Дело № 2-2579/2025

УИД: 56RS0027-01-2025-002444-71

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Г.М.,

при секретаре Имашевой Г.К., 

с участием помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области – ФИО11

представителя истца – ФИО9 третьего лица – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Истец указывает, что ответчик фактически в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, а также никогда не была собственником указанной квартиры.

Ответчик не следит за состоянием вышеуказанной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги и платежи, не проводит текущий капитальный ремонт.

Истец с учетом уточнений просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившией право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Помощник прокурора Оренбургского района Оренбургской области ФИО10 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель истца ФИО2 – ФИО12 действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года № от ДД.ММ.ГГГГ года в судебном заседании не поддержал исковые требования относительно выселения ФИО4, на удовлетворении остальных исковых требований настаивал в полном объеме. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Также пояснил, что ФИО3 приходится ему внучкой, в спорном жилом помещении никогда не проживала. ФИО1 известно, что ФИО3 вышла замуж, стала проживать на съемной квартире с супругом в г. Оренбург. 

Протокольным определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено – УМВД России по Оренбургской области.

Истец ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. 

Согласно адресной справке, ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации, вручено ответчику. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, так как она в силу личного волеизъявления не воспользовалась своим правом на участие в судебном заседании. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> долей, ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ года недвижимое имущество за ФИО3 не зарегистрировано.

По сведениям отдела адресно-справочной работы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. 

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию ответчик не несет. Ответчик ФИО3 не заявляет о своем праве проживания в доме по адресу: 

<

адрес>, добровольно выехала из жилого помещения и проживает по иному адресу, каких-либо действий по вселению в квартиру не предпринимала, коммунальные и иные платежи ответчик не оплачивала. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права ФИО2 по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Поскольку, ответчик ФИО3 признана утратившим право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является основанием для снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Истец оплатила государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб., что следует из чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ года. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования Оренбургский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 28 августа 2025 года. 

Судья: Г.М. Родионова