Дело № 2-1318/2019

24RS0035-01-2019-001125-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Сергеева Ю.С.

При секретаре: Эйснер М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новотроицкого сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к администрации Новотроицкого сельсовета, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастром номером 24:25:5701001:1201, площадью 3300 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем данного земельного участка являлся ФИО4, умерший 06.10.2002г. Согласно справки сельсовета, ФИО4 являлся гражданским мужем бабушки истца – ФИО5, с которой проживал совместно до дня своей смерти. Со дня смерти ФИО4 истица совместно со своей бабушкой ФИО5 владела земельным участком, со дня смерти ФИО5 – 07.01.2013г. владеет участком единолично, несет бремя по его содержанию. О наличии наследников ФИО4 истцу не известно, никто на земельный участок с 2002 года не претендовал. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя ФИО2, действующего по доверенности (л.д.13), который в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации Новотроицкого сельского совета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственниками жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 39,2 кв.м. (л.д. 11), на основании решения Минусинского городского суда от 03 сентября 2015 года, которым было признано за ФИО1 право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей 07.01.2013г. (л.д.10).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, собственником земельного участка с кадастровым номером 24:25:5701001:1201, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО4 (л.д.5). 

Из справки администрации Новотроицкого сельсовета (л.д.7) следует, что ФИО4 на день своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Проживал по вышеуказанному с 1998 года совместно с ФИО5

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

Согласно ответа нотариуса ФИО6 (л.д.25) наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 не заводилось.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Аналогичное правило закреплено в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которому при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, в связи с приобретением расположенного на земельном участке жилого дома истец ФИО1 приобрела и право пользования спорным земельным участком, который, как следует из материалов дела, ранее предоставлялся ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства.

С учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, сформулированного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации и получившего свое развитие в ст. 35, ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, а также с учетом того, что наследники имущества умершего ФИО4 судом установлены небыли, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новотроицкого сельсовета о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3 300 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 17 мая 2019 года