УИД 55RS0014-01-2023-000308-80

Дело 2-368/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> к Администрации Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на здание склада, 

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>.обратились в суд иском к Администрации Сорочинскогосельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на здание склада. В исковом заявлении указали, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются зданием склада по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Данный склад был построен и введен в эксплуатацию в 1993 году самими истцами. В 1999 году истцами были оформлены в собственность земельные участки под зданием склада, 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 2250 кв.м. и 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2250 кв.м. В 2004 году были изготовлены технические паспорта здания и помещений в нем. Просили признать за истцамисогласно технических паспортов право общей долевой собственности на здание склада по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Истцы 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать за ними право собственности на здание склада, следующим образом: за 

<

данные изъяты>. на часть здания площадью 338,8 кв.м., за 

<

данные изъяты> на часть здания площадью 338.8 кв.м. в соответствии с техническими планами, подготовленными кадастровым инженером 

<

данные изъяты> 19.05.2023.

Ответчик - Администрация Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, третье лицо Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ (ред. от 10.01.2003) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)

По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

Согласно 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. они с 1993 года пользуются зданием склада по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Согласно сведений ЕГРН, ответов Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, БТИ,вышеуказанное здание складав чьей либо собственности, либо на ином праве не находится.

Здание склада расположено на двух земельных участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 2250 кв.м., собственником которого является 

<

данные изъяты> и с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2250 кв.м., собственником которого 

<

данные изъяты> что подтверждается выписками из ЕГРН.

19.05.2023 кадастровым инженером 

<

данные изъяты> подготовлены технические планыпомещений в здании склада, согласно которым в здании склада находятся два помещения каждый площадью 338.8 кв.м.

Как установлено судом, несмотря на истечение значительного периода времени какие либо лица прав на спорноездание склада не заявляли. Указанное бездействие расценивается судом как отказ собственника имущества от реализации им своих правомочий, каковой с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактических владельцев – 

<

данные изъяты> и ФИО1

В виду изложенного суд приходит к выводу о том, что у 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> возникло право собственности на помещения в здании склада по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> к Администрации Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на здание складаудовлетворить.

Признать за 

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты> г.р. СНИЛС 

<

данные изъяты> право собственности на нежилое помещение в здании склада с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

данные изъяты>, в соответствии с техническим планом, подготовленным по заказу 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> кадастровым инженером ФИО2 на основании договора подряда от 01.02.2023.

Признать 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> г.р. 

<

данные изъяты> право собственности на нежилое помещение в здании склада с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

данные изъяты>, в соответствии с техническим планом, подготовленным по заказу 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> кадастровым инженером ФИО2 на основании договора подряда от 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.