможным удовлетворить требования о взыскании неустойки в размере 

<

данные изъяты> в день, насчитываемой на сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, в соответствии с заявленными истцом требованиями, на период с даты вынесения решения суда по дату фактического его исполнения.

Данный размер неустойки, по мнению суда, в наибольшей степени обеспечит баланс прав и законных интересов истца, которому будет компенсировано нарушенное право на получение товара надлежащего качества, - с одной стороны, и ответчика, на которого должно быть возложено бремя оплаты неустойки за нарушение принятого на себя обязательства по договору купли-продажи, а также отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств.

В статье 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Таким образом, размер компенсации морального вреда в соответствии с принципами разумности и справедливости определяется судом в 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Факт неудовлетворения ООО «УК «Центр Менеджмент» требований ФИО1 в добровольном порядке нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.

Поскольку штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» представляет собой меру ответственности за неисполнение обязательства, то есть имеет ту же правовую природу, что и неустойка, то применение ст. 333 ГК РФ возможно при определении размера, как неустойки, так и штрафа.

Суд с учетом размера взысканной неустойки, компенсации морального вреда, периода нарушения исполнения обязательства, наличия мотивированного ходатайства ответчика о снижении размера штрафа, явной несоразмерности его размера, полагает необходимым применить в настоящем случае положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафа до 

<

данные изъяты> рублей.

В связи с разрешением спора в судебном порядке, истцом понесены расходы на проведение оценки в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате почтовых услуг за отправление претензий, иска в общей 

<

данные изъяты> рублей, расходы за совершение нотариальных действий по подготовке доверенности в размере 

<

данные изъяты> рублей. Данные расходы понесены истцом, в связи с рассмотрением настоящего дела и подлежат возмещению ответчиком, учитывая, что несение истцом данных расходов подтверждено документально.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (п. 20, 21 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

От размера заявленных истцом требований имущественного характера в общем размере 

<

данные изъяты> рублей, судом удовлетворяются в размере 

<

данные изъяты> рублей, что составляет 

<

данные изъяты> от заявленной суммы.

В соответствии с требованиями ст.ст. 98, 88, 94 ГПК РФ, п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом частичного удовлетворения требований истца (в размере 

<

данные изъяты> % от суммы исковых требований), суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на проведение оценки в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>), на почтовые расходы 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>), расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 

<

данные изъяты> пропорционально удовлетворенным требованиям

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С ООО «УК «Центр Менеджмент» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) денежные средства в счет стоимости ремонтно-строительных работ по устранению выявленных недостатков в размере 

<

данные изъяты> рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения требований потребителя об устранении недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по проведению оценки в размере 

<

данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) неустойку в размере 

<

данные изъяты> в день на сумму 

<

данные изъяты> рублей, с даты вынесения решения суда и до дня его фактического исполнения.

Требования истца, заявленные в большем размере, в части стоимости ремонтно-строительных работ по устранению недостатков, неустойки, штрафа и судебных расходов, оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» в доход бюджета городского округа Солнечногорск Московской области госпошлину в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.О. Ивлева