Дело №2-73/2024

УИД 23RS0050-01-2023-001188-18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 14 мая 2024 года 

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е. В.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

с участием представителя истца ФИО5 - ФИО6, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом путем демонтажа хозяйственных построек,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в Темрюкский райсуд с иском к ФИО8 об устранении прав собственника и переносе хозяйственных построек, в котором просила обязать ФИО8 устранить нарушения прав ФИО5 путем переноса хозяйственных построек, а именно: перенести компостное сооружение на расстояние не менее 1 метра от смежной границы, перенести курятник на расстояние не менее 4 метров, изменить наклон ската крыши сарая и курятника в противоположную от ее участка сторону.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок истца граничит с участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО8 На участке ответчика вплотную к смежной границе между земельными участками сторон на расстоянии, визуально менее 1 м от границы участка истца возведены две хозяйственные постройки, обшитые листами шифера, где содержится домашняя птица; установлен надворный душ; на расстоянии ориентировочно 2-2,5 м - надворный туалет; на расстоянии ориентировочно 1 м - теплица, за данной теплицей установлена конструкция - визуально, компостное сооружение, выполненное из деревянных опор и обшитое шиферными листами, которое примыкает к ограждению (забору) земельного участка истца и в которое сбрасывается органический мусор. Построенные вплотную к ее участку указанные строения и сооружения нарушают ее права как собственника этого участка, так как неприятный запах от жизнедеятельности птиц распространяется до жилого дома истца, слышен шум птиц, ночное пение петухов нарушает сон истца и членов его семьи, летят перья, мусор на территорию истца. Кроме того, сооружение курятника находится в аварийном состоянии, обломки шифера во время ветра падают на территорию ее участка, создавая угрозу для членов ее семьи. Данные постройки на участке ответчика также расположены без отступа от смежной границы. Уклон крыши одной из построек расположен в сторону земельного участка истца, в результате чего снег и дождевые воды сходят на ее участок. Кроме того находящиеся на земельном участке ответчика строения для содержания птиц, а также компостное сооружение нарушает градостроительное законодательство, так как постройки возведены в непосредственной близости от красной линии застройки - вдоль заборов и примыкая к забору истца. Компостное сооружение находится фактически на границе участков, где двумя стенами данного сооружения служит забор истца, что приводит к гниению и эрозии ее забора. При этом, согласно правилам землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения 

<

адрес>, утвержденным решением XXXVII сессии Совета муниципального образования 

<

адрес> VII созыва от 27.09.2022г. № (ПЗЗ поселения), в части основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее -6 м; минимальный отступ от границ соседнего участка до объектов хозяйственного назначения - 1 м, до постройки для содержания скота и птицы -4 м. Хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках расстояние не менее 4 м. Неоднократные обращения к ответчику с просьбой устранить нарушения права пользования не привели к положительному результату. Мирным путем решить вопрос не удается, ФИО8 не идет на контакт. Предостережение администрации МО Темрюкский район о недопустимости нарушения обязательных требований ответчиком проигнорировано.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ представитель истца ФИО5 – ФИО6 подал в суд уточненное исковое заявление, в котором просил: обязать ФИО8 в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО5 имуществом по адресу: 

<

адрес> путем: демонтажа части строения хозяйственной постройки сарая литер «Г» на расстояние не менее 1,0 м от границы земельного участка с кадастровым номером № адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; демонтажа части строения хозяйственной постройки сарая литер «Г1» на расстояние не менее 1,0 м от границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> и расстояние не менее 10,0 м от окна жидкого дома с кадастровым номером № по тому же адресу; демонтажа строения хозяйственной постройки летний душ литер «Г2» на расстояние не менее 6,0 м от оконного проема жилого дома (жилая комната) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; демонтажа строения хозяйственной постройки уборная (туалет) литер «Г3» на расстояние не менее 12,0 м от стен жилого дома с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; демонтажа части строения хозяйственной постройки теплицы литер «Г4» на расстояние не менее 6,0 м от оконного проема жилого дома (жилая комната) с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; взыскать с ФИО8 в пользу ФИО5 в случае неисполнения ответчиком решения суда судебную неустойку в сумме 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, сохранив обязанность ФИО8 осуществить демонтаж строений литера Г, Г1, Г2, Г3; взыскать ФИО8 в пользу ФИО5 расходы по экспертизе в размере 64 000 рублей.

Истец ФИО5, будучи извещенной о дне слушании дела, в суд не явилась. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО6 поддержал уточненные исковые требования, и на доводы, изложенные в иске, пояснив суду, что требования уточнены с учетом проведенной экспертизы. Просил также взыскать судебную неустойку 1000 руб. за каждый день просрочки в случае неисполнения решения суда и взыскать расходы по оплате экспертизы в сумме 64 000 руб.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями частично, пояснив суду, что согласен демонтировать строения и не согласен с требованием о взыскании с него расходов по экспертизе в сумме 64 000 руб., так как у него нет денег, он временно не работающий. По поводу демонтажа строений он согласен, но уберет их не раньше осени - октября месяца, так как у него огород засажен. Это все стояло еще до нее.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению частично. 

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.04.2019г.

Согласно выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1591 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8

Исходя из письма Управления муниципального контроля Администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, специалистом Управления проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого установлено, что земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № являются смежными; на участке с кадастровым номером № на расстоянии, визуально менее 1 м от границы земельного участка возведены две хозяйственные постройки, обшитые листами шифера, где содержится птицы; установлен надворный душ; на расстоянии ориентировочно 2-2,5 м - надворный туалет; на расстоянии ориентировочно 1 м - теплица, за данной теплицей установлена конструкция - визуально, компостное сооружение, выполненное из деревянных опор и обшитое шиферными листами, которое примыкает к ограждению (забору) земельного участка с кадастровым номером № и в которое сбрасывается органический мусор. Таким образом, Управление муниципального контроля пришло к выводу, что при использовании земельного участка с кадастровым номером № усматриваются признаки нарушения действующих Правилам землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения 

<

адрес>, утвержденных решением XXXVII сессии Совета муниципального образования 

<

адрес> VII созыва от 27.09.2022г. №. 

Как следует из доводов ФИО5, изложенных в иске, возведенные на участке ФИО8 постройки (сарай, курятник, компостное сооружение) построены с нарушением строительных норм и правил, и нарушают права истца, как собственника смежного земельного участка. 

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу.

Определением Темрюкского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительная и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО7

Согласно заключению судебного эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт ФИО7 пришел к выводу, что строение хозяйственной постройки сарай литер «Г» размером 5,74 м * 5,42 м (по наружным замерам), площадь застройки - 31,3 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - 1979, материал наружных стен - листы волнистые асбестоцементные по адресу: 

<

адрес> «а», не соответствует п. 7.1 «№ Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в части минимального отступа от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, так как согласно замеров произведенных аппаратурой геодезической спутниковой EFT Ml Plus, заводской номер № (свидетельство о поверке № от «01» сентября 2022 г. поверка действительна до «31» августа 2023 г.) которое составляет 0,54 м, вместо минимальных 1,0 м. Строение хозяйственной постройки сарай литер «Г1» (усл.) размером 5,06 м * 2,66 м (по наружным замерам), площадь застройки - 14,3 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, материал наружных стен - листы волнистые асбестоцементные, не соответствует п. 7.1, п.7.3 «№. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в части минимального отступа от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> так как согласно замеров произведенных аппаратурой геодезической спутниковой EFT Ml Plus, заводской номер № (свидетельство о поверке № от «01» сентября 2022 г. поверка действительна до «31» августа 2023 г.) которое составляет 0,50 м., вместо минимальных 1,0 м, до оконного проема жилого дома (жилая комната) кадастровый № составляет 9,15 м вместо минимальных 10,0 м. Строение хозяйственной постройки летний душ литер «Г2» (усл.) размером 1,36 м * 1,46 м (по наружным замерам), площадь застройки - 2,0 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, материал наружных стен - листы волнистые асбестоцементные, по адресу: 

<

адрес> «а», не соответствует п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 1034/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в части минимального отступа от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> так как согласно замеров произведенных аппаратурой геодезической спутниковой EFT Ml Plus, заводской номер № (свидетельство о поверке № от «01» сентября 2022 г. поверка действительна до «31» августа 2023 г.), которое составляет 0,51 м, вместо минимальных 1,0 м, до оконного проема жилого дома (жилая комната) кадастровый № составляет 3,23 м вместо минимальных 6,0 м. Строение хозяйственной постройки уборная (туалет) литер «Г3» (усл.) размером 1,41 м * 1,71 м (по наружным замерам), площадь застройки - 2,4 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, материал наружных стен – кирпичные, по адресу: 

<

адрес> «а», не соответствует п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция С|ЗиП ДД.ММ.ГГГГ- 89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр). (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в части минимального отступа от стен жилого дома кадастровый № по адресу: 

<

адрес> так как согласно замеров произведенных аппаратурой геодезической спутниковой EFT Ml Plus, заводской номер № от «01» сентября 2022 г. поверка действительна до «31» августа 2023 г.) в части минимального отступа от оконного проема жилого дома (жилая комната) кадастровый № по адресу: 

<

адрес> которое составляет 3,68 м вместо минимальных 6,0 м. Согласно замеров произведенных аппаратурой геодезической спутниковой EFT Ml Plus, заводской номер № (свидетельство о поверке № от «01» сентября 2022 г. поверка действительна до «31» августа 2023 г.) земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1591 кв.м, по адресу: 

<

адрес> «а» заступов (наложений): строения хозяйственной постройки сарай литер «Г» размером 5,74 м * 5,42 м (по наружным замерам), площадь застройки - 31,3 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - 1979, материал наружных стен - листы волнистые асбестоцементные, строения хозяйственной постройки, сарай литер «Г1» (усл.) размером 5,06 м * 2,66 м (по наружным замерам), площадь застройки - 14,3 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, материал наружных стен - листы волнистые асбестоцементные, строения летний душ литер «Г2» (усл.) размером 1,36 м * 1,46 м (по наружным замерам), площадь застройки - 2,0 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, материал наружных стен - листы волнистые асбестоцементные, строения уборной (туалет) литер «ГЗ» (усл.) размером 1,41 м * 1,71 м (по наружным замерам), площадь застройки - 2,4 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, материал наружных стен кирпичные, строения теплицы литер «Г4» (усл.) размером 5,3 м * 14,28 м (по наружным замерам), площадь застройки - 75,2 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, покрытие - пленка полиэтиленовая, на территорию земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> не имеется, соответственно нарушений фактических прав истца на момент экспертизы не выявлено.

При этом для устранения нарушений строительных норм экспертом предложено два варианта.

Согласно первого варианта, содержащегося в выводах заключения судебного эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, для устранения нарушений строительных норм, п.7.1 «СП №. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении строения хозяйственной постройки сарая литер «Г» размером 5,74 м * 5,42 м (по наружным замерам), площадь застройки - 31,3 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - 1979, материал наружных стен - листы волнистые асбестоцементные по адресу: 

<

адрес> «а», необходимо демонтировать часть строения в соответствии «СП № Свод правил. Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации» (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) таким образом, чтобы минимальное расстояние от кадастровый границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> составляло не менее 1,0 м. Для устранения нарушений строительных норм, п. 7.1, п. 7.3 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ- 89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 1034/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении строения хозяйственной постройки сарая литер «Г1» (усл.) размером 5,06 м * 2,66 м (по наружным замерам), площадь застройки - 14,3 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, материал наружных стен - листы волнистые асбестоцементные по адресу: 

<

адрес> «а», необходимо демонтировать часть строения в соответствии «СП 325.1325800.2017. Свод правил. Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации» (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) таким образом, чтобы минимальное расстояние от кадастровый границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> составляло не менее 1,0 м, а так же от окна жилого дома (жилая комната) кадастровый №- не менее 10,0 м. Для устранения нарушений строительных норм, п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении строения хозяйственной постройки летний душ литер «Г2» (усл.) размером 1,36 м * 1,46 м (по наружным замерам), площадь застройки - 2,0 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, материал наружных стен - листы волнистые асбестоцементные, по адресу: 

<

адрес> «а», необходимо демонтировать строение в соответствии «СП 325.1325800.2017. Свод правил. Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации» (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), таким образом чтобы минимальное расстояние от оконного проема жилого дома (жилая комната) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> составляло не менее 6,0 м. Для устранения нарушений строительных норм, п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских: и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении строения хозяйственной постройки уборная (туалет) литер «ГЗ» (усл.) размером 1,41 м * 1,71 м (по наружным замерам), площадь застройки - 2,4 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, материал наружных стен - кирпичные по адресу: 

<

адрес> «а», необходимо демонтировать строение в соответствии «СП 325.1325800.2017. Свод правил. Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации» (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) таким образом чтобы минимальное расстояние от стен жилого дома с кадастровым номером № адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> составляло не менее 12,0 м. Для устранения нарушений строительных норм, п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских й сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении строения хозяйственной постройки теплицы литер «Г4» (уел.) размером 5,3 м* 14,28 м (по наружным замерам), площадь застройки - 75,2 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, покрытие - пленка полиэтиленовая по адресу: 

<

адрес> «а» необходимо демонтировать часть строения в соответствии «СП 325.1325800.2017. Свод правил. Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации» (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), таким образом, чтобы минимальное расстояние от оконного проема жилого дома (жилая комната) с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, составляло не менее 6,0 м.

Согласно второго варианта, содержащегося в выводах заключения судебного эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, для устранения нарушений строительных норм и правил в отношении хозяйственных построек: строения сарая литер «Г» размером 5,74 м * 5,42 м (по наружным замерам), площадь застройки - 31,3 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - 1979, материал наружных стен листы волнистые асбестоцементные, строения сарая литер «Г1» (усл.) размером 5,06 м * 2,66 м (по наружным замерам), площадь застройки - 14,3 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, материал наружных стен - листы волнистые асбестоцементные, строения летний душ литер «Г2» (усл.) размером 1,36 м * 1,46 м (по наружным замерам), площадь застройки - 2,0 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, материал наружных стен - листы волнистые асбестоцементные, строения уборная (туалет) литер «Г3» (усл.) размером 1,41 м * 1,71 м (по наружным замерам), площадь застройки - 2,4 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства - н/у, материал наружных стен - кирпичные строения теплицы литер «Г4» (усл.) размером 5,3 м * 14,28 м (по наружным замерам), площадь застройки - 75,2 кв.м, количество этажей - 1, год завершения строительства — н/у, покрытие - пленка полиэтиленовая по адресу: 

<

адрес> экспертом предложено согласовать размещение вышеуказанных строений с собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Заключение эксперта у суда сомнений не вызывает, учитывая квалификацию и стаж работы эксперта ФИО7

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес> «а» строения: сарай литер «Г», сарай литер «Г1», летний душ литер «Г2», уборная (туалет) литер «Г3», теплица литер «Г4», возведены ответчиком с нарушением строительных норм и правил, предусмотренных «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских й сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*», утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, в части минимального отступа от земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> принадлежащих истцу. Данное обстоятельство подтверждает доводы ФИО5 о нарушении ее прав собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, выводов, изложенных в заключении судебного эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, пояснения ответчика, согласившегося с требованиями истца в части демонтажа хозяйственных строений, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО5 в части устранения препятствий в пользовании имуществом путем демонтажа хозяйственных построек.

Истцом заявлены требования об установлении срока исполнения решения суда о демонтаже хозяйственных построек в течение трех месяцев.

Как следует из ч.2 ст.206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком. 

Учитывая характеристики хозяйственных построек, доводы ответчика относительно его возможностей произвести демонтаж строений не раньше осени, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в части демонтажа строений в течение четырех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки, в случае неисполнения ФИО8 решения суда.

Согласно ч.3 ст.206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.308.3 ГК РФ защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25 ГК РФ).

Учитывая данные положения, принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает возможным, в случае неисполнения ответчиком решения суда о демонтаже хозяйственных построек в установленный судом срок, присудить ФИО5 судебную неустойку в сумме 1000 рублей за каждый день неисполнения ФИО8 решения суда.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате экспертизы в размере 64 000 рублей. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Расходы ФИО5 по оплате экспертизы документально подтверждены и относятся к издержкам, связанным с рассмотрением настоящего дела. Заключение судебного эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ легло в основу принятого судом решения.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает, что в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом путем демонтажа хозяйственных построек, с ФИО8 в пользу ФИО5 подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 64 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом путем демонтажа хозяйственных построек – частично.

Обязать ФИО2 в течение четырех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО4 имуществом по адресу: 

<

адрес> путем: 

демонтажа части строения хозяйственной постройки сарая литер «Г» на расстояние не менее 1,0 м от границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

демонтажа части строения хозяйственной постройки сарая литер «Г1» на расстояние не менее 1,0 м от границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> и расстояние не менее 10,0 м от окна жилого дома с кадастровым номером № по тому же адресу; 

демонтажа строения хозяйственной постройки летний душ литер «Г2» на расстояние не менее 6,0 м от оконного проема жилого дома (жилая комната) с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

демонтажа строения хозяйственной постройки уборная (туалет) литер «Г3» на расстояние не менее 12,0 м от стен жилого дома с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

демонтажа части строения хозяйственной постройки теплицы литер «Г4» на расстояние не менее 6,0 м от оконного проема жилого дома (жилая комната) с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 в случае неисполнения ФИО3 решения суда судебную неустойку в сумме 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, сохранив обязанность ФИО2 осуществить демонтаж строений литера Г, Г1, Г2, Г3. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 64 000 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято 20 мая 2024 г.