Дело № 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 июня 2017 г. 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Шевелевой Е.А.,

при секретаре Виляйкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что согласно постановлению администрации 

<

адрес> № от /дата/ «О предоставлении в аренду земельного участка, для индивидуального жилищного строительства, имеющего местоположение: 

<

адрес>», заключен договор аренды земельного участка от /дата/ № по которому ФИО1 передан в аренду земельный участок имеющий местоположение: 

<

адрес>», площадью 1500,0 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: № Согласно договору аренды земельного участка ФИО1 как арендатор обязан своевременно оплачивать арендую плату, ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным. Арендная плата от ответчика поступала не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды от "/дата/ №" в сумме 68723,38 руб. и пени на сумму 53667,63 руб. в соответствии с п.6.1 договора аренды. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 68723,38 руб. и пени на сумму 53667,63 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела по существу ему заблаговременно направлялась судебная повестка по месту жительства, однако он уклонился от получения корреспонденции, на почту за получением письма по извещению также не явился, в связи с чем конверт был возвращен за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, на основании ст. 117 ГПК РФ, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. 

В связи с неявкой ответчика и его представителя, с учетом согласия истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что /дата/. между 

<

адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № местоположение участка: 

<

адрес> а, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство (л.д. 9-11).

Согласно п. 2.1. договор заключен сроком по /дата/.

Размер арендной платы составляет 14576 руб. в год (п. 3.1 договора). 

Согласно п. 3.2. арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями не позднее 1 числа месяца следующего за отчетным на счет получателя платежа.

Согласно п. 5.2.6 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Истец указывает, что у ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы за земельный участок.

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате. 

Таким образом, суд находит требования 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 68723,38 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 6.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются и выплачиваются только по письменному требованию арендодателя. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным. 

Ответчиком ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлено. 

Таким образом, размер пени составляет 53667,63 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие допустимых доказательств, подтверждающих погашение задолженности полностью или в части, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу суммы задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 

<

данные изъяты>. в размере 68723,38 руб., пени в размере 53667,63 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 3648 руб. в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 103, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от /дата/ в размере 122 391,01 рубль.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3648 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в 

<

данные изъяты> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья 

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья