Дело № 2-3570/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«8» ноября 2018г.

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.,

при секретаре Баженовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании ФИО4 и ФИО5. утратившими право пользования жилым помещением в доме № по ул. 

<

адрес>, собственником которого он является, указав, что ответчики, несмотря на регистрацию в квартире, длительное время там не проживают, не являются его родственниками.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО5. в судебное заседание не явились, будучи неоднократно извещенными по месту регистрации и последнему известному истцу месту жительства, однако, почтовую корреспонденцию не получили. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в п.63,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчики считаются надлежаще уведомленным о слушании дела. В связи с этим, и на основании с.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Свидетель ФИО7 показала, что ответчики были зарегистрированы по месту жительства прежним собственником доли спорного дома, который продал эту долю истцу. На момент покупки доли дома ответчики там не жили, вещей их в доме не было. До настоящего времени в доме они не появлялись, вселиться не пытались. Родственниками истца они не являются. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО3о удовлетворить. 

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы в спорное жилое помещение до заключения истцом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ доли д.№ по 

<

адрес>. Из иска и показаний свидетеля ФИО7 следует, что ответчики не являются членами семьи собственников дома, продолжительное время там не проживают, их вещей в доме не имеется. Данных о том, что ответчики пытались вселиться в ранее занимаемое жилое помещение, оплачивают коммунальные платежи также не имеется, что свидетельствует о том, что они отказались от своих прав на жилое помещение в добровольном порядке. 

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу..

Руководствуясь ст.ст.194 – 198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в доме № по 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере по 150 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий- Коломникова Л.В.

Решение в окончательной форме составлено 09.11.2018

Председательствующий- Коломникова Л.В