66RS0***-50

Дело 2-93/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области 12 февраля 2020 года

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Казаченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В данном жилом помещении также зарегистрирована ФИО2, которая ранее являлась собственником спорного жилого помещения (1/4 доли). ФИО2 явилась членом семьи истца и ранее проживала в спорном жилом помещении. С 2019 года ответчик выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, в данном жилом помещении ответчик с 2019 года не проживает, ее вещей там не имеется, расходы по содержанию жилого помещения она не несет. Истец, ссылаясь на ст. 17, 31 ЖГК РФ, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: ***.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО4 

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание также не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщила. Направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования истца поддерживает (л.д.20).

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***.

В спорном жилом помещении также зарегистрирована ответчик ФИО2, которая ранее являлась собственником данного жилого помещения (в 1/4 доли). 

Указанная доля в праве общей долевой собственности на квартиру была подарена истца ФИО1 на основании договора дарения доли от ***.

Данный договор дарения, как и переход права собственности, зарегистрированы *** в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Исходя из представленной истцом в материалах дела справки МБУ «РКЦ» от 19.12.2019г. *** в квартире по адресу: *** продолжает оставаться зарегистрированным ответчик ФИО2, которая ранее являлась членом семьи собственника ФИО1

По условиям п.11 договора дарения от *** ФИО2 приобретает статус «члена семьи собственника».

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Так, право пользования жилым помещением собственника основано на его праве собственности (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации), прекращение права собственности на жилое помещение (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) по общему правилу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и основанием для выселения из него (ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем, при заключении договоров стороны свободы в определении условий данных договоров (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении условий договора дарения сторонами не согласовано сохранения за дарителем право пользования жилым помещением, как и сохранение права пользования жилым помещением не поставлено в зависимость от каких-либо иных обстоятельств, в том числе от прекращения семейных отношений.

В настоящее время ФИО2 перестала быть членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, право собственности истца на указанное имущество подтверждено сведениями из ЕГРН, членами одной семьи стороны не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием технических средств

Председательствующий Т.В.Саркисян