дело № 2-1564/2024 

УИД 26RS0024-01-2024-002345-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 г. г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при помощнике ФИО3,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Невинномысский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО5 о признании его утратившим права пользования жилым помещением кв. 

<

адрес>

В обоснование своего заявления указал, что она - ФИО4, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5, 

<

данные изъяты> который не является собственником.

По месту регистрации ответчик не проживает с 2013 года. В настоящее время фактическое место нахождение ответчика не известно, постоянная связь с ним отсутствует, бремя содержания имущества не несет, личные вещи ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют.

Считает, что ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, ранее надлежаще извещен о дате времени и месте судебного разбирательства, направил отзыв по существу требований в которых указал, что в настоящее время находится в монастыре, не возражает против удовлетворения требований истца 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что знают ФИО5 

<

данные изъяты> он прописан в квартире матери, но не проживает с 2013 года, личных вещей ФИО5 в квартире ФИО4 нет.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленных суду доказательств, в том числе домовой книги, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО4 владеет на праве собственности кв. 

<

адрес> 

<

адрес>, несет все расходы по её содержанию и ремонту самостоятельно. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик – ФИО5, будучи зарегистрированным по указанному адресу, собственником жилого помещения, расходы по содержанию жилого помещения, принадлежащего ФИО4, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг не несет, общего хозяйства истец и ответчик не ведут, общих интересов и общего бюджета не имеют. Взаимное уважение и ответственность друг перед другом у них отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются доводами истца и не оспариваются ответчиком.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Таким образом, ФИО4 как собственник указанного жилого помещения вправе распоряжаться им по собственному усмотрению и требовать от лиц проживающих и зарегистрированных в принадлежащей ей квартире устранения препятствий в реализации её прав. 

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п.п. 1-3 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя же из требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными суду доказательствами, ответчик ФИО5, совместного хозяйства с истцом не ведут, не имеют 

общих интересов, а фактически живут как разные семьи. Данные выводы суда подтверждаются доводами истца, а также представленными суду доказательствами, которые свидетельствуют о прекращении между сторонами семейных отношений. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО5, а также право пользования квартирой 

<

адрес>, которая принадлежит истцу ущемляет её права как собственника недвижимого имущества. 

С учетом установленных судом юридически значимых обстоятельств, требования истца о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением – кв.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в полном объеме.

Судья Невинномысского городского суда 

Ставропольского края Е.Л. Жердева

Мотивированное решение суда изготовлено 19.07.2024.