дело № 2-503/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Чесноковой Е.В.

с участием прокурора Литасовой О.В.

при секретаре Шиленковой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежат два объекта недвижимости: жилой дом площадью 48кв.м и жилой дом площадью 49,3кв.м., расположенные по 

<

адрес> в одном из которых проживает бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут решением мирового судьи 3-го судебного участка Балтийского района от 26.08.2010года.

В 2015году ФИО2 сменил замки на входных дверях, ключи ей не передал, ее просьбы освободить жилое помещение игнорирует, в связи с чем, она вынуждена с детьми проживать на съемной квартире.

Ссылаясь на то, что ФИО2 членом ее семьи не является, семейных отношений с ним она не поддерживает, просит суд выселить ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по 

<

адрес> Без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адрес; обязать ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым домом.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просит суд выселить ответчика из жилого дома площадью 48кв.м. кадастровый номер №, расположенного по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, обязать ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании указанным домом.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить, ссылаясь на то, что брак между истицей и ответчиком расторгнут. Ответчик членом семьи истицы не является, спорный жилой дом построен истицей после расторжения брака с ответчиком, общим имуществом супругов не является. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель, допущенный к участию в деле по его заявлению ФИО4 иск не признали, полагают иск не подлежащим удовлетворению, ссылаясь на то, что земельные участки, на которых расположен жилой дом, приобретены в период брака. После расторжения брака, стороны состояли в фактических брачных отношениях, проживали совместно, совместно вели строительство жилого дома. На строительство дома затрачены средства от продажи квартиры, приобретенной в период брака. Объектов недвижимости - жилых домов, на которые за истицей зарегистрировано право собственности фактически не имеется, поскольку на двух земельных участках расположен один жилой дом площадью 247кв.м., в котором ответчик и проживает. Поскольку фактически жилой дом, из которого истица просит выселить ответчика, не существует, полагают, что иск о выселении не подлежит удовлетворению, препятствий в пользовании жилым домом ответчик истице не чинит, истица сама ушла из дома. 

Требования о признании имущества совместно нажитым и разделе имущества в данном споре предъявлять не намерены. Просят в иске отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав им оценку, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении ответчика подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке с 31 августа 2001года.

07 сентября 2010года брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Балтийского района г.Калининграда от 26 августа 2010года.

В период брака ФИО1 в собственность приобретены два земельных участка.

Земельный участок площадью 854кв.м для ведения садоводства по 

<

адрес> по договору купли-продажи от 05.03.2010года и земельный участок площадью 295кв.м для ведения садоводства по 

<

адрес>

Право собственности истицы на указанные земельные участки зарегистрировано в ЕГРП 17.03.2010года.

Согласно сведениям ЕГРП истице на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 48кв.м (кадастровый №) расположенный по 

<

адрес>, право собственности истицы зарегистрировано 06.09.2013года на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 26.08.2013года; жилой дом площадью 49,3кв.м (кадастровый №) расположенный по 

<

адрес>, право собственности истицы зарегистрировано 04.12.2014года на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 14.11.2014года.

Согласно сведениям из домовой книги на жилой дом, площадью 48кв.м., в данном доме зарегистрированы по месту жительства собственник ФИО1 с 18.09.2013года, ФИО2 с 18.09.2013года, их несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6

В ходе судебного заседания судом установлено, что фактически спорное жилое помещение, представляет собой жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, на принадлежащих истице земельных участках с кадастровым номером № и №.

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, применение законодательства об общем имуществе супругов на приобретенные в период брака земельные участки, безусловно не порождает у ответчика права на жилой дом, созданный на этом земельном участке, поскольку при строительстве дома стороны в зарегистрированном браке не состояли, право общей совместной собственности на спорный жилой дом у них не возникло. Вселение ответчика в жилой дом и его регистрация по месту жительства совершены после расторжения брака.

Доказательств того, что спорный дом возведен в период брака, а также доказательств того, что между истицей и ответчиком было достигнуто соглашение о создании общей долевой собственности, суду не представлено, а признание за ответчиком права на спорный дом, является самостоятельным способом защиты права в рамках спора о признании права общей долевой собственности на спорный дом.

При таком положении, поскольку ответчик членом семьи истицы не является, вселен в спорное жилое помещение после расторжения брака между супругами, соглашения о праве пользования спорным домом с собственником у ответчика не имеется, требования истицы о выселении ответчика из занимаемого жилого дома, суд находит подлежащими удовлетворению.

Требования истицы об обязании ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением по существу являются требованиями, направленными на защиту права пользования жилым помещением в связи с невозможностью осуществления истцом данного права. Вместе с тем, стороной истца не представлено доказательств того, что ответчик чинит ей препятствия в обеспечении истцом свободного доступа в жилое помещения, а также пользования жилым помещением. Поскольку факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением не нашел свое объективное подтверждение, требования истицы об устранении таких препятствий в пользовании жилым помещением не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого дома, по 

<

адрес>, расположенного на земельных участка с кадастровым номером № и №, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В иске ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2017года

Судья: Е.В. Чеснокова